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又双叒来了!闽侯竹岐两幅宅地下月拍卖 总面积超180亩!

要闻 | 来源:蓝房网 2017-11-30 13:03:02 我要评论
[导读]又双叒....闽侯土拍又来了!2017年12月21日(星期四)上午,闽侯县将举行今年第四次土地公开出让,现场将拍卖宗地2017-05号、06号两幅住宅用地,总出让面积183.43亩,起拍总价4.23亿。

又双叒....闽侯土拍又来了!2017年12月21日(星期四)上午,闽侯县将举行今年第四次土地公开出让,现场将拍卖宗地2017-05号、06号两幅住宅用地,总出让面积183.43亩,起拍总价4.23亿

据悉,这也是今年12月份闽侯(含高新区)内举行的第三次土地出让短短8天内拍卖5幅商幅/住宅地块,如此集中的土地“供应潮”对于闽侯而言实属罕见!具体土拍信息如下:

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▲ 地块出让示意图

本次出让的两幅地块均位于闽侯竹岐乡竹西村,其中,宗地2017-05号A地块土地面积约67005.7㎡(合100.51亩)宗地2017-06号B地块土地面积55282㎡(合82.92亩),两幅地块用途为居住、商服用地,容积率要求1.0以上、1.1以下,建筑限高45米 ,其中商业计容面积为1000㎡。

宗地2017-05号地块起拍价为23200万,起始楼面价约3148元/㎡宗地2017-06号地块起拍价为19100万,起始楼面价约3141元/㎡。两幅地块将分别于2017年12月21日(星期四)上午9:30及10:30在闽侯县公共资源交易中心(行政服务中心)拍卖。

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▲ 地块出让指标

本次拍卖竞价方式采用“限地价、控房价、竞配建”,A地块最高限价34600万元,B地块最高限价28600万元。超过最高限价的,每次最低竞价阶梯为提供限价回购(3570元/平方米)住宅建筑面积540平方米(户型面积比例为12套45平方米或9套60平方米),竞提供限价回购住宅建筑面积必须是540平方米的整倍数,最终以提供限价回购住宅建筑面积最多者确定竞得人。

竞得人需自土地出让合同签订之日起7个工作日内缴付土地成交价款的50%,余下土地成交价款在土地出让合同签订之日起1个月内缴清。

 

金水湖畔再起“涟漪”

谁将入主福州新“后花园”

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▲ 地块出让示意图

两幅地块位于福州市闽侯县竹岐乡金水湖风景区,地块依山临江瞰湖,坐拥2200亩的湖景资源,未来将打造金水湖畔的又一优质低密度住区。项目目前周边交通主要依靠316国道,福银高速、白龙互通等连接城区,周边未来规划地铁2号线西延伸线

生活配套上,地块位处规划总面积2500亩的金水湖旅游综合体内,同时周边在建占地1117亩的大型文化旅游综合体——闽越水镇项目。目前,周边已有恒大、富力、泰禾等实力品牌房企入驻,未来该板块有望打造福州城郊的又一片“后花园”。

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▲ 金水湖旅游综合体规划效果图

 

八天连拍5幅地块

闽侯岁末迎罕见土拍“供应潮”

截至目前,闽侯县(含高新区)今年共计划公开出让8幅地块(7幅商住地块,1幅商服地块),总出让面积约476.67亩。其中,已拍卖出让3幅商住地,出让位置位于南通青口等地,分别被福晟、中海瓜分。

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▲ 闽侯近期地块出让示意图

随着2017年即将结束,闽侯(含高新区)从12月14日至21日八天内接连推出5幅地块(共计318亩),密集程度实属罕见,而今年前11个月总出让面积尚不到12月一半

事实上,在今年闽侯出台楼市限售新政时便提到,2017年普通商品住宅用地供应量力争比2016年增加一倍以上,以求将房价逐渐回归理性。业内预计,随着楼市调控力度不断升级,福州土地市场供应的解放在未来三年内仍将持续。

 

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[编辑:徐良清]

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