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福清市2019年第三场土拍揽金16.8亿!中梁首进融城!

要闻 | 来源:看福清 2019-06-21 17:47:26 我要评论
[导读]4月25日上午9:00,福清市迎来了2019年第三次国有建设用地使用权公开拍卖大会。

2019年4月25日上午9:00,福清市迎来了2019年第三次国有建设用地使用权公开拍卖大会。本次福清市共出让市区3幅优质地块,其中,包括1幅音西商住地块,1幅阳下商住地块和1幅龙山商住地块,总体量达到189.387亩,总起始价达10.72亿!

 

土拍结果一览

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本次土拍吸引了全国知名地产开发企业报名竞买。历时两个多小时的激战,3幅地块全部溢价拍出,总揽金高达16.8亿。

最终,福州衡越置业以9.6亿元竞得宗地2019-03号音西街道音埔村福清一中新校区北侧地块;中梁地产(闽佳轩) 以3.12亿元竞得宗地2019-04号阳下街道福清实验小学第二校区东侧地块;金辉地产以4.08亿元竞得宗地2019-05号龙山街道优步书苑南侧地块。

 

 

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3幅地块具体信息如下

 

▶地块编号:宗地2019拍03号地块

 

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地块位置示意图

 

▶地块位置:音西街道 音埔村(福清一中新校区北侧,泽辉小区西侧,福荣花园南侧)

▶土地面积:49239㎡(约73.86亩)

▶土地用途:商服用地-零售商业用地;住宅用地,城镇住宅用地

▶回购面积:回购安置型商品房79230㎡,回购单价为5000元/㎡;回购配建车位645个,回购单价为15万元/个;回购商铺1920㎡,其中:一层商铺960㎡回购价格为15000元/㎡二层商铺960㎡回购价格为8000元/㎡。

▶拍卖起价:人民币 5.29亿元,加价幅度不低于200万元。

竞得人:福州衡越置业有限公司交价:9.6亿元,成交楼面价:5570元/㎡,参考可售楼面价8611元/㎡。

 

参与竞拍的分别为:

03.福清福泽投资;
07.福建保利投资;
11.福建泓恒房地产(世茂);
36.金辉地产;
63.河南华壹实业;
65.福州衡越置业;
66.润投房地产;
67.汇成世纪;
68.厦门湖榕房地产;
81.福清融湾投资;
83.福清融侨置业;

 

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▶地块编号:宗地2019拍04号地块

 

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地块位置示意图

 

▶地块位置:阳下街道油楼村(曜阳国际养生城地块南侧,恒大御府地块东南侧,实验小学第二校区地块东侧)

▶土地面积:33948㎡(约51亩)

▶土地用途:商服用地-零售商业用地;住宅用地,城镇住宅用地

▶回购面积:回购安置型商品房43861㎡,回购单价为4600元/㎡;回购配建车位364个,回购单价为12万元/个;回购商铺4400㎡,其中:一层商铺2200㎡回购价格为9000元/㎡二层商铺2200㎡回购价格为5500元/㎡;回购商铺车位5个,回购单价为11.14万元/个。

▶拍卖起价:人民币 2.55亿元,加价幅度不低于200万元。

竞得人: 厦门市闵佳轩房地产有限公司(中梁)【注:后改为福州中梁荣置业有限公司】成交价:3.12亿元,成交楼面价:3064元/㎡,参考可售楼面价4164元/㎡

 

参与竞拍的分别为:

68.荣融地产

32.大广置业 

36.福清金辉 

66.中梁地产(闽佳轩) 

12.融湾投资

50.弘辉置业 

59.汇成世纪

 

 

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上海中梁控股集团有限公司(以下简称“中梁”),是一家以房地产开发及不动产投资为主业的多元化、综合性集团公司,总部位于上海市,战略布局辐射全国,凭借着卓越的产品品质、优质的客户服务,中梁多年稳居中国房地产百强企业,2018年跻身综合实力20强。这是中梁集团首次拿地进入福清市场。

 


 

▶地块编号:宗地2019拍05号地块

 

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地块位置示意图

 

▶地块位置:龙山街道(优步书苑项目南侧,清昌大道延伸段以南)

▶土地面积:43071㎡(约64.6亩)

▶土地用途:商服用地-零售商业用地;住宅用地,城镇住宅用地

▶回购面积:回购安置型商品房79510㎡,回购单价为4600元/㎡;回购配建车位680个,回购单价为12万元/个;回购商铺1980㎡,其中:一层商铺990㎡回购价格为13000元/㎡二层商铺990㎡回购价格为7000元/㎡

▶拍卖起价:人民币 2.88亿元,加价幅度不低于200万元。

竞得人:福建金辉房地产开发有限公司成交价:4.08亿元,成交楼面价:2871元/㎡,可售参考楼面价4401元/㎡

 

参与竞拍的分别为:

68.融湾投资

66.闽佳轩

12.新东方置业

70.海宸投资

03.金辉

36.河南华壹

83.荣融地产

81.保利福建

11.雄华地产

 

 

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本次出让细则点击>>>

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