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近9万方!长乐又一座综合体曝光!宝龙广场选址定了?

要闻 | 来源:蓝房网 2019-09-13 00:15:16 我要评论
[导读]今年4月,恒荣集团竞得福州滨海新城商住综合用地,备案名为“恒荣广场”,将打造长乐滨海新城又一综合体项目。

今年4月,恒荣集团竞得福州滨海新城商住综合用地,完成长乐地区拓土目标。随后,该项目于6月份取得建设用地规划许可证,备案名为“恒荣广场”,将打造长乐滨海新城又一综合体项目,这也引发不少周边市民关注和期待。

 

日前,该项目效果图及最新信息在网上曝光——

 

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项目位于福州市长乐区福州滨海新核心区大数据产业园科技创新功能区。总用地面积37.96亩,总建筑面积近9万方(89499.89㎡)。

 

项目利用地块东侧漳江河景观绿化带、小区中心花园景观(开敞空间),打造高品质生态人居环境。周边有学校、星级酒店、文体娱乐休闲场所及体育公园等,能够为社区居民休闲娱乐、生活带来便利。

 

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项目由6栋13~18层的高层住宅楼和裙房商业、娱乐康体设施组合而成。将集超市、零售商业、商业建筑、餐饮、休闲娱乐、电影院等生活配套为一体,打造一站式时尚消费和文化休闲中心

 

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商业部分将采用混合商业街区的形式。沿七站路及内部开敞空间设置小型商业店面,沿七站路和金滨三路东南角设置集中商业(商业娱乐康体设施)。商业结合景观绿化广场,局部通过外廊、退台等方式,形成充满活力的开放式商业街区。

 

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住宅设计以13-18层的高层住宅为主,未来将主推40-125㎡户型,按大面宽、小进深、动静分区的原则进行设计。(具体以实际为准)

 

 

 

地块信息一览

滨海新城再添重磅配套

 

今年4月19日,长乐区2019年第二场土地公开出让中,福建恒荣置业(恒荣集团)以2.18亿斩获长乐2019拍-7号地块,楼面价约3288元/平米,土地用途为居住、商业、娱乐康体

 

其中,该项目需配建人才住房(建筑面积占住宅比例≥50%),按8400元/㎡均价销售给指定对象。并建设16000 ㎡≤商业和娱乐康体设施建筑面积≤21000 ㎡ 。具体指标如下↓↓

 

 

住宅 人才住房(销售均价8400元/㎡) 占比≥50%
可售商品房 占比≤50%
商业和娱乐康体设施

集中式商

10500-13500㎡

其他 4500-6500㎡
超市 6000-7000㎡

娱乐康体

5500-7500㎡

电影院 4500-6000㎡
娱乐设施 1000-1500㎡

 

 

该项目占据滨海新城核心区域(万新路以南、金滨二路、漳江河以东、七站路以北、金滨三路以西),距离地铁6号线延伸线站点不到1公里,项目周边道路通达,未来出行方便。

 

配套方面,恒荣广场距离大东湖海洋温泉度假村、和睦家医院、融侨国际双语学校、漳江河公园等配套较近。项目周边还规划有新投商务中心、那迪广场、观海怿墅、新投汇贤雅居等多个商业、旅馆、住宅项目。

 

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经过2年多的发展建设,滨海新城已初具规模,目前周边在售/待售住宅、SOHO项目有东湖·19公馆东湖悦海湾、东湖双子星、书香长乐、滨海新城蝶寓、武夷书香名邸、榕发翰林壹号等,售价预估1.3-2万/㎡区间。

 

 

 

开发商背景简介

恒荣集团

 

恒荣集团成立于2005年,总部位于福建福州,是一家以房地产开发为核心的多元化综合性企业。集团总注册资本3.3亿元,旗下拥有全资、控股和参股公司二十余家。目前已先后在福州、南平、宁德、三明、西安、郑州等地开发十余个项目,累计开发面积近300万方。

 

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▲恒荣集团布局

 

恒荣与福州的地产开发渊源,要追溯到2005年,彼时在鼓楼区开发首个住宅项目柒星佳寓。2010年,在仓山区开发首个写字楼项目红星国际广场二期·点金财富中心(现总部所在)。

 

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▲恒荣集团总部(点金财富中心)

 

恒荣于2016年挺进长乐开发恒荣·唐宁壹号,2019年再次拓土长乐版图,斩获滨海新城地块,开发恒荣广场项目。

 

目前,恒荣在福州地区参与的在售地产项目有锦绣山庄(仓山)、台江商都汇(台江)、恒荣·唐宁壹号(长乐)以及待入市的恒荣广场(长乐)。

 

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▲福大怡山青年创新创业中心

 

此外,恒荣以重构文化创意新区模式涉足文旅地产领域,从2016年至今,先后运营了福大怡山文化创意园、福大怡山青年创新创业中心,可以说在商业运营上也有一定经验。

 

 

 

近年来滨海新城

城建迎来大爆发

已有多个综合体、商业项目开工

一起来看看

↓↓↓

 

新投商务中心

 

 

新投商务中心项目位于滨海新城CBD核心组团内,用地面积19.74亩,总建筑面积71936㎡,总投资约6亿元。


项目主要建设一栋23层商务办公建筑及一栋4层集中商业楼,预计于2020年12月竣工。

 

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据了解,该项目规划定位高、带动能力,强旨在打造创意绿色开放型商办综合体,未来其将于福港商务中心、万新商务区共同组成滨海新城核心区大型高端商业化办公及休闲服务集群。

 

 

 

大东海·新天地

 

 

大东海•新天地项目一期占地约237.63亩,预计总投资40亿元人民币,紧邻地铁6号线万寿站出口。项目规划建设写字楼、商业、公寓、酒店等精品业态,将打造5A个性化智慧基地。

 

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大东海•新天地以“让美好生活更精彩”的匠心理念和品牌主张,计划引入世界级品牌和服务商,聘请知名的规划设计公司、建筑设计公司、园林景观设计公司等顶级机构联合设计。

 

那迪广场

 

 

那迪广场项目由福州滨海临空开发建设有限公司建设,总用地面积29634㎡(44.45亩),总建筑面积约71825.0㎡,其中计容面积5.33万平方米,容积率1.8,总投资7亿。

 

该项目集高品质酒店、街区式商业及企业公馆、甲级写字楼等于一体,建成后将进一步完善中国东南大数据产业园的综合配套,目前已开工。

 

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▲那迪广场项目鸟瞰图

 

宝龙广场

 

 

8月12日,福州市商务局在福州市12345便民(惠企)服务平台上,回复市民关于福州市城市商业网点规划的咨询时表示:滨海新区将规划宝龙广场

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据业内爆料称,滨海新城宝龙广场选址地块或为稍早前出让的2019滨经挂-1号地块。

 

今年8月14日,福建省数字生态发展有限公司以9600万元竞得2019滨经挂-1号,成交楼面价为2007.52元/㎡。该地块位于滨海新城金滨路以南,金滨二路以东,智慧支路以北,智慧路以西,总用地面积为39.85亩,计容面积不超过4.78万方,用途为商业、商务用地,其中商业应采用集中式布置,不得建设公寓式办公和单元式办公即SOHO。

 

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▲疑似宝龙广场选址位置

 

不过,目前尚未得到宝龙或官方证实该项目的选址及更多进展,蓝房君也将继续关注宝龙广场的最新动态。

 

 

 

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[编辑:徐良清]

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