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重磅!SM签约福州!城区将添大型综合体!选址曝光

要闻 | 来源:蓝房网 2019-09-09 19:10:20 我要评论
[导读]重磅消息!历经长达十余年“绯闻”后,菲律宾SM终于签约福州!市民或将迎来一座大型城市综合体!同时,福州也将成为厦门、泉州晋江后福建第三个拥有SM广场的城市!
重磅消息!
历经长达十余年“绯闻”后
菲律宾SM终于签约福州!
市民或将迎来一座大型城市综合体!
同时,福州也将成为
厦门、泉州晋江后
福建第三个拥有SM广场的城市!

 

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9月8日上午,2019厦门国际投资贸易洽谈会暨丝路投资大会开幕,福州市外资项目招商对接会在福州代表团驻地举行。

 

今年厦洽会我市共对接签约项目94项,总投资56.78亿美元,拟利用外资29.2亿美元,超过去年签约水平,项目来自20多个国家或地区。

 

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集中签约仪式上,朴朴科技香港B轮融资、菲律宾SM城市综合体、高意碳化硅外延片生产基地、泰普质子治疗中心(医院)一期、喜相逢集团并购上市、华润工业互联网大数据平台等24个具有代表性的合作项目现场签约,涵盖数字经济、股权投资、供应链管理、智慧冷链、融资并购等新业态,以及新材料、智能制造、光学通讯、新能源汽车、智能控制系统等高端先进制造业研发与生产等领域。

 

这些项目引进落地,将对我市发展现代服务业、高端制造业、新一代信息技术产业等起到重大促进作用,为福州经济社会高质量发展注入强劲动力。

 

 

十余年漫漫长路

SM广场终于缘定榕城

 

据了解,关于SM购物中心与福州的绯闻并非首次,查询过往媒体报道就会发现,在过去的十年当中,曾多次见诸报端,但各种原因导致项目迟迟不能落地。

 

尤其是当厦门、泉州晋江都有SM布局的情况下,作为省会城市,福州迟迟没能和SM结缘,的确是一种遗憾。

 

回顾SM广场与福州的“绯闻”——

 

 

◆ 2007年11月13日,SM城市广场成为当年“9•8”重点签约项目,初步选址福州化工路潭桥附近,计划占地300多亩,第一期项目投资金额8000万美元。(后为东二环泰禾广场

 

◆ 2008年12月29日,仓山将精心打造东部新城板块,全力对接引进富士康数码广场、菲律宾SM广场、瑞典宜家家居等大项目,促进国内外知名商业企业入驻,进一步发展东部经济。

 

◆ 2009年11月10日,菲律宾SM集团开发的SM城市广场项目,意向选址五四北路新店溪里村约130亩地块。(后为五四北泰禾广场

 

◆ 2010年5月13日,晋安区计划投资1-1.5亿美元的SM商业广场、计划征地380亩的新天地城市综合体、占地980亩的物流分拨中心等,其中较为明确的是SM商业广场,毗邻化工路。

 

◆ 2013年9月9日,菲律宾SM集团中国首席营运官何家华表示,菲律宾SM集团大型购物中心打算落户福州。

 

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◆ 2017年,自福州市投资促进局消息显示,SM集团一行分别于2月份、8月份两次就选址问题考察福州,落户福州这一愿景逐渐清晰明朗。

 
 
 

 

 

目前,SM集团在厦门已布局建设至三期,另外,在泉州晋江也有一座SM城市广场。本次签约入驻,意味着福州将成为福建第三个拥有SM广场的城市

 

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SM下一站将选址福州何处?

推测:仓山概率最大

 

 

SM入驻福州将选址何处?目前官方尚未给出更进一步消息,蓝房君只能根据此前曝光的选址消息展开推测。

 

2017年2月9日,SM中国区总部投资发展经理胡娅洁一行曾就商住综合体项目选址事宜分别考察了长乐、琅岐等相关地块。

 

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▲ SM集团一行来榕选址(图为考察长乐滨海新城地块)

 

半年后的8月2日,SM集团一行再度来榕,并增加了选址考察地点。考察了福清市东部新城恒大城项目南侧地块、长乐市滨海新城、仓山区海西佰悦城、三叉街旧屋区改造地块、南台大道北侧东升地块、江南CBD地块等意向选址地块。

 

 

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▲ SM集团部分考察选址示意图

 

目前,长乐滨海新城已布局新投商务中心、大东海·新天地、那迪广场、宝龙广场(规划)等多个综合体项目,体量或许相对饱和。

 

仓山区待出让商业用地仍有不少根据此前消息,福州拟在金山片区打造金山绿轴、农大周边、奥体周边等3个次商业中心。包括拟在金山绿轴地块即金洲南路凤冈路口西侧,引进大型百货商场;农大周边次中心拟结合原金山水厂预留地或金榕北路南侧,建设中型购物中心;奥体周边次中心结合建华洲地块(金榕南路东侧、百花洲路南侧、建新南路北侧)开发建设,商洽布局大型一站式购物卖场

 

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另外,自去年嘉里入驻三江口后,作为福州东进南下发展轴上重要板块的江南CBD亟待发展,考虑到近期该片区出让多幅住宅用地,商业服务设施配套也将同步跟进,SM落子该片区也有一定可能性。

 

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不过,上述推断纯属个人观点,SM城市综合体最终花落福州何处,需以官方实际报道为准,蓝房君也将持续跟进关注。

 

 

 

背景介绍

菲律宾SM集团

 

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▲ SM集团

 

菲律宾SM集团,资本位列菲律宾十大公司前列,集团由5家上市公司组成,其核心业务涵盖零售业、购物中心、银行金融、地产开发、酒店与会展等,是东南亚最大的综合性地产开发商之一。

 

作为集团业务的核心部分,SM集团自1985年开设第一个大型购物中心后,经过三十年迅速发展,目前在全世界已拥有79家大型综合购物中心,总建筑面积近977万平方米。其中SM Megamall,SM City North EDSA,SM Mall of Asia居世界十大购物中心之列。

 

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▲ 图为厦门SM新生活广场

 

SM集团创始人,菲律宾前首富施至成先生,从第一站投资故乡福建开始,便放眼中国拓商机。自进入中国市场以来,SM集团先后在厦门、晋江、成都、苏州、重庆、淄博、天津、扬州等地投资兴建购物中心,目前在7个城市中运营的购物中心总建筑面积超150万平方米。

 

集团扛鼎巨作——建筑面积达56万平米“SM天津滨海城市广场”全球招商正全面启动,目前项目一期处于试营业中,全面开业后将成为全球单体最大的购物中心之一。

 

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▲ 图为SM天津滨海城市广场效果图

 

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▲ 图为SM扬州城市广场(在建)效果图

 

你期待吗?

 

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