3月11日
福州市自然资源和规划局公布
《关于晋安区350111-CH-C、D管理单元
控规调整的公告》
拟优化晋安后浦旧改片区
道路交通组织和用地功能布局
调整后
晋安后浦片区将新增
一所36班中学、一所30班小学
及一所幼儿园
本次规划调整范围位于后浦村旧屋区，西至茶会路，东到后浦路、南邻福马路，总改造面积约16.58公顷（249亩）。
本地块为旧屋区改造项目，结合片区安置需求、规划要求及技术规定，优化用地布局及片区交通组织，提高土地利用率。
具体调整内容包括——
1、取消原控规东西向内部支路与中学东侧支路，调整红光路道路线型，道路红线宽度不变；
2、调整配套设施布局，中小学用地合并设置，班级规模数不变（即中学36班、小学30班）；
3、整合居住用地与商住综合用地布局，扩增幼儿园用地。
调整后经营性总用地约7.46公顷，较原控规增加0.81公顷；经营性建筑面积约17.45万平方米，较原控规增加2.62万平方米；规划人口增加522人。
扩展阅读
龙湖、旭辉瓜分晋安后浦宅地
2020年2月27日，福州兰域地产有限公司和福州龙湖嘉德投资有限公司（龙湖+兰园）以7.81亿元竞得宗地2020-01号地块，溢价率29%，平均楼面地价18278元/㎡，参考可售楼面价约21350元/㎡。
宗地2020-01号是晋安区福马路北侧的后浦村及周边地块旧屋区改造项目出让地块一，面积19422㎡（合29.13亩），用途为住宅、商业用地，容积率上限2.2，其中商业建筑面积≥5000㎡且≤5900㎡。限高60米。宗地须建设可建住宅建筑总面积25%的安置型商品住房（可集中布局），并按均价17800元/㎡销售给拆迁户。可售面积约3.35万方。
同一天，福州和隆商务咨询有限公司和福州永同昌投资发展有限公司（旭辉+永同昌）以5.42亿元竞得宗地2020-02号地块，溢价率20%，平均楼面地价11903元/㎡。
宗地2020-02号是晋安区福马路北侧的后浦村及周边地块旧屋区改造项目出让地块二，面积20697㎡（合31.05亩），用途为住宅用地，容积率上限2.2，限高60米。宗地须建设可建住宅建筑总面积90%的安置型商品住房，并按均价17800元/㎡销售给拆迁户。可售商品住宅面积仅约0.455万方。
两幅地块均属晋安后浦旧改项目，地处茶会新城板块，临近东二环、福马路等主干道，地铁2号线五里亭站紧邻01号宗地南侧。周边配套有东二环泰禾广场、世欧广场、晋安区医院、晋安湖公园等，目前片区路网正在逐渐完善中，地块东侧还预留中学、小学用地。
目前周边在售/待售项目有宏发御榕府、旭辉公元大观、大东海项目等，片区新房售价约2.9-3.5万/㎡。
