今天（7月18日）上午，国家统计局公布了2017年6月份70个大中城市住宅销售价格变动情况，数据显示，6月份一二线城市房价平均涨幅继续回落，其中福州上月房价同比涨幅回落1.5%，环比上月下跌0.1%，已连续7个月实现止涨！
与5月相比，6月份统计的15个一线和热点二线城市调控效果依旧呈现分化，9个城市新建商品住宅价格环比下降或持平，6个城市环比上涨。其中，环比跌幅最大的是北京（下跌0.4%），广州依然是涨幅最大的热点城市（上涨0.5%）。
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看数据：福州一手房价连续7个月止涨
福厦泉三市出现分化
数据显示，6月份全国70个大中城市中，价格上涨的城市有60个，下降的城市有6个，持平的城市有4个。环比价格变动中，最高涨幅为洛阳（2.4%），跌幅最大为0.8%（三亚）。
值得注意的是，本月入列统计的我省福厦泉三市出现分化。其中，福州6月份环比下跌0.1%，一手房价自2016年12月份以来连续7个月“止涨”！另外，厦门一手房价环比上涨0.4%，出现两连涨；而泉州继上月遭遇两连跌后，本月环比上涨0.7%。
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看历史：福州一手房价同比去年仍上涨14.1%
144㎡以下房价跌幅最大
查询历史数据后，蓝房君注意到，此前，福州此前曾连涨十八个月。但随着2016年国庆期间各地楼市调控新政密集出台后，福州一手房价涨幅回落明显，去年12月环比首现跌幅0.4%，今年1月继续下跌0.3%，2月份环比持平，3月份又继续下跌0.1%，4月份跌幅又扩大至0.2%，5月份环比持平.6月份又继续下跌0.1%，连续7个月止涨。
另外，数据显示，尽管福州房价回落势头延续，但由于此前十八连涨因素，福州一手房价同比去年同期依旧上涨14.1%，对比2015年则上涨29.3%。
从新建商品住宅分类价格指数来看，90㎡及以下面积段一手房价环比上涨0.1%；90-144㎡区间一手房价上涨0.1%；144㎡以上区间则下跌0.5%。
看市场：楼市调控风声趋紧
福州“土地热”蔓延至周边
3月28日起，伴随着新一轮全国楼市调控潮的席卷而来，福州同样再度“深陷其中”，截止到4月10日，福州五区、闽侯、长乐、闽清相继出台限购/限售等调控新政，加上此前限购的连江城关，福州共有五城楼市遭遇调控，被业界号称“史上最严”！
然而，福州的土地市场则依旧“高烧不退”，今年4月份，福州主城区连续两次打响“土拍大战”引发业界关注，紧接着战火更蔓延至福州周边县域。
据蓝房君统计，截止7月5日，今年福州五城区、闽侯、长乐、福清、平潭等地共成功出让22幅商住/住宅地块，其中，有18幅地块达到限价标准，土地“热度”可见一斑。
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国统局城市司高级统计师刘建伟：
15个热点城市新建商品住宅价格同比涨幅全部回落
◆ 15个一线和热点二线城市新建商品住宅价格同比涨幅全部回落，9个城市环比下降或持平
6月份，在因地制宜、因城施策的房地产调控政策作用下，15个一线和热点二线城市房地产市场继续保持稳定态势。从同比看，15个城市新建商品住宅价格涨幅均比上月回落，回落幅度在0.8至5.5个百分点之间。从环比看，9个城市新建商品住宅价格下降或持平；6个城市上涨，但涨幅均在0.5%以内。
◆ 70个大中城市中一二线城市房价同比涨幅连续回落，一线城市房价环比下降
70个大中城市中，一二线城市房价同比涨幅连续回落。据测算，一线城市新建商品住宅和二手住宅价格同比平均涨幅均连续9个月回落，6月份比5月份分别回落2.6和1.9个百分点。二线城市新建商品住宅价格同比平均涨幅连续7个月回落，6月份比5月份回落0.5个百分点；二手住宅价格同比平均涨幅连续5个月回落，6月份比5月份回落0.1个百分点。
此外，一线城市房价环比下降。初步测算，6月份一线城市新建商品住宅和二手住宅价格环比平均分别下降0.1%和0.2%。
6月福州二手房价环比上涨0.8%
厦门跌幅0.4%
二手房方面，与上月相比，70个大中城市中，价格下降的城市有9个，上涨的城市有60个，持平的城市有1个。环比价格变动中，最高涨幅为1.9%（蚌埠），最低为下跌1.1%（北京）。
其中，福厦泉三市二手房价环比上月均出现分化，福州6月环比上涨0.8%，厦门跌幅为0.4%，泉州继续上涨0.6%。
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附注
1、现行《住宅销售价格统计调查方案》自2011年1月起开始实施。
2、调查范围。住宅销售价格的调查范围为70个大中城市的市辖区，不包括县。
3、调查方法。70个大中城市的新建住宅销售价格、面积、金额等资料直接采用当地房地产管理部门的网签数据。二手住宅销售价格调查为非全面调查，采用重点调查和典型调查相结合的方法，按照房地产经纪机构上报、房地产管理部门提供与调查员实地采价相结合的方式收集基础数据。
4、新建住宅含保障性住房；新建商品住宅不含保障性住房。
5、价格指数的计算方法详见中国统计信息网《住宅销售价格统计调查方案》。
