今天上午（8月16日），永泰公开拍卖两幅分别位于永泰县樟城镇城关村、城峰镇的住宅/商服地块。总出让面积78015㎡（折合117.02亩），拍卖起始价为52950万元。
据了解，备受关注的宗地樟〔2018〕拍05号作为永泰首幅、也是福州地区第三幅摇号出让地块最终遭遇流拍。该地块起始楼面价约3306元/㎡，规定商品住宅（毛坯）最高销售均价不超过 10243.59 元/㎡。
福州前两幅计划摇号出让地块分别是宗地2018-18号东二环地块以及2018-19号金山轻轨站上盖地块，其中一幅成交、一幅取消出让。【点击了解>>福州首幅摇号地块诞生！】
樟〔2018〕拍03号地块则被福建省颐宁养老有限公司以3000万元竞，楼面价571.7元/平。
以下是地块基本情况和规划指标要求 :
（1）按照市政府《关于加快发展装配式建筑的实施意见（试行）》（榕政综〔2017〕1164号）要求配建装配式建筑；
（2）宗地东侧有高压走廊，建筑退让须符合有关规定要求；
（3）宗地沿环城北路由县城乡建发公司负责配建5米宽的防护绿地，并对外开放使用，产权无偿移交给县园林部门；
（4）宗地配建商业建筑面积不得超过计容建筑面积的10%（含10%）；
（5）宗地应配建社区室外活动场地一处，用地面积不少于600平方米；居民活动用房一处，建筑面积不少于500平方米；居家养老服务站一处，建筑面积不少于350平方米,与住宅同步规划、同步建设、同步验收、同步交付，项目建设单位应该及时向所在乡镇政府提交养老设施移交清单，无偿移交产权；社区卫生服务站一处，建筑面积不少于150平方米；附属式公共厕所一处，建筑面积不少于40平方米；避灾点一处，容量不少于100人；幼儿园一所，规模不少于6班，用地面积不少于2666.7平方米，建筑面积不少于1800平方米，独立占地，有独立院落和出入口，由竞得人无偿按规范建成后移交县教育主管部门。
樟〔2018〕拍05号宗地按“限房价、控地价”方式出让，即该宗地块出让设定最高限制价格，竞买人报价不超过最高限制价格，按“价高者得”原则确定竞得人；当报价达到最高限制价格后，不再接受更高报价，若有其他竞买人愿意接受该最高限制地价，则竞买方式转为通过公证摇号方式确定竞得人。
凡接受最高限制地价的竞得人，均可申请继续参与摇号，并将最终摇中者确定为竞得人。该宗地商品住宅（毛坯）最高销售均价不超过 10243.59 元/平方米。
（1）该地块应100%建设养老设施建筑，且应整体经营，不可分割销售、转让；
（2）宗地北侧沿地块无偿配建20米防护绿地，并对外开放使用；
（3）宗地内现状道路于周边规划道路建成前必须对外开放使用。
樟〔2018〕拍03号宗地不设定保留价，按价高者得原则确定竞得人。
◆ 竞得人应在竞买成交后5个工作日内签订宗地《国有建设用地使用权出让合同》，樟〔2018〕拍03号宗地竞得人在土地出让合同签订之日起30日内全额缴清成交价款；樟〔2018〕拍05号宗地竞得人付款期限分二期（比例各为50%），分别于土地出让合同签订之日起30日内、180日内支付。竞买保证金均可充抵首期土地出让价款。
◆ 竞得人全额缴清土地价款之日起15日内交付土地，出让年限自交付土地之日起算。
◆ 竞得人应在交地后6个月内动工，动工之日起30个月内竣工。竞得人违反开竣工时间约定的，每日按出让成交价款万分之三比例缴纳违约金。
◆ 竞得人必须在竞得土地成交后30日内在永泰县境内注册成立房地产开发建设企业。
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