近年来，马尾区围绕城市品质提升重点工作，全力推进老旧小区改造。
据悉，2021年马尾区继续实施老旧小区改造提升项目改善居民居住条件。预计投入3053万元对中钢宿舍、福光综合楼、福星新村、明苑园、福通楼、吉星楼等10个老旧小区进行改造，改造户数总共872户。
▲部分改造老旧小区位置示意图
另外，金门新村已计划2022年列入改造规划。
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按省级标杆小区标准改造
2020年马尾区启动老旧小区改造15个，包括宏江花园、凯兴花园、8400厂宿舍、罗星花园、外供宿舍、龙珠新村、君山花园、君福楼、利顺新村、顺星楼、福居新村、宝马花园、革新宿舍、东方花园和永福楼等，共计61栋，涉及2105户，总面积约20.6万平方米。
截至目前，15个项目已全部完工。通过改造，小区配套基础设施得以完善，整体居住环境进一步提升，旧小区“改”出了新模样。
马尾宏江花园是有着20多年历史的老旧小区，缺乏物业管理，原来的路面是水泥铺设的，由于年代久远已经发生了多处沉降和开裂，下水道铁管生锈老化，排水都排到小区外围的一条河流中，导致河水常年水位偏高，下雨一涨潮，河水就倒灌到小区里来，给居民生活造成很大的不便。
“宏江花园小区是按照省级标杆小区标准来改造的，致力于打造智能化小区，补齐民生短板。”现场负责人吴贤水告诉记者，我们按照施工方案，对旧雨污管网进行分流改造，环卫设施进行完善；增设电动自行车充电设施；房前屋后绿化修缮，合理整治绿化布局，美化项目环境；安装监控设施，并配置监控室；设置机动车停车场地，恢复停车功能；弱电管线集中拆除落地，实行统一走线；对楼道，庭院灯等公共设施进行更换；增设了防盗门、门禁系统和对讲系统……
在宏江花园老年活动中心周边，原来的泥土地摇身一变成了整齐划一的停车场，周边还配备了新能源汽车充电桩，老年活动中心也通过修缮变得更加美观和实用。
随着如今雨污管网、公园、道路、基础设施改造，居民的生活越过越舒心。“公园修葺一新，成为我们饭后散步聊天的好去处；沥青铺设的小区道路在美观的同时，还有很好的降噪效果；防盗门、门禁系统和对讲系统、楼梯扶手的增加，都在细节处让小区变得更安全，给我的感觉就像住进了一个新小区！”居住在宏江花园的赵铿玉阿姨对小区改造后的环境赞不绝口。
