作为资产底仓，优质的标的有什么特征：
① 在城市发展方向上；
②商业中心、或产业导入的支持；
③产品类型稀缺，比如别墅。
说起别墅，很多人觉得很奇怪。别墅与住宅相比，别墅的单价居然更低？那是因为它的赠送率和实际使用率高。且它的居住体验感最好。
福州主城也有一批较早的别墅群，如五四北、梅峰一带的别墅群。要么比较老旧，富人更迭陆续搬走。要么价格价值不匹配，因为不在城市发展的主线，未来涨幅有限。而远郊的别墅，就更不推荐了，答案大家都非常清楚。
真正值得入手的“标的”是怎样？首先，一定是在主城范围内，并带有“稀缺”属性的。建筑可复制，资源难再生。其次，最好在城市发展方向，大概率是城市优质配套，建筑设计较新，可弥补早前老别墅的不足。
分析之后，你会发现在福州可选择的，真的少之又少。
置业投资铁律——号准城市发展脉搏。在福州，答案唯一无二。南下！沿江向海。而南台岛首当其冲，肩负着承接新区与老城区纽带作用，将成为率先发展“中坚”地带。
4大地铁汇聚，繁华可期。螺州板块布局有已开通的地铁1号线、在建中的地铁4号线、6号线及滨海快线。地铁带来的不仅是人气与便利，更能确保资产“标的”保值和新的增长点。
| 螺州配套示意图
今年10月，福州主城第4座万达广场正式签约入驻仓山正祥广场，苏宁集团拟有意入驻海西百悦城。阳光天地计划2021年开业，30万方螺州TOD地铁综合小镇等这些重磅商业配套的利好叠加正驱动螺洲片区价值进一步腾飞。
福州城区首个“江湖墅”
福州人自古偏好临水而居。细数福州豪宅版图，无论是左海西湖边的少数的“大隐市”，还是闽江畔著名的水乡别墅，无一例外，皆不离不开“江与湖”。
| 闽江景，图片来自网络
凡江河流经之地，皆是历代河道运输商贸往来的富饶之地。一如现代人对于滨江豪宅的重要原因，而水系资源不可复制的稀缺性更是促成这一趋势的主要因素。
| 禹洲榕御实景
南台岛南岸，流淌了2200年福州“江与湖”初次相遇。禹洲榕御外揽1.8公里一线绝美江景，内拥半座西湖水。是目前福州主城唯一的“既瞰江，又揽湖”豪宅项目。
禹洲占据风水、人文、自然景观“三绝”之地，还原城市水居理想，再造百亩滨水大盘。禹洲榕御共占地201亩，规划有67栋联排、叠拼别墅，共266户。整地块容积率仅0.44，绿化率高达45%。是福州主城区“难得一见”的低密度高端居住区。
| 禹洲榕御实景
细节之处见真章。禹洲·榕御聘请知名园林景观设计大师，耗费诸多财力物力，将对社区园林示范区不断雕琢优化。
| 禹洲榕御社区实景
“江水浩瀚，溪壑空远。咫尺千里，境界开阔。”这是古人对于传世名画《千里江山图》的描述。禹洲·榕御入口处，以《千里江山图》为叠景开卷，连绵的山峦、澎湃的江水。仿佛置身画卷之中。
| 禹洲榕御社区实景
更有200亩私家湖景，引入乌龙江活水系统，内湖水质同步更新。园内结合有多种臻稀植物形态与色彩，打造“绝美”御湖生态公园。与家人漫步其中，是难得惬意与自在。
| 禹洲榕御社区实景
这些细节，不无体现了禹洲榕御对于品质生活的追求和产品打造的匠心。
再看户型，“真”别墅，“大”尺度。进门可见约300㎡的私家庭院。
227㎡联排端头产品由6层组成，地下室层高6.5米，可隔成2层使用，增加了功能延展性。负二层为私家车位。负一层是男主人的地下酒窖，可以是女主人的瑜伽室，亦可成为孩子的游乐场。
| 227㎡平江墅，户型示意
地面共4层，1层层高3.3米，规划有阔绰客厅，餐厅及厨房，老人房。2-3层层高3.2米，二楼为两个小孩房，三楼为主人套房，书房及大露台，可看一线江景。4层层高3米，同样规划为主人套房。
| 大露台视野，禹洲榕御实景
一席墅院，一方天地。禹洲榕御联排别墅，功能齐备。处处体现了人居关怀，完全可以满足居者三代同堂、四代同堂的开阔需求，以及对于美好生活的全部向往。
国家一级物业团队禹洲物业已成立25年，在今年12月初荣获“金钥匙·2019年中国服务示范企业”并多次获得中国物业管理企业综合实力50强、中国物业服务百强企业等殊荣。将精心提供高端生活感受，为业主的居家精致“慢生活”保驾护航。
12月28日 禹洲·榕御示范区开放
暨杨丽萍成名作《雀之灵》献映榕城
国宝级舞蹈家传承弟子
演员木祥实力演绎
江湖高定大秀、光影水上舞台
轮番惊艳上演
期待与您共鉴福州映象
