日前，福州市自然资源与规划局发布《2022年度福州市城区国有建设用地供应计划和住宅用地供应计划》。
为科学调控土地市场，合理配置土地资源，积极发挥国有建设用地供应计划的正确引导作用，切实加强国有建设用地供应管理，依据相关法律法规和政策规定要求，结合2022年土地储备计划、城市更新改造计划等，参考2017-2021年我市国有建设用地供应情况和2022年城区实际用地需求，制定本计划。
今年六城区总供应1255.62公顷
住宅供应较去年变化不大
2022年度福州市城区国有建设用地供应总量六城区1255.62公顷，其中，鼓楼、台江、仓山、晋安四城区593公顷，马尾103.62公顷，长乐559公顷。
对比去年来看，供应总量较2021年增加11.3%，四城区与马尾区国有建设用地供应量分别下降7.63%、36%，长乐区则上涨72.5%。
备注：本土地供应计划期为2022年1月1日至2022年12月31日
在2022年度福州市城区各类土地供应总量中，商服用地26.32公顷，工矿仓储用地246.64公顷，住宅用地332.89公顷（不含租赁住房），租赁住房用地面积25公顷，公共管理与公共服务用地262.77公顷，交通运输用地353公顷，水域及水利设施用地5公顷，特殊用地4公顷。
对比去年来看，住宅用地供应量变化不大，工矿仓储与公共用地显著增加，商服、交通运输及水域用地供应量则减少。
具体住宅用地供应计划来看，2022年度福州市城区住宅用地计划供应357.89公顷（合5368.35亩），较去年（360公顷）供应量相差无几。其中商品住宅用地306.38公顷（合4595.7亩），保障性住宅用地26.51公顷（合397.65亩），租赁住宅用地25公顷（合375亩）。
在区域分布上，四城区231公顷（合3465亩）、马尾30.89公顷（合463.35亩）、长乐96公顷（合1440亩）。对比去年来看，四城区略增，马尾及长乐供应小幅下降。
备注：本土地供应计划期为2022年1月1日至2022年12月31日
增加保障性租赁住房供给
解决新市民、青年人住房难问题
（一）坚持计划引导供应。本年度各类建设项目用地供应必须统一有序、规范供应，严格按照市城区2022年度国有建设用地供应计划确定的供应规模组织实施。
（二）坚持“房住不炒”定位。落实房地产用地调控政策，合理制定市城区住宅用地供应计划，在保障计划供应规模的基础上，储备一定数量的住宅用地，根据市场需求，适时增加住宅供应量。坚持租购并举，单列租赁住房用地供应计划，通过新建、配建、改建等多种方式，多渠道、多主体保障租赁住房用地，增加保障性租赁住房供给，着力解决新市民、青年人住房困难问题。
（三）优化土地供应结构。为推进产业结构调整和增长方式转变，按照市委、市政府的工作部署，以加快发展、改善民生为方向，以招商引资、项目建设为抓手，优先保障民生项目、重大基础设施、战略性新兴产业等国家鼓励类项目用地需求。
（四）深化土地节约集约利用。严格贯彻落实增存挂钩制度，建设项目用地鼓励优先利用存量，切实控制新增建设用地规模。强化土地批后监管，严格查处违法违规和闲置用地行为，促进各类建设项目节约利用土地资源，提升土地利用质量和效益。
确保2022年拟开发经营性用地
全部纳入征地成片开发范围
国有建设用地供应保障措施——
（一）提高建设用地的供应能力。根据年度用地布局规划、年度土地收储计划及储备项目用地库，梳理夯实地块清单，确保2022年拟开发经营性用地全部纳入征地成片开发范围，加快推进征地成片开发方案编制。同步推进征地成片开发方案、农用地转用和土地征收报批前期工作，增加用地指标协调保障力度，保障建设项目用地供给。
（二）提升供地服务品质和效率。计划实施中，把握全面，突出重点，强化服务，保障供应，对重大重点项目、民生项目、租赁住房项目采取“提前介入、跟踪服务、全程保障”措施，切实满足项目建设用地需求。
（三）合理把握土地市场供地节奏。实施精准管理，强化计划统筹，为集中出让项目用地、政策性租赁住房用地提供全程跟踪保障，确保计划指标得到落实，有序推进供应计划实施，保持土地市场平稳、健康发展。
（四）加强部门联动形成工作合力。为保障项目用地出让，市资源规划与市财政、土发、房管等部门相互配合，与各区政府上下联动，倒排工作计划，密切协作，形成合力，全力以赴，共同完成各项目标任务。
住宅用地供应保障措施——
（一）组织保障。属地政府、土地储备机构、房管、财政、建设、发改等部门，组成工作专班，强化部门协调，加快开展拟出让地块供应前期工作，形成工作合力，按照住宅用地集中出让要求，有序出让，完成供应任务。
（二）资金保障。属地政府和房管部门精准测算拟出让地块的征迁费用，夯实安置需求，市、区两级财政部门提前做好资金保障，按项目进度足额拨付，并做好资金审核和监管。
（三）服务保障。资源规划部门会同招商部门精准招商，主动对接服务，提前介入指导项目的方案设计、规划审批等工作，促进项目快建成，形成有效的市场供应。
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