闽侯县国土资源局关于2017年第二次公开出让国有建设用地使用权的公告
侯国土资告字[2017]03号
根据国有建设用地使用权公开出让有关规定，经闽侯县人民政府批准，闽侯县国土资源局决定公开出让一宗国有建设用地使用权。现将有关事项公告如下：
一、出让地块的主要情况和主要规划指标要求
▲ 宗地位置示意图
宗地2017-03号地块位于闽侯县青口镇，土地面积33067.6㎡（合49.6亩），土地用途为商服用地（40年）、住宅用地（70年），容积率要求大于1.0且小于等于3.0，其中商服用地占计容总建筑面积10%以下（含10%），建筑限高80米。
该地块拍卖起始价为49600万元，起始楼面价约5000元/㎡。
▲ 地块详细出让指标
另外，还要求本宗地块竞得人沿宗地北侧规划路沿街及324国道沿街第一排开发建设产权建筑面积9920平方米商业用房，建成后由青口镇政府回购；青口镇政府按产权面积3000元/平方米予以回购。
本次拍卖竞价方式采用“限地价、控房价、竞配建”，即该地块起始价不变，但设定最高限制价格，最高限价74400万元。竞买人报价不超过最高限价的，按价高者得原则确定竞得人；如果本宗地有转为“限地价、控房价、竞配建”拍卖竞价方式，以最终提供限价回购商品住宅建筑面积多者确定为竞得人。
（出让地块规划指标详细要求和基本情况具体见该宗地的出让文件。)
▲ 地块周边规划模型
该地块紧邻青口镇核心城区，南沿324国道，又有沈海高速、京福高速（四环）等路网覆盖，交通脉络发达。该地块周边不仅分布有青口镇政府、县人民医院、东南学校、青口中心小学、青口体育馆等生活配套，还有青口中央公园、千家山生态公园（在建）的景观环伺。
未来地块周边还将规划有文体艺术中心、商业办公综合用地、居住用地，有望形成新的宜居生活板块。目前青口祥谦尚干板块新盘项目有龙恒凤凰城、新榕金江首府，片区均价约10000-12000元/㎡左右。
二、竞买人范围：凡遵守中华人民共和国法律、法规的境内外的自然人、法人和其他组织（有不良信用记录和法律、法规另有规定的除外）均可报名参与竞买。
三、索取材料方式：竞买申请人提供单位介绍信或委托人有效身份证明，自2017年11月6日至2017年11月20日下午4：00前的正常工作时间到闽侯县国土资源局四楼打印室索取出让文件材料。索取材料收取工本费。
四、出让方式：拍卖。
五、本次国有建设用地使用权出让时间和地点：
1.拍卖时间：2017年11月21日（星期二）上午9：30。
2.拍卖地点：闽侯县公共资源交易中心（行政服务中心）。
六、报名事项
1.竞买申请人提供的报名材料：提交竞买申请表、竞买保证金缴款凭证、法人单位有效证明文件（企业营业执照副本等）和法定代表人身份证明、国有建设用地使用权竞买人廉洁自律承诺书、土地成交价款不属于通过发行债券、信托计划、资产管理计划等融资资金的承诺书等出让文件要求的相关材料；委托他人办理的还应提供授权委托书、委托代理人身份证明材料，向闽侯县国土资源局提出竞买申请。
2.报名前竞买者须按以下指定的账户缴交竞买保证金：（1）户名：闽侯县国土资源局，开户银行：中国农业银行股份有限公司闽侯县支行，账号：13160101040011068。（2）户名：闽侯县国土资源局，开户银行：中国银行闽侯支行，账号：429958390137。（3）户名：闽侯县国土资源局，开户银行：中国建设银行股份有限公司闽侯支行，账号：35001616607059666888。（4）户名：闽侯县国土资源局，开户银行：福建海峡银行股份有限公司闽侯支行，账号：100048713610010001。竞得人的竞买保证金可抵交地价款，若竞买未得，则在5个工作日内无息退还。
3.参加竞买申请方式及截止日期：
竞买申请人应在2017年11月6日至2017年11月20日下午4：00工作时间（上午8：00至11：30，下午2：30至5：30）提交报名材料和竞买保证金的缴款凭证（申请人的竞买保证金必须于2017年11月20日下午4：00前汇至指定的账户）提出竞买申请。申请人是否具备申请条件将在报名截止当日审核确认。
七、给付成交价款方式：
自土地出让合同签订之日起7个工作日内缴付土地成交价款的50%，余下土地成交价款在土地出让合同签订之日起3个月内缴清。
八、其他事项
1.闽侯县国土资源局为本次土地公开出让活动的出让人，拍卖主持人由闽侯县国土资源局指定。
2.本次现场踏勘由申请竞买者自行进行。竞买人向出让人申请竞买的，视为对该宗地现状无异议。
3.本次公开出让土地的详细资料和具体要求，见出让文件。本公告与出让文件内容不一致的，以出让文件为准。
4.有关公开出让活动具体事宜，请与闽侯县国土资源局（闽侯县甘蔗街道交通路1号）工作人员联系，联系电话：0591-22075081。网址：http：//www.landchina. com/。
闽侯县国土资源局
2017年10月30日
