4月13日，福州将迎来2017年以来的第一次城区土地出让。这也将是史上最“难”一次土拍。在深度调整大背景下，今年首拍备受瞩目，或给2017年楼市“主旋律”定调。
自3月28日宣布楼市调控升级后，福州也迎来史上最严限购。 4月8日，福州市国土资源局，再祭“大招”出台新政：受让人应自开工后一年内具备预售条件并取得本合同项下宗地商品住房预售许可证，一次性全部公开对外销售。首次执行“限地价+控房价+竞配建”出让方式！除此之外，2017年福州市区普通商品住宅用地供应量要在2016年的基础上增加一倍以上。
而福州也加快了土地收储速度，蓝房君从福州市土地发展中心了解到，福州市近期土地征收最新动态。八大地块（项目）呼之欲出，或紧急“补给”福州土地“粮仓”。
福州市土地发展中心官网截图
NO.1 桂湖公建配套地块 已上报省国土厅待批！
未来将建公交首末站等一系列市政配套设施~
桂湖公建配套地块（桂湖公交首末站、桂湖配套停车场、桂湖生态温泉城市政配套及公共配套设施项目）已上报省国土厅待批复，该项目是桂湖片区的基础配套设施，建成后将方便桂湖片区的居民。
桂湖温泉——图片来自网络
蓝房君查询早前报道，2016年5月底桂湖片区市政配套设施项目建议书日前获福州市发改委批复，该项目位于晋安区宦溪镇垄头村的福州桂湖生态温泉城规划区内，总投资匡算超2亿元，建设工期10个月，据介绍，该项目实用地面积61887.92平方米，总建筑面积26745.60平方米，其中地上建筑面积24430.0平方米，包括文化中心、体育中心建筑面积4000平方米，卫生服务中心建筑面积3000平方米，九年制学校建筑面积13312平方米，市民办事中心建筑面积4118平方米。
清明节假期中，国土资源局“突袭” 发布2017年第二次国有建设用地使用权出让公告，4月27日，福州再次供地288亩！5块住宅地块均在晋安！其中，4幅地块位于晋安区桂湖地区。这一列的动作，无疑也给桂湖片区的发展注入一剂“强心剂”。
NO.2、3 仓山奥体周边两地块 初步完成安置补偿！
海峡体育中心项目周边收储地块四（奥体16#地）、位于南二环路以西，已获农转用批复并启动征收工作,征收安置补偿工作已进入征迁扫尾工作。
海峡体育中心项目周边收储地块八（奥体11#地）、位于冯宅村，已获农转用批复并启动征收工作，征收安置补偿工作已进入征迁扫尾工作。
地块位置示意图（具体以官方为准）
众多开发商抢占奥体版块
目前，福州海峡奥体版块已有融侨、阳光城、融信、华润、泰禾、正祥、福晟、万科等众多地产商入驻，区域内商业、教育、医疗、休闲配套陆续完善中，未来随着地铁路网优势的加持，奥体版块的潜力也将被逐渐释放，未来势必将发展为新宜居城镇中心。
NO.4 阳光城五一新城项目曝征迁进展！
五一新城项目涉及原省六建公司剩余一户职工，该户生活困难，又不符合征收安置政策，经我中心会同鼓楼区政府等相关部门多方协调，终于解决该户住房问题。
宗地2016-11号五一新城地块位于鼓楼区五一中路以东、龙庭路南北侧，面积31078平方米（合46.62亩），用途为商服（商业）用地、住宅用地，其中商业建筑面积不低于3000平方米且不超过15000平方米，建筑高度80米以下，起始价7.51亿元，起始楼面价10507元/㎡。竞得人须提供安置房建筑面积42435平方米，由市政府指定单位按照8467元/平方米回购。
宗地2016-11号地块区位实景俯拍
与2015年创造鼓楼区地王的加洋巷地块一样，五一新城地块地理位置同样紧邻鼓楼商业中心，周边辐射东街口、王庄商业圈，教育、生活配套成熟，享有琼东河水系环绕，地块北侧更有地铁2号线水部站（在建）相辅，居住氛围浓厚，区位优势尽显。
NO.5 333.96亩！浦下旧屋区改造项目待省国土厅批复！
日前，蓝房君第一时间独家推文【重磅！福州浦下、洋下两大旧改征地启动！补偿款究竟…】，引发了网友们的广泛关注，很多朋友也联系我们的微信公众号（蓝房网福州站），咨询浦下征迁最新情况、征收时间等等问题，最近，终于有了一些新消息。
▲晋安区洋下旧改项目征收示意图（仅供参考，具体以政府出具红线图为准）
据福州市土地发展中心公告，浦下旧屋区改造项目：该地块位于晋安区六一路，选址面积333.96亩，土地报批手续已上报省国土厅，待批复后即办理征收前期手续。
NO.6 505亩！三叉街旧改项目预计2017年6月前可进场动迁！
三叉街项目：该地块位于则徐大道与连江南路交叉口，选址面积505亩，已办理完成征收前期相关要件。仓山区政府已指定仓山区统建房屋征收有限公司和仓山区建设房屋征收有限公司实施征收，预计今年上半年可进场动迁。
三叉街旧改项目选址总面积505亩，是继上海新村、王庄新村改造之后的福州市老城区又一个大型的旧城改造项目，也是2017年第一幅重磅旧改项目。蓝房君也多次其进行独家报道。【了解更多…】
该项目位于连江南路与则徐大道交接处，则徐大道以东，连江南路以西，三高路以南，省商业广场以北。项目地块共涉及三叉街街道、仓山镇及盖山镇，总占地面积505亩。项目分两期启动征收，本期先行启动仓山镇、三叉街街道区域范围内征收，占地面积约415亩，总建筑面积约39.1万㎡，总涉迁户约4490户。
NO.7 259.48亩！省拖拉机厂及周边地块“三要件”办理完毕！
省拖拉机厂及周边地块：该地块位于晋安区新店镇下坊村，选址面积259.48亩，周边房杂地征迁“三要件”已办理完成，委托福州新嘉房屋征收公司实施房屋征收。同时我中心正会同晋安区政府实施厂区内清租工作。
NO.8 省工商干校房杂地项目
省工商干校房杂地项目，土地已批复，目前正在办理供地手续，可做为省工商干校行政办公用地，同时解决了该校交通不便问题。
