昨天是世界微笑日，大家有没有都微笑呢？不过，蓝房君估计许多买房人听到下面两条消息是要哭了，近日国家又对炒房人连放了几个必杀技，楼市迎来了大的利空，这是要把投机炒房客往死里按的节奏，炒房人估计是笑不出来了！所以各位福州买房投资的朋友，且买且珍惜啊！     1．一线城市首套房利率折扣取消 从5月1日起，北京首套房贷款利率折扣取消，二套房贷款利率在基准利率基础上上浮20%。之后5月6日起广州中、农、工、建四大行首套房房贷利率全部实行基准利率。除一线城市外，我们的大福州与重庆、苏州、厦门、南昌、宁波等二线城市也纷纷上调首套房贷利率。   首套房利率优惠都没有了，二套房更是要缩紧了，原先的二套房利率上浮10%，未来的趋势则是要上浮20%。目前福州即使是首套房，也很难拿到低于9折的折扣了，利率打9.5折成主流了。     ​ 2．1000个市县不动产信息已接入全国 国土资源部、住建部等多部委正紧锣密鼓地推动不动产统一登记系统全国联网，目前超过1000个市县的不动产信息平台端口已经接入全国，福建省目前也完成了全省不动产信息端口与全国的对接。 这个系统本来是用于规避个人财产受到损失，但是也是有效地避免了贪腐，毕竟不论如何，未来不动产证都是要录入系统的，官员或者是国企高管等再想要当“房哥”、“房姐”不是那么容易的。对于炒房人也是一样，但凡买卖都会有记录，一旦开征房产税，肯定是逃不了这伸头一刀的。   看起来，这轮政策对于炒房人有非常大的影响，房贷利率上浮且未来可能的房产税让他们倍感压力。 　　但是每到调控降临后，国家为贯彻调控、便利操作，孩子（炒房人）和洗脚水（刚需、改善族）就一起被倒掉了。刚需人群对价格很敏感，贷款利率9折和基础利率还是有较大区别的。改善一族的话，有些地区限购，且有过贷款记录可能就算二套，首付要60%、80%，不能不说亚历山大。 总而言之，楼市的调控不外乎是想告诉人们，现在不是投资房子的好时机了，这次国家真得不能再允许房价涨下去了！