福州职工还房贷压力将进一步减轻
福州住房公积金中心再推利民惠民举措
9月15日起
恢复办理个人住房商业性贷款
转住房公积金（或组合）贷款业务
近年来，福州住房公积金流动性紧张，2016年，公积金中心根据相关文件精神，暂停办理商转公贷款业务。近期，不少缴存职工关注何时恢复商转公贷款业务。
“从2016年至今，福州住房公积金始终在高位运行，直至今年7月，中心个贷使用率才第一次降至90%以下。”12日，公积金中心相关工作人员接受记者采访时解释了原因并表示，目前福州公积金个人住房贷款使用率为89.20%，含贴息个人住房贷款使用率为89.39%。“现在我们已经做好恢复该业务的各项准备。”
9月15日马尾成功受理首笔“商转公”业务
近日，福州住房公积金中心马尾管理部恢复办理“商转公”业务，并于9月15日成功受理了首笔“商转公”业务。前来办理的张女士表示，自己2018年买房的时候，商业银行贷款100多万，要还30年，转为公积金贷款后，不仅利率低了，还可以办理委托还贷了，以后都不用为房贷的事操心了。
随着我市住房公积金制度覆盖面逐年扩大，各项公积金惠民政策也越来越深入人心，自“商转公”业务恢复以来，咨询此项业务的缴存职工越来越多。福州住房公积金中心马尾管理部相关负责人告诉记者：“我们第一时间组织承办银行开展业务集中培训，熟悉办理流程，规范业务操作，并主动帮助缴存职工与原商贷银行沟通协调，让职工可以顺利办理‘商转公’业务。”
“商转公”业务的恢复
标志着住房公积金惠及面将进一步扩大
更多缴存职工可以享受低息的公积金贷款
减少了贷款月供，减轻了还款压力
图片来源网络
若职工自筹资金结清商业贷款申请商转公，按以下步骤进行：
一、职工登录公积金中心官网查看服务指南（“公积金贷款_福州_申请公积金个人住房贷款_商业性住房贷款转公积金（或组合）贷”事项），对照服务指南备齐申请办理材料；
二、银行收件受理，预签合同；
三、自受理之日起，符合条件的3个工作日内通知申请人审批结果，在审批通过后30日内，职工要结清原商业贷款并办妥解押手续；
四、银行办理公积金贷款抵押登记；
五、银行放款。
具体申请条件点击了解↓
http://zfgjj.fuzhou.gov.cn/zz/wsbs/xzzx_49891/202208/t20220805_4412021.htm
福州公积金中心官网：http://zfgjj.fuzhou.gov.cn/
“商转公”贷款流程及材料：
http://zfgjj.fuzhou.gov.cn/zz/gzdt_40273/zyxw/202209/t20220922_4439451.htm
若职工办理住房变更抵押登记申请商转公，步骤基本与自筹资金结清商业贷款申请商转公相同，区别在于职工要在审批通过后30日内，提前还清差额部分并提供还款凭证，而后银行办理变更抵押登记并放款。银行放款后15个工作日内，借款申请人要结清原住房商业性贷款，办理解押手续并送回不动产抵押登记信息查询结果证明。
需要注意的是，此次商转公贷款业务申请，仅适用于在福州住房公积金中心缴存的职工，且职工家庭从未申请过住房公积金贷款。“申请职工要注意提前准备好还款资金，带齐所需材料，合理安排时间。”上述工作人员提醒。
