今天（5月23日）上午，平潭2017年首场土地公开拍卖正式打响！本次土拍出让金井湾2017G006地块，出让面积达99.84亩。据悉，现场共吸引13家房企参与竞拍，其中包括1号龙葵、2号鼎新、3号融信、4号保利、5号融侨、6号正荣、7号碧桂园、8号世茂、9号金辉、10号名城、11号中梁、12号龙登、13号三盛。
▲ 正荣平潭再获一子
最终，历时2个小时超过300回举牌的激烈鏖战，该地块被6号正荣集团斩获，成交价11亿元，单价1102万/亩，楼面价6010元/㎡，溢价率254.8%。其中楼面价也创造了平潭土拍历史的单价峰值。
据悉，这也是继正荣润海、正荣御湖湾、正荣悦湖湾后，正荣集团布局平潭的第4个项目。
▲ 地块位置示意图
宗地2017G006地块位于兴港中路（原金井二路）西侧，诚意路（原天大山北路）南侧，面积66560平方米（约合99.84亩），地块用途为住宅用地-其他普通商品住房用地、商服用地-批发零售用地（商场、商店），1.0＜容积率≤2.75，建筑密度≤20%，绿地率≥35%。
▲ 地块出让指标
另外，该地块要求居住面积需大于55967平方米，且小于等于166620平方米；商业大于2946平方米，且小于等于8770平方米（其中生鲜超市中心店建筑面积不少于1500平方米），此外还要求建设社区服务中心不小于1800平方米；老年人日间照料中心不小于750平方米；养老服务站不小于150平方米；12班幼儿园不小于4908平方米。
平潭入岛第一站
金井湾组团成开发商竞逐新热土
该地块位处金井湾组团与吉钓港组团交汇处，这里作为平潭入岛的第一站，也是平潭实验区的桥头堡，如今正逐渐成为实验区行政商业住宅中心。
这里不仅是平潭管委会大楼的所在地，也聚集了五星级酒店、平潭首个shoppingmall，5A甲级写字楼，以及封关大楼、重要港口等等。未来这里将以滨海新城和港口为依托，打造融滨水居住、商务办公、商业休闲、港口物流和保税加工为一体的特色综合滨海门户区。
▲ 金井湾组团概念效果图
根据计划，2017年金井湾片区将实施重点项目81个，完成投资141亿元，新开工31个（包括金井湾市民广场、平潭第三实验小学等），建成竣工项目42个。在征地拆迁上，2017年，金井湾片区计划收储土地6000亩，拆除房屋170座2.5万㎡。
备受瞩目的定位前景以及日趋火热的开发进度，这里已然成为平潭全面发展战略布局上的重要一环。加上率先进驻的世茂海峡城、正荣润海等地产项目良好的销售成绩的带动下，金井湾正吸引越来越多开发商争相竞逐。
住宅供应不增反减
开发商布局平潭压力徒增
据了解，2017年度平潭综合实验区国有建设用地供应总量中，商服用地20公顷（300亩）；住宅用地29.6公顷（444亩），其中：安置房用地5.6公顷（84亩），商品房用地24公顷（360亩）。
2017年平潭综合实验区将重点完善小城镇建设乡镇的商服、住宅、能源、教育、文化等功能设施配套；同时完善县域交通网络体系，落实新建福州至平潭铁路用地、平潭火车站综合交通用地、环岛公路及岛内重点基础设施项目用地供应。
对比去年数据可以发现，今年平潭住宅供应量较2016年（504亩）减少一成多，而近七成用地供应为交通运输用地。在此情况下，地产商们布局平潭、加大市场住宅储备计划无疑将面对更多的竞争压力。
重视“双驱平潭”战略意图
四年斩获四子 彰显立足岚岛信心
上海、天津、平潭、马尾等自贸区，是正荣地产近年重点投资布局的战略性区域。其中尤为重视“双驱平潭”，对此正荣相关高管曾表示，在平潭拿地只是常规，“一年规范，两年夯实，三年提升”，正荣仍将以积极的投资策略和高品质项目助力自贸区开发。
▲ 正荣地产平潭项目分布示意图
2014年正荣曾获得金井湾地块，随后打造的【正荣润海】项目以自贸大势旺销，首期产品将于去年年底交房。2015年、2016年正荣于岚城组团连下两城，【正荣御湖湾】项目以临湖前排为依托，再次获得岚岛青睐。此外，还在此基础上进行再升级，推出正荣平潭首个悦系列产品——【正荣悦湖湾】。
2017年，正荣再次以高姿态拍得金井湾地块，不难看出正荣地产对平潭市场信心满满。
正荣集团成立于1998年，是一家拥有600多亿资产的大型综合类投资集团，业务涵盖“地产”、“服务”、“资本”三大领域，目前这“三驾马车”已呈现齐头并进的多元化发展格局。集团致力于打造成立足中国、面向世界，具有国际竞争力的一流投资控股集团。
正荣地产沿承集团19年的地产业务，投资项目已经遍布中国15座一二线城市，开发运营大中型项目近80个，荣获中国房地产百强企业23位、连续9年荣膺中国最佳雇主企业、中国房地产开发企业责任地产10强、中国房地产公司品牌价值TOP20。
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