近日，福建省住房和城乡建设厅对外发布了《关于公布全省2017年保障性安居工程项目清单的通知》。通知要求，福建省2017年计划新开工240个保障性安居工程项目，累计套数为7.25万套。其中福州今年计划棚改套数为13755套，占全省总量约两成，其中不乏排尾红星、三叉街等热门旧改任务。（文末附详表）
官网截图
今年新增棚改户数比去年略少
近年来，国家加大对城市棚屋区的改造力度，据了解，今年全国棚改任务计划新开工600万套，同时抓好续建棚改项目建设，继续提高货币化安置比例，力争让更多群众早日入住。
蓝房君注意到，对比2016年福州新增保障性安居工程计划，今年福州市改造户数从去年的20280套（户）减少至13755套（户）。另外，今年福州市棚户区改造项目35个（五城区24个），同样比去年有所减少（41个、五城区27个）。
占五区近4成 棚改“大户”仍属仓山
在福州市区东扩南移的进程中，晋安区和仓山区棚改项目一直是福州发展的重点，今年，随着晋安区金鸡山溪口组团棚改进程渐入尾声，仓山区成为福州市旧改最为集中的地区，2017年计划棚改套数5047套，约占五城区总数4成，其中三叉街旧改（1500套）与葛屿新苑（1220套）棚改总数超过全区一半以上。
台江区则凭借福州今年棚改体量最大的排尾红星旧改项目（2050套），棚改总套数超越晋安区，成为福州2017年第二大热门旧改地区。
从项目数量上看，福州五城区2017年棚改项目共24个，较去年减少三个。其中，仓山区棚改项目有10个，晋安区7个，台江、鼓楼各3个，马尾1个。
排尾、三叉街等旧改项目榜上有名
其中，在今年新增热门棚改项目中，鼓楼区古乐路、白马河西侧旧改、台江区排尾红星旧改、仓山区三叉街旧改、樟岚村等都榜上有名。
▲ 排尾红星旧改项目征地示意图（具体以官方为准）
台江区排尾红星地块总面积近700亩，其中棚户危房区域占地500多亩，总体量仅次于总面积达5021亩的晋安横屿组团旧改项目以及1050亩的连潘棚户区改造项目。另外，该项目也是今年福州市区二环内最大旧改项目。
据了解，台江区排尾红星改造项目一、二以长乐南路为界，长乐南路以西为项目一、长乐南路以东为项目二。地块曾拟去年10月份进场征收，目前，排尾红星及周边地块已列入台江区2017年房屋征收计划，正就前期征求的意见进一步研究和完善房屋征收补偿方案。
▲ 排尾红星旧改项目示意图
排尾红星地块东临海峡金融街商务区，西接台江元洪商圈，南北辅有闽江、光明港两大水系，地段区位优势出众。业内预计，未来随着这一总面积达677.96亩的庞然大物的入市，或将引爆福州土地市场。
▲ 三叉街旧改项目征地位置图（点击放大）
三叉街旧改项目选址总面积505.39亩，是继上海新村、王庄新村改造之后的福州市老城区又一个大型的旧城改造项目，也是2017年第一幅重磅旧改项目。
项目位于连江南路与则徐大道交接处，则徐大道以东，连江南路以西，三高路以南，省商业广场以北。项目地块共涉及三叉街街道、仓山镇及盖山镇，总占地面积505亩。项目分两期启动征收，本期先行启动仓山镇、三叉街街道区域范围内征收，占地面积约415亩，总建筑面积约39.1万㎡，总涉迁户约4490户。
目前，三叉街旧改项目征收补偿方案正对外公示，即将进场征迁。作为福州二环内近年罕见的“超级肥肉”，外界对三叉街地块同样垂涎已久。【了解更多>>】
▲ 鼓楼区2017年部分旧改项目示意图
2017年，鼓楼区将实施4项危旧房改造，启动47个征迁交地项目，全年征迁约45万平方米。包括启动古乐路周边地块旧改项目，启动存量D级危房改造项目，启动白马河沿线西侧旧改项目（柳河路以北地块），启动仙塔街周边地块旧改项目。
其中，古乐路旧改地块位于福州古田路以南，海潮路以北，属于传统福州市中心，地理位置十分优越， 地块旧改选址面积约106.5亩，征收房屋面积约17.5万平方米。征地面积十分巨大，在近几年鼓楼区土地征地中较为罕见。
白马河沿线西侧旧改项目（柳河路以北地块）选址面积约56.1亩，征收房屋面积约6.22万平方米。地块位于三坊七巷西侧，芍园南侧，周边风景区众多，水系环伺，是市中心少有的生态居所。
扩展阅读：福州2017征迁地图出炉
附表：2017年福州市棚户区改造项目清单（点击查看大图）
