继6月16日，福州市台江区政府发布关于原绿得地块和原市财政局干部教育中心周边地块（含大庆河河道整治）项目征收补偿方案征求意见的告知书后，昨日（7月24日），该项目征收决定书及最终补偿方案正式出炉！根据征收公告，上述地块正式签约期为2017年8月1日至2017年8月31日。
台江区人民政府最新征收决定书
三幅地块总面积近50亩
规划两所学校
征地范围示意图（具体以官方为准）
根据此前资料，原绿得地块及原市财政局干部教育中心周边旧屋区地块（含财会干校地块、院后村地块）位于台江区工业路北侧，总占地面积约33000平方米（约50亩左右），地块用途为教育用地以及绿地。
其中，绿得公司地块拆迁后将作为学校建设用地，规划一所24班小学，初命名为凤凰小学。另外，根据最新规划，原财干校及院后村地块将建设凤凰中学，以于去年9月21日取得建设项目选址意见书，福州第三十六中学为该项目的建设单位，该校用地面积约17183.7㎡（25.77亩）。
周边用地规划示意图
同时，该地块涉及大庆河河道整治，福州市城乡规划局表示，根据规划意向，该段大庆河基本按照现状宽度及走向予以保留，未规划北移或拓宽，并沿大庆河规划了一定宽度（最宽处约10米）的绿化带，其中，院后村南侧沿河部分将作为江北中心城区内河综合整治大庆河工程用地。
提供7处产权调换房
含“旧西客站”地块安置期房
根据此次补偿方案征求意见，提供拆迁户的产权调换房地点共有7处。其中期房包括“旧西客站”地块安置房 15341元/㎡（注：此前补偿意见为15358元/㎡），“太平汀洲”地块安置房14808元/㎡。
现房则包括福湾新城11461元/㎡、浦新小区11461元/㎡、鹤林新城12906元/㎡、金山桔园二期泰园10972元/㎡、联建新苑12062元/㎡。 以上房源均为毛坯房。
另外，产权调换房屋的安置房型为45㎡、60㎡、75㎡、90㎡、105㎡、120㎡、135㎡。就近上靠标准房型安置增加的建筑面积不足7平方米的，可上调增房15平方米进行安置。
补偿金额公示
私房区位补偿价为12239元/平
1、住宅用房货币补偿计价方式：
（1）私房住宅补偿计价方式：货币补偿金额=被征收房屋的确权建筑面积×（12239元/㎡+被征收房屋重置价×成新率）；
（2）国有公房住宅补偿计价方式：货币补偿金额=被征收房屋的确权建筑面积×（12239元/㎡+被征收房屋重置价×成新率-12239元/㎡的20%）。
2、营业性用房货币补偿计价方式：
（1）沿工业路（临大庆河）私房营业性用房货币补偿计价方式: 货币补偿金额=被征收营业性用房的确权建筑面积×（36548元/㎡+被征收房屋重置价×成新率）；
（2）沿工业路（临大庆河）国有公房营业性用房货币补偿计价方式: 货币补偿金额=被征收营业性用房的确权建筑面积×（36548元/㎡+被征收房屋重置价×成新率）×50%；
（3）沿院后村村道私房营业性用房货币补偿计价方式: 货币补偿金额=被征收营业性用房的确权建筑面积×（32347元/㎡+被征收房屋重置价×成新率）；
（4） 沿院后村村道国有公房营业性用房货币补偿计价方式: 货币补偿金额=被征收营业性用房的确权建筑面积×（32347元/㎡+被征收房屋重置价×成新率）×50%.
搬迁补助办法
1、被征收人或其直系亲属为五保户、低保户、孤寡老人的，给予每户3万元的装修补助。
2、住宅房屋的被征收人在签约期限内搬迁的，按其确权住宅建筑面积一次性给予50元/㎡的安家补贴。
3、住宅搬迁补助费按确权建筑面积15元/㎡；非住宅搬迁补助费按确权建筑面积20元/㎡。搬迁补助费不足1000元的按1000元计算。
4、选择期房产权调换进行安置需自行过渡的，其临时安置补助费（过渡费）按确权建筑面积每月10元/㎡（原面积不足30㎡的按30㎡计算）。
5、被征收住宅确权面积小于45平方米且被征收人在本市范围内无其他房屋（含商品房、二手房），在签约期限内搬迁的，经权利人具结并经村（社区）、镇（街道）确认及公示无异议后，按45平方米予以补偿安置，但补足部分不计算旧房补偿费和成套房补助。2006年7月24日后对房屋进行产权分析，致使产权面积少于45平方米的不适用本规定。
闽江北岸CBD配套日益成熟
打造福州版“陆家嘴”
三幅地块实景俯拍
本次征收的三幅地块位于福州海峡西岸重点打造的闽江北岸CBD（中央商务区）北侧，由于该片区多数地块用途为商务办公、公共管理、交通用地以及绿地，教育用地可谓凤毛麟角。而未来随着凤凰小学、凤凰中学的动建，将对该片区的教育配套建设添砖加瓦。
远眺闽江北岸CBD
据了解，闽江北岸CBD将规划形成商务平台、区域商圈、星级会议酒店、成熟生活社区等四大功能板块，打造福州市服务功能最全、品位最高的现代商务中心区，同时建设福州最大的亲水大广场——福州滨江市民广场，其区位优势堪称福州的“陆家嘴”。
台江排尾红星及周边地块改造地块是近年来福州二环内最大的旧屋区改造项目，目前其红星及周边地块改造项目（一期）征收已经启动，涉迁面积约10万平方米，涉迁户数近1000户，正式签约期为7月8日至8月7日。【点击了解更多>>>】
▲ 征地位置示意图（具体以官方为准）
7月13日，因旧西客站地块及周边杂地项目需要，台江区拟征收上述项目规划红线范围内的所有房屋（具体范围以红线图为准），并将征收补偿方案征求意见的告知书予以公布并征求意见。征求意见期限自2017年7月12日至2017年8月11日止。【点击了解更多>>>】
▲ 地块位置示意图（具体以官方红线图为准）
根据征收补偿意见，本次提供产权调换安置房共有6处，其中，期房2处，分别是“旧西客站”地块安置房 15341元/㎡，“太平汀洲”地块安置房14808元/㎡。现房4处，分别是双湖新城11726元/㎡、园山新苑11762元/㎡、螺洲新城11703元/㎡、联建新苑12062元/㎡。
另外，征收地块的区位补偿价位为12251元/㎡（注：补偿费用一般还包括搬迁奖励、货币补偿奖励、旧屋补偿、公摊补偿、安家补助、搬家费等费用）。
7月7日，福州市台江区人民政府拟对交通路南侧、上海新村旧屋区东区地块实施征收。征收范围内的所有被征收人应当在2017年7月13日之前自行协商选定房地产价格评估机构并以书面形式提交给房屋征收实施单位。【点击了解更多>>>】
▲ 征地位置示意图（具体以官方为准）
根据2016年11月1日，福州市土地发展中心官网的消息，交通路南侧、上海新村旧屋区改造东侧地块（福建省交通规划设计院西侧）已完成该项目选址及用地批文手续，选址面积5亩。
据了解，上海东新村旧屋区建于上世纪80年代，是福州市较早社区之一。由于年久失修，不少房屋已成危房。2010年，作为市政府为民办实事项目之一的台江区上海东新村旧屋区宣告动迁启动，改造项目拆迁范围包括白马路东侧、交通路南北侧的土地共计115287平方米（合172.93亩），涉及约105座楼房，拆迁户数约3400户。
7月7日，因福州市东南区水厂工艺改造项目工程需要，福州市台江区人民政府拟对该项目规划红线范围内的所有房屋实施征收，征收范围内的所有被征收人应当在2017年7月13日之前自行协商选定房地产价格评估机构并提交给房屋征收实施单位。【点击了解更多>>>】
▲ 征地位置示意图（具体以官方为准）
根据此前发布的招标公告，本次征收范围位于鳌峰路南侧，连江路东侧，现状东南区水厂内及东南区水厂职工住宅征迁范围。据悉，新建项目建设规模为日供水15万立方米，总建筑面积70468.2平方米。投资总额约65680.15万元，项目业主为福州市自来水有限公司。
台江区2017年征迁交地项目清单
今年3月份，蓝房君从福州市12345政府公共服务系统官网获悉，2017年台江区征迁交地攻坚项目清单出炉。
▲ 2017年台江区征迁交地攻坚项目分布示意图
根据台江区房管局的回复显示，包括同晖地块（一期）、中央商务区二期用地（涉及4个）、上下杭历史文化街区用地项目（涉及5个）、排尾红星（涉及11个）等29个项目入列。【点击了解>>>】
