9月16日，福州日报刊登了一则《中亭公寓规划调整》的公示。调整后，该项目将打造火车站片区又一高层住宅项目，未来规划地铁1号线、3号线、滨海快线三条地铁交汇。

中亭公寓项目位于福州市晋安区东浦路西侧。福州市自然资源局曾于2009年审批通过该项目总平面规划方案。因地块东北角有地铁3号线穿越导致原方案无法实施，需在满足地铁保护需要的前提下调整总平面布局。

经市政府研究同意，拟调整方案涉及对外部电建路50 号泉头小区203、206、303三个单元日照造成恶化，由晋安区政府负责做好群众沟通解释工作。公示时间为2019年9月17日至2019年9月25日。

具体方案调整如下（点击放大）——

 

 

中亭公寓项目位于东浦路以西，茶园街道红星村范围内。项目计划总投资18亿元，用地面积51.7亩。该项目属于旧屋区改造及保障房类别。项目曾列入晋安区2017年第四季度集中开工项目，原计划2019年完工。2017年中亭公寓曾短暂施工，随后又停工。

▲原规划效果方案

据了解，中亭公寓项目业主单位为福州闽西老区房地产开发有限公司。根据天眼查信息可以看到，该公司最大股东为福州市万榕房地产开发有限公司（万科旗下），持股比例为85%。

而事实上，早在2017年8月，万科曾发布一则宣传广告，拟推出北二环新品，案名初步定为万科·都会国际。根据宣传描述，项目位置正是中亭公寓地块。

项目位于福州传统核心区火车站板块，南临香槟北路，北靠东浦路，东沿东浦支路，同时紧邻福州火车站及在建南广场交通枢纽综合体项目，未来规划地铁1号线、3号线、滨海快线三条地铁交汇。项目占地面积约52亩，用途为商住综合用地、幼儿园，届时将打造火车站片区又一高层住宅项目。

根据调整后的规划图来看，该项目将建设6栋10-33层住宅、3栋商业楼（7层、4层、2层）及沿街底商，另外还将建设一栋3层幼儿园。

项目总建筑面积19.8万方，其计容住宅面积12万方，商业面积2.26万方，幼儿园等公共服务设施0.5万方，地下不计容面积5万方。

据悉，晋安区茶园街道中亭公寓项目地块涉及部分安置房建设。今年稍早前，有市民反映，该项目已拆迁近三年，原来合同签订三年交房，目前项目安置房没有任何的建设动静，请问何时动工建设。

对此，今年8月5日，晋安区茶园街道给予回应称，该项目（中亭公寓）位于福州市火车站西南侧，系城市重要区域地段，涉及福州市的城市形象及大批拆迁户的回迁安置事宜；目前项目处于规划局总平方案审核阶段，我街将继续督促施工单位做好相关手续，尽早开工建设，保障涉迁居民权益。

根据晋安区房管局今年年初回复，若不能按及时回迁则依据《福州市房屋征收补偿实施细则》第二十四条规定“安置房超过过渡期限交付给被征收人的视为逾期，自逾期之日起，对自行过渡的被征收人双倍发放过渡费。”