3月7日，福州泳泰旅游有限公司以底价3820万元拍卖竞得樟[2018]拍01号永泰县葛岭镇半巷一幅商服用地（住宿餐饮用地），该地块占地面积约137亩，成交楼面价约835元/㎡。
据悉，福州泳泰旅游有限公司为蓬莱八仙过海旅游有限公司旗下公司，负责开发永泰葛岭八仙过海旅游项目。早在2016年9月，该公司便以底价3250万元挂牌竞得永泰葛岭镇葛岭村193亩科教用地，用于建设八仙过海旅游项目一期海洋馆项目。
总斥资120亿
打造八仙过海旅游综合体
作为福州后花园永泰重点打造的旅游文化综合项目，永泰“八仙过海”旅游文化综合项目于2016年5月18日签约，项目总投资120亿元，位于大樟溪葛岭镇区段沿溪两岸，规划面积3250亩；主要建设极地海洋世界、欧乐堡游乐场、自然博物馆、商服酒店、养老养生等项目。
永泰海洋极地世界-效果图
“八仙过海”项目将分三期建设，一期建设极地海洋世界、欧乐堡游乐场、自然博物馆3个旅游项目，投资60亿元，规划面积约2250亩，分别建于葛岭镇原镇政府西南侧、寨仔尾和万科溪语墅西侧。
其中，正在建设中的海洋极地世界，单体投资10亿元、占地200亩，建成后将是国际一流及世界规模最大的室内海洋馆。据悉，一期项目预计将于今年7~8月正式开业。
【扩展阅读：永泰将建八仙过海旅游文化综合项目 总投资120亿】
海洋馆俯瞰效果图
另外，二期建设商服酒店、养老养生等项目，投资40亿，分别建于大樟溪里三斗、万科溪语墅西南侧，5年内建成并对外营业。三期建设根据项目进展情况，选择合适的旅游资源，作为项目后续提升开发，投资20亿。
福州向南
永泰旅游带动区域发展
近两年，福州从横向内生的发展态势，往纵向向南辐射的态势迈进，迈向生态资源丰富的南部，而占据着得天独厚自然资源的永泰，经过近几年不断发展，吸引了越来越多的旅游项目进驻。
除了正在建设中的永泰“八仙过海”旅游文化综合项目，今年，永泰县将着力建设包括葛岭文化旅游项目、东方园林全域旅游项目、云顶二期项目、极乐汤项目、新农创、嵩口旅游特色小镇等在内的12项全域旅游大项目，用拳头产品打造全域旅游金名片。
▲ 永泰旅游规划示意图（点击放大）
而如今在福州向南发展不可阻挡的趋势之下，处于福州城市发展的“脊项”上的永泰价值被看好。这里也吸引了越来越多的开发商进驻，其中不乏众多品牌开发商，从而带动了永泰的置业升级。
▲葛岭项目分布示意图（点击放大）
其中，位于福州中心城区与永泰发展轴带上的葛岭镇尤为引人关注。截止目前，这里已有包括名城、万科、泰禾、冠城大通、三迪、绿城等在内的多家知名房企进驻，而随着周边交通、教育（农林大学东方学院）、产业（永泰智慧信息产业园）、旅游（八仙过海、极乐汤）等配套的陆续建成完善，这里也将成为福州又一冉冉升起的热土所在。
扩展阅读：
附：地块出让信息
永泰县国土资源局国有土地使用权拍卖出让公告
樟国土资交告字[2018]31号
经永泰县人民政府批准,永泰县国土资源局决定以 拍卖 方式出让 1(幅) 地块的国有土地使用权。现将有关事项公告如下：
一、拍卖出让地块的基本情况和规划指标要求 :
▲ 地块位置示意图
樟[2018]拍01号地块位于永泰县葛岭镇半巷，土地面积91506㎡（约137亩），土地用途为住宿餐饮用地（商服用地），容积率要求不超过0.5，建筑限高36米。该宗地规划建筑应整体经营，不得分割转让。地块起始价3820万元，起始楼面价约835元/㎡。
| 宗地编号： | 樟[2018]拍01号 | 宗地总面积： | 91506平方米 | 宗地坐落： | 永泰县葛岭镇半巷 | ||||
| 出让年限： | 40年 | 容积率： | 小于或等于0.5 | 建筑密度(%)： | 小于或等于20 | ||||
| 绿化率(%)： | 大于或等于35 | 建筑限高(米)： | 小于或等于36 | ||||||
| 土地用途明细： | |||||||||
| 住宿餐饮用地 | |||||||||
| 投资强度： | 万元/公顷 | 保证金： | 800万元 | 估价报告备案号 | |||||
| 现状土地条件： | |||||||||
| 起始价： | 3820万元 | 加价幅度： | 50万元 | ||||||
| 备注： | 宗地规划建筑应整体经营，不得分割转让。出让宗地的其他规划设计条件和建设要求按县住建局函件以及土地拍卖文件。 | ||||||||
二、 中华人民共和国境内外的法人、自然人和其他组织均可申请参加，申请人可以单独申请，也可以联合申请。申请人应具备的其他条件：
中华人民共和国境内外的法人、自然人和其它组织，除法律、法规另有规定外，均可申请参加竞买。申请人可以单独申请，也可以联合申请。
三、 本次国有土地使用权拍卖出让采用增价拍卖方式，按照价高者得原则确定竞得人。
四、 本次拍卖出让的详细资料和具体要求，见拍卖出让文件。申请人可于 2018年02月27日 至 2018年03月06日 到 永泰县国土资源局二楼土地交易与监管中心 获取 拍卖 出让文件。
五、 申请人可于 2018年02月27日 至 2018年03月06日 到 永泰县国土资源局二楼土地交易与监管中心 向我局提交书面申请。交纳竞买保证金的截止时间为2018年03月06日16时00分 。经审核，申请人按规定交纳竞买保证金，具备申请条件的，我局将在 2018年03月06日17时00分 前确认其竞买资格。
六、 本次国有土地使用权拍卖活动定于2018年03月07日10时00分 在 永泰县国土资源局六楼会议室 进行。
七、 其他需要公告的事项:
1、本次国有土地使用权出让采用公开拍卖方式，不设定保留价，按价高者得原则确定竞得人。若在申请竞买时间截止时达不到2人（不含二人）的，出让人将终止公开拍卖活动。
2、竞买人初次报价可等于或大于拍卖起始价，竞买加价幅度均不低于50万元且以50万元的整数倍。之后每次报价必须比当前最高报价递增一个加价幅度以上的价格（要求按加价幅度的整数倍报价）。
3、宗地出让价款包括征地补偿安置、征地报批等前期费用，以及三金（国有土地收益金、工业用地成本调节金、农业土地开发金）和出让业务费等政府其它土地收益。不含土地出让契税，不包括城市基础设施配套费、绿化费等建设主管部门的审批、审核费用和人防、环保等其他部门规费以及建设过程中发生的各项费税。
土地宗地为现状土地，交付的土地现状为：宗地范围内征地工作完成，地上附着物（含建筑物、构筑物、杆线等）已清表。宗地内的供水、排水等市政公用设施接入或排出均由竞得人自行负责投资和建设。地下管网以及不可预见的地下埋藏物需要迁移的,由竞得人自行办理并承担相关费用。
4、宗地竞得人应在土地出让合同签订之日起30日内一次性支付出让成交价款。竞买保证金可充抵首期土地出让价款。全额缴清土地价款之日起15日内，由我局会同县土发中心、葛岭镇政府向竞得人交付土地，待竞得人办理基建备案、规划许可、地灾评估备案等手续后给予核发建设用地批准书。出让年限为：40年，自交付土地之日起算。
5、宗地竞得人应在交地后6个月内动工，动工之日起24个月内竣工。竞得人违反开竣工时间约定的，每日按出让成交价款万分之三比例缴纳违约金。
6、竞得人必须在竞得土地成交后60日内在永泰县境内注册成立房地产开发建设企业（竞得人系永泰县境内已注册符合相应资质的经营、开发建设企业除外），在我县境内依法纳税。项目建筑施工企业必须在我县缴交所得税。
7、该宗地开发建设可能形成地灾隐患，竞得人应当配套建设治理工程，结合项目总平聘请资质单位进行勘察、设计、施工和监理。治理工程未经验收或验收不合格的，主体工程不得投入生产和使用，在治理工程验收合格后，县住建局方可受理主体工程竣工验收备案，竞得人才能投入使用并向我局申请办理土地竣工核验手续。
8、本次土地拍卖出让的详细情况、具体要求，请参阅《拍卖出让交易须知》和其他出让文件。
9、本公告由永泰县国土资源局负责解释。
10、联系方式与银行帐户
联系地址：永泰县樟城镇县府路155号
联 系 人：侯仰嵩 张 杰
联系电话：0591-62275851
永泰县国土资源局
