近日，由实力房企大东海地产打造又一百亩新盘——大东海·晋棠府即将于近期亮相。
该项目位于二环三环间，晋安区后屿路与前横路交叉口西南侧位置，毗邻地铁2号线前屿站（与项目距离约500米），4号线福新东路站（与项目距离约500米），拥前横路、福马路、福新东路等三横三纵多维立体交通路网，通达全城。
项目紧邻“晋安湖三创园”（形成都市新兴产业、创新型产业以及智能智造等三大产业集聚发展）生态智慧产业园，同时辐射东泰禾、台江万达、世欧商圈三大商圈；此外，周边还汇聚晋安湖公园、光明港公园、鼓山多个生态公园以及前屿小学、鼓山中心小学、鼓山中医院（拟扩建），晋安区医院等医教配套。
▲大东海·晋棠府一期地块效果图
大东海·晋棠府总占地97亩，分为三个地块开发。项目共规划15栋高层，5栋商墅及1栋古建会所，一期主推160-180㎡的商墅和128-148㎡四开间朝南大面宽平层。
目前周边在售/待售住宅项目有旭辉公元大观、龙湖天璞、绿城美的连潘项目（留香郡）、旭辉后浦项目、省五建后屿项目等，片区新房售价约2.9-3.6万/㎡。
▲大东海·晋棠府一期效果图
▲大东海·晋棠府一期效果图
大东海·晋棠府建筑立面采用新中式风格，社区融入福州里坊文化，规划三进院落，并打造前堂壁影、前堂绘影、榕荫之庭、灵犀之院、童趣之员、拾光公馆、曲径寻幽等七大主题园林。
▲大东海·晋棠府一期商品房效果图
去年12月30日，大东海地产集团以9.89亿元竞得宗地2019-67号晋安后屿旧改地块，溢价率24.56%，平均楼面地价13443元/㎡。
今年6月24日，大东海地产集团再次以最高限价11.82亿元+自持1200㎡社会租赁住房斩获宗地2020-27号后屿地块，平均楼面地价13767元/㎡。
宗地2019-67号地块占地44.14亩，为住宅、商业/商务用地，容积率上限2.5，其中商业商务面积不少于10000㎡，不超过11000㎡。限高80米。地块安置型商品房建设比例70%，按均价17800元/㎡销售。
宗地2020-27号地块占地52.57亩，为住宅、商业/商务用地。容积率上限2.45，商业商务面积不少于7000㎡，不超过8000㎡。限高80米。地块安置型商品房建设比例达80%，按均价17800元/㎡销售。
房企背景：大东海地产集团
作为一家从长乐发家的房企，大东海地产集团近年在福州土拍市场上的表现令人印象深刻。短短近2年时间，大手笔布局了16个项目，在福州总拿地金额近174亿元，总土储面积近120万㎡，总建筑面积约333万m²，稳居福州房企第一阵营。其中独资或操盘10大优质地块，项目均沿地铁一线开拓。
