又双叒....闽侯土拍又来了！2017年12月21日（星期四）上午，闽侯县将举行今年第四次土地公开出让，现场将拍卖宗地2017-05号、06号两幅住宅用地，总出让面积183.43亩，起拍总价4.23亿。
据悉，这也是今年12月份闽侯（含高新区）内举行的第三次土地出让，短短8天内拍卖5幅商幅/住宅地块，如此集中的土地“供应潮”对于闽侯而言实属罕见！具体土拍信息如下：
▲ 地块出让示意图
本次出让的两幅地块均位于闽侯竹岐乡竹西村，其中，宗地2017-05号A地块土地面积约67005.7㎡（合100.51亩），宗地2017-06号B地块土地面积55282㎡（合82.92亩），两幅地块用途为居住、商服用地，容积率要求1.0以上、1.1以下，建筑限高45米 ，其中商业计容面积为1000㎡。
宗地2017-05号地块起拍价为23200万，起始楼面价约3148元/㎡；宗地2017-06号地块起拍价为19100万，起始楼面价约3141元/㎡。两幅地块将分别于2017年12月21日（星期四）上午9：30及10：30在闽侯县公共资源交易中心（行政服务中心）拍卖。
▲ 地块出让指标
本次拍卖竞价方式采用“限地价、控房价、竞配建”，A地块最高限价34600万元，B地块最高限价28600万元。超过最高限价的，每次最低竞价阶梯为提供限价回购（3570元/平方米）住宅建筑面积540平方米（户型面积比例为12套45平方米或9套60平方米），竞提供限价回购住宅建筑面积必须是540平方米的整倍数，最终以提供限价回购住宅建筑面积最多者确定竞得人。
竞得人需自土地出让合同签订之日起7个工作日内缴付土地成交价款的50%，余下土地成交价款在土地出让合同签订之日起1个月内缴清。
金水湖畔再起“涟漪”
谁将入主福州新“后花园”
▲ 地块出让示意图
两幅地块位于福州市闽侯县竹岐乡金水湖风景区，地块依山临江瞰湖，坐拥2200亩的湖景资源，未来将打造金水湖畔的又一优质低密度住区。项目目前周边交通主要依靠316国道，福银高速、白龙互通等连接城区，周边未来规划地铁2号线西延伸线。
生活配套上，地块位处规划总面积2500亩的金水湖旅游综合体内，同时周边在建占地1117亩的大型文化旅游综合体——闽越水镇项目。目前，周边已有恒大、富力、泰禾等实力品牌房企入驻，未来该板块有望打造福州城郊的又一片“后花园”。
▲ 金水湖旅游综合体规划效果图
八天连拍5幅地块
闽侯岁末迎罕见土拍“供应潮”
截至目前，闽侯县（含高新区）今年共计划公开出让8幅地块（7幅商住地块，1幅商服地块），总出让面积约476.67亩。其中，已拍卖出让3幅商住地，出让位置位于南通青口等地，分别被福晟、中海瓜分。
▲ 闽侯近期地块出让示意图
随着2017年即将结束，闽侯（含高新区）从12月14日至21日八天内接连推出5幅地块（共计318亩），密集程度实属罕见，而今年前11个月总出让面积尚不到12月一半。
事实上，在今年闽侯出台楼市限售新政时便提到，2017年普通商品住宅用地供应量力争比2016年增加一倍以上，以求将房价逐渐回归理性。业内预计，随着楼市调控力度不断升级，福州土地市场供应的解放在未来三年内仍将持续。
扩展阅读：
