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鏖战73轮!融侨蓝城联手斩获452亩巨幅地块!首进永泰

要闻 | 来源:蓝房网 2019-04-19 09:29:38 我要评论
[导读]4月18日上午,永泰县自然资源和规划局在六楼会议室举办2019年第4次公开出让国有建设用地使用权活动。

4月18日上午,永泰县自然资源和规划局在六楼会议室举办2019年第4次公开出让国有建设用地使用权活动。

 

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本次土拍共有三家公司参加竞拍,最终经过73轮竞价蓝城融樱投资发展(永泰)有限公司2.52亿元竞得樟[2019]拍05号宗地,溢价率40%,成交楼面价1759元/㎡(以计容用地面积计算)。

 

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根据天眼查显示,蓝城融樱投资发展(永泰)有限公司由融侨集团股份有限公司福建蓝城小镇建设有限公司以及福建永泰樱花泉旅游置业发展有限公司三家控股,其中融侨占股52.8%,为最大股东。这也标志着融侨集团首次挺进永泰

 

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另外,福建蓝城小镇建设有限公司为蓝城集团旗下公司。蓝城集团成立于2010年9月,原为绿城房产建设管理有限公司,是绿城集团创始人宋卫平带领绿城核心团队组建而成。

 

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2014年,随着绿城股权结构变更,绿城房产建设管理有限公司更名为蓝城中国,开始其在养老、小镇等领域的发展历程,主营业务涉及代建、颐养、健康、农业四大领域。

 

在特色小镇的打造上,蓝城“桃李春风”系列产品在业内可谓有口皆碑,本次融侨与蓝城强强联手开发的葛岭项目也将备受瞩目

 

福建永泰樱花泉旅游置业发展有限公司则为永泰本地企业,负责酒店管理、旅游景区管理、物业管理、房地产开发、温泉理疗管理与咨询服务。

 

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据了解,该地块在早期曾作为蓝城康养小镇项目列入永泰县2018年计划新开工重点项目名单。项目占地460.09亩,其中商业服务设施用地286亩,项目规划打造一个配套完善、交通便利、环境优美的特色康养小区。

 

 

涵盖商业、温泉酒店、办公

打造中式建筑群

 

 

樟[2019]拍05号位于葛岭镇溪西村东部地块,占地面积达301410㎡(约452亩),其中计容用地面积179117㎡(约268.7亩)。土地用途为商业、酒店、办公、道路、绿地,使用年限40年。容积率0.8,限高24米。

 

据了解,该地块曾作为樟[2018]拍06号地块原计划去年9月29日出让,不过在出让前一天(9月28日)永泰县发布公告称,因规划条件调整,取消该地块出让。本次时隔6个多月重新出让,面积从原先的460亩略有缩减,起始价定为1.8亿元。

 

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▲葛岭镇溪西村地块规划(2018年)

 

地块规定不少于20%的建筑应整体自持经营,不可分割销售、转让,其中酒店建设面积不少于10000㎡,其他为商业。其余部分建筑可分割销售转让。

 

竞得人需无偿配建城市道路用地25754㎡;无偿配建防护绿地用地96539㎡,并对外开放。地块内自持配建酒店可申请使用地热温泉资源。竞得人应在交地后6个月内动工,动工之日起36个月内竣工。

 

值得注意的是,该宗地规划方案的建筑风格应融合呼应山水关系,建筑群落应按组团式聚落规划并呈现中式建筑园林空间的起承转合变化,规划的建筑应采用现代工艺材料演绎古建筑之美及呈现传统中式建筑之精华

 

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▲网络示意图(蓝城观云小镇)

 

 

房企巨鳄扎堆

葛岭2019拟开工一批重点项目

 

 

近年来,随着永泰葛岭开发建设不断推进,包括八仙过海大型文旅综合体、极乐汤、乾景园林、中欧森林旅游温泉康养小镇、国际功夫影视小镇、永泰智慧信息产业园(软件园永泰分园)等诸多重量级的文旅商业商务配套接连落地葛岭。

 

葛岭镇已成为永泰旅游发展的新增长极,配套设施日益完善、发展潜力日趋凸显。这里也陆续吸引了名城、万科、三迪、冠城大通、泰禾、融侨、蓝城等知名地产大鳄扎堆进驻。

 

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截止目前,欧乐堡海洋世界已建成开业,根据永泰县最新公布的《2019年前期预备重点项目安排表》,葛岭镇2019年计划启动八仙过海-青云胜景项目、葡萄曜·藤编小镇、芳华小镇、极乐汤温泉度假酒店、中欧小镇配套道路及景观工程等一批重点项目。

 

八仙过海-青云胜景项目

项目采取古典造园的手法,将河中冲积沙洲筑成小岛,将需清淤疏浚的河道湾区打造成“一座瑶池”。公园上修筑亭、台、楼、阁等建筑,即有北方皇家园林之雄、又有南方私家园林之秀,集中国古典园林建设之大成,打造一座生态文化旅游风景区。计划总投资8亿元,2019年拟开展前期工作

 

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葡萄曜·藤编小镇

选址于葛岭镇溪西村。占地面积46.86公顷(含河道、道路等)。项目规划有藤韵主题公园、生产加工园、技术增训区、产品体验展销区、生活配套区等。规划分三期建设,计划总投资8亿元,2019年拟完成前期工作,争取动工建设

 

世茂“芳华小镇”

“芳华小镇”将结合世茂集团诗艺顾养文化特色小镇系列,导入四大功能产业,项目涵盖高端颐养、文化品鉴、生态山水、健康生活理念,依托永泰得天独厚的生态资源,建设养生运动园、天然负离子氧吧、生态居住社区等业态,致力于打造福州区域文化、旅游、养生度假新标杆。2019年拟开展前期工作

 

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极乐汤温泉度假酒店

项目占地面积51.8亩,建设6层温泉度假酒店1座,设极乐汤汤馆,主要经营度假酒店、健康沐浴、美容养生、时尚餐饮等温泉养生项目。计划总投资3.75亿元,2019年拟完成前期工作,主体动工建设

 

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[编辑:徐良清]

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