3月29日（今日），福州上演双城土拍大战！福州城区、长乐两个区域土拍同时上演。
本次也是长乐今年的首场土拍，原计划出让5幅商住用地，不过2019拍-3号猴屿乡地块因报名人数不足取消出让，故本次土拍只有4幅商住用地出让。本次拍卖采用限地价、控房价、竞配建方式，商品房自取得不动产权证之日起未满五年的，不得上市交易。
此次长乐土拍共吸引了金科、申远、龙湖、中发、中海、中茵、世茂等数十家房企参与。历经近3个小时，4幅地块成功出让，成交总金额达19.47亿元！
值得注意的是，本次竞拍再次出现竞配建环节，上一次福州城区（含长乐）进入竞配建环节还要追溯到2018年5月，当时中茵联合体、三盛各自拍下首占地块时分别配建23400㎡及18900㎡。
首先出让的是2019拍-1号地块，地块位于首占新区广场南路东侧、和谐路北侧。地块总用地面积18391㎡（合27.59亩），实际用地面积14454㎡（合21.68亩），土地用途为商住用地，容积率不超过2.5。
福州中发房地产开发有限公司以3.075亿元+配建10350平住宅，夺下该地块，平均楼面价8509.76元/平，参考可售楼面价11542元/㎡。
地块竞得人须建设2890㎡的商业店面，按照13080元/㎡销售，由政府指定的村集体购买。
该地块曾作为2017拍-9号商业、娱乐康体用地出让，最终因竞买人不足流拍，本次再出让土地性质调整为商住，起始价则从1.4亿增加至2.05亿，最高限价3.075亿。
该地块位于首占新区，近邻长乐老城区，同时毗邻公交总站及长途客运站，交通便捷；周边配套还有永荣城市广场、长乐教师进修学校附小、长乐六中、东岱湖等。另外，地块紧邻首占商务区，周边工作生活居住氛围浓厚。
福州润锦企业管理有限公司（世茂）以1.6亿元竞得长乐2019拍-2号地块，平均楼面价8532元/平！
此后，福州润锦企业管理有限公司（世茂）没有停下脚步，再下一城，以2.775亿元+配建6300平竞得长乐2019拍-4号地块，平均楼面价9018.23元/平，参考可售楼面价约11154元/㎡！
2019拍-2号地块位于吴航街道西关村机场高速南侧。地块总用地面积9501㎡（合14.25亩），实际用地面积8490㎡（合12.74亩），土地用途为商住用地，容积率不超过2.2。该地块起始价1.1亿，最高限价1.65亿。
竞得人须建设930㎡的商业店面，按照12220元/㎡销售，由政府指定的村集体购买。
2019拍-4号地块位于营前街道规划临江南路北侧、港西路西侧。地块用地面积17095㎡（合25.64亩），土地用途为商住用地，容积率不超过1.8。该地块起始价1.85亿，最高限价2.775亿。
福建融宸投资有限公司（融信）【注：后转为福州市长乐区融海辉置业有限公司】以12.02亿元竞得2019拍-5号地块，平均楼面价4552.21元/平，参考可售楼面价5018元/㎡
2019拍-5号地块位于航城街道西洋南路东侧、莲柄港北侧。地块总用地面积148908㎡（合223.36亩），实际用地面积125737㎡（合188.60亩），由5个地块组成，土地用途包括商业、住宅、幼儿园、停车场及公共设施。该地块起始价12亿，最高限价18亿。
该地块曾作为2018拍-18号于去年出让， 其以面积达200亩、总价逾10亿引发关注，但因报名人数不足遭遇流拍。
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