树欲静而风不止，在全国楼市新一轮大调控背景下，早已列入房价热点监察城市的福州自然“风大雨急”。
在3月28日晚上出台福州楼市限购升级的新政后【点击了解>>】，随后，一场重拳整治福州房地产市场违法违规行为的风暴也席卷而来【点击了解>>】，近日，一份福州市城区差别化住房信贷政策实施细则在网上流传。
该细则对于具体住房信贷政策实施适用范围、具体细则均有了明确的规定。其中，部分贷款年限缩短至25年，有5类家庭购房将停止发放贷款.....
具体实施细则如下：
福州五城区差别化住房信贷政策图表（蓝房网制图）
一、购房人家庭名下在福州五城区无住房，申请贷款购房适用政策。
购房人家庭名下在福州五城区无住房且无住房贷款记录或住房贷款已经结清，最低首付比例30%，贷款期限最长30年。利率按人民银行个贷利率有关规定执行。
购房人家庭名下在福州五城区无住房但有1笔住房贷款未结清 ，最低首付比例40%，贷款期限最长30年，利率不低于基准利率1.1倍。
购房人家庭名下在福州五城区无住房但有2笔及以上住房贷款未结清的，暂停发放购房贷款。
二、购房人家庭名下在福州五城区已有1套住房，再次申请贷款适用政策。
购房人家庭名下在福州五城区已有1套住房且未有住房贷款记录或供求已结清，贷款最低首付比例50%，贷款期限最长25年，利率按人民银行个贷利率有关规定执行。
购房人家庭名下在福州五城区已有1套住房同时有1笔住房贷款记录未结清的，贷款最低首付比例50%，贷款最长25年，利率不低于基准利率的1.1倍。
购房人家庭名下在福州五城区已有1套住房同时有2笔及以上住房贷款记录未结清的，暂停发布购房贷款。
三、暂停发放居民家庭在福州五城区购房第三套及以上住房贷款。
购房人家庭名下在福州五城区无住房且无住房贷款记录或住房贷款已结清，贷款最低首付比例40%，贷款期限最长30年，利率按个贷利率有关规定执行。
购房人家庭名下在福州五城区无住房同时有1笔住房贷未未结清，贷款最低首付比例40%，贷款期限最长30年，利率不低于基准利率的1.1倍。
购房人家庭名下在福州五城区无住房同时有2笔及以上住房贷款未结清的，暂停发放购房贷款。
暂停发放非福州五城区户籍居民家庭在福州五城区购房第二套及以上住房贷款。
相关关键词释义
【购房人家庭】包括购房人所在家庭中的夫妻双方及未成年子女。
【住房套数】指经查询福州市不动产登记与交易中心不动产登记业务系统，证明购房人家庭名下在福州市城区（包括鼓楼、台江、仓山、晋安、马尾等区域）的住房套数情况。纳入套数统计的住房范围以福州市政府房地产调控政策公布标准为准。
【住房贷款记录】指经查询中国人民银行征信系统，证明购房人家庭名下住房贷款记录情况。
扩展阅读
附>>>3.28福州楼市限购新政内容
