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福州又一纯商品房即将开盘!92套住宅一房一价表曝光!

要闻 | 来源:蓝房网 2020-04-13 08:54:54 我要评论
[导读]福州又一纯商品房即将开盘!92套住宅一房一价表曝光!
日前,福州高新区国贸·九溪原项目2#明码销售价格表在官网公示,共92套商品住宅一房一价表公开(附文末)。

 

据悉,国贸·九溪原将于近期开盘2#楼,主推94㎡户型高层,毛坯备案均价18320元/㎡,总价153万起,最低首付约30万(按首付两成)。

 

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据悉,国贸九溪原曾于2020年3月27日首次开盘,推出1#、3#、5#三栋共计313套住宅,均价18320元/㎡。根据克而瑞机构统计,截止开盘当天,项目去化205套,去化率65%。

 

根据闽侯不动产交易中心官网数据显示,截止目前网签售出240套(网签具一定滞后性),项目仅余部分少量房源。

 

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项目效果图

 

 

国贸九溪原2#
产品及户型一览
 

 

具体来看——

 

2#共25层(1-2F底商),2梯4户,公摊25%,户型均为94平三房,共92套房源,备案价16206-19666元/㎡,备案均价18320元/㎡。

 

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▲沙盘图

 

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▲实景图

 

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▲94㎡A户型 三房两厅一卫

 

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▲94㎡B户型 三房两厅两卫

【更多户型点击文末阅读原文了解】

 

 

 

国贸·九溪原
项目区位配套简析
 

 

去年4月26日,厦门国贸地产经过摇号幸运中签,以最高限价4.95亿元摘下榕高新2019-01号地块,成交楼面价12097元/㎡。

 

项目位于上街镇马排村,占地面积14614.55㎡(合21.92亩),规划4栋高层住宅及部分沿街商业,容积率上限2.8,其中商业占总计容面积不超过3%,地块限高80米。

 

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地块示意图

 

 

从区位上看,项目位于福州海西高新技术产业园区内,紧沿乌龙江大道、高新大道两条主干道,可经浦上大桥快速直达市区。该地块具有一定江景资源,同时周边规划公园绿地,地块紧邻小学用地(规划福州高新区第二小学),且离规划高岐湖公园较近。

 

 

此外,周边还分布有正荣财富中心紫光科技园(在建)、紫光五星酒店(在建)紫光浦上商业小镇(在建)、高新区万达(在建)等多个商业中心及企业研发办公集群,片区配套正陆续完善。 

 

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区位鸟瞰图

 

国贸地产始创于1987年,系厦门国贸集团股份有限公司(位列世界500强第360位)的全资子公司。

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国贸地产立足于厦门,并于2007年开始先后走进上海、杭州、合肥、芜湖、南昌、龙岩、漳州……不断深化以海西经济区为主导,辐射长三角经济区、中三角城市群的全国化战略布局,为“中国房地产百强企业”和“中国值得尊敬的房地产品牌企业”。

 

 

 

福州高新区在售/待售项目一览

 

据不完全统计,若加上国贸九溪原,目前福州高新区在售楼盘约14个,产品涵盖高层、别墅及SOHO,均价1.4-1.8万/㎡不等

 

另外,根据截至目前土拍出让情况统计,高新区待售项目约7个,其中万科又一城融侨誉江有望于近期开盘。具体位置及产品售价情况如下——

 

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项目名称 主推户型 参考均价
融创未来海 66-130㎡高层 18252元/㎡
禹洲朗廷湾 132-142㎡叠拼 300-500万/套
中海观澜府 95-143㎡高层 18253元/㎡
中梁百悦城 88-109㎡高层 15000元/㎡
国贸九溪原 83-107㎡高层

18320元/㎡

2#即将开盘

碧桂园铂玥府 125㎡叠拼 17000元/㎡
阳光城翡丽湾 175-256㎡双拼/联排 450-700万/套
正祥林语墅3期贵里 125-135㎡花园洋房 约17000元/㎡
世茂禹洲璀璨江山 30-46㎡SOHO 总价约53万起
祥禾公社 25-47㎡5米层高SOHO 17500元/㎡
信通悦江公馆 25-58㎡5米层高SOHO 15000元/㎡
紫光浦上商业小镇 37-79㎡5米层高SOHO 12800元/㎡起
群升广场 45㎡SOHO 15000元/㎡
融侨誉江 89-118㎡高层 待定
万科又一城 66-118㎡带装修高层 待定

 

 

 

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附项目一房一价表
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[编辑:林敬]