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楼市迎来两大重磅利空,福州买房人且买且珍惜!

要闻 | 来源:蓝房网、徐州新房线 2017-05-09 15:23:17 我要评论
[导读]昨天是世界微笑日,大家有没有都微笑呢?不过,蓝房君估计许多买房人听到下面两条消息是要哭了,近日国家又对炒房人连放了几个必杀技,楼市迎来了大的利空,这是要把投机炒房客往死...

  昨天是世界微笑日,大家有没有都微笑呢?不过,蓝房君估计许多买房人听到下面两条消息是要哭了,近日国家又对炒房人连放了几个必杀技,楼市迎来了大的利空,这是要把投机炒房客往死里按的节奏,炒房人估计是笑不出来了!所以各位福州买房投资的朋友,且买且珍惜啊!

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1.一线城市首套房利率折扣取消

从5月1日起,北京首套房贷款利率折扣取消,二套房贷款利率在基准利率基础上上浮20%。之后5月6日起广州中、农、工、建四大行首套房房贷利率全部实行基准利率。除一线城市外,我们的大福州与重庆、苏州、厦门、南昌、宁波等二线城市也纷纷上调首套房贷利率。  

首套房利率优惠都没有了,二套房更是要缩紧了,原先的二套房利率上浮10%,未来的趋势则是要上浮20%。目前福州即使是首套房,也很难拿到低于9折的折扣了,利率打9.5折成主流了。

 

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2.1000个市县不动产信息已接入全国

国土资源部、住建部等多部委正紧锣密鼓地推动不动产统一登记系统全国联网,目前超过1000个市县的不动产信息平台端口已经接入全国,福建省目前也完成了全省不动产信息端口与全国的对接。

这个系统本来是用于规避个人财产受到损失,但是也是有效地避免了贪腐,毕竟不论如何,未来不动产证都是要录入系统的,官员或者是国企高管等再想要当“房哥”、“房姐”不是那么容易的。对于炒房人也是一样,但凡买卖都会有记录,一旦开征房产税,肯定是逃不了这伸头一刀的。

 

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看起来,这轮政策对于炒房人有非常大的影响,房贷利率上浮且未来可能的房产税让他们倍感压力。
  但是每到调控降临后,国家为贯彻调控、便利操作,孩子(炒房人)和洗脚水(刚需、改善族)就一起被倒掉了。刚需人群对价格很敏感,贷款利率9折和基础利率还是有较大区别的。改善一族的话,有些地区限购,且有过贷款记录可能就算二套,首付要60%、80%,不能不说亚历山大。

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总而言之,楼市的调控不外乎是想告诉人们,现在不是投资房子的好时机了,这次国家真得不能再允许房价涨下去了!

 

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[编辑:吴祥强]