据悉，学林丰茂项目是正祥集团进一步布局闽侯，深化城市服务功能的重要一步。此次正祥·学林丰茂商务中心项目的开工建设，对于完善城市功能配套，提升城区形象品质，促进片区开发具有重要带动作用。
学林丰茂商务中心
2019年7月5日，正祥以23000万元成功竞得宗地2019-08号上街镇青州村商服地块，平均起始楼面价约2821元/㎡。项目定名正祥·学林丰茂商务中心。
该项目位于上街大学城板块，西临福银高速(四环)，南临宫源溪路；周边分布有闽江学院、医科大学、农林大学海峡合作学院等高校，地块北侧为住宅项目，拥有良好的上位规划资源，及周边景观资源。
项目主要功能包括商务办公写字楼及商业，建设用地面积38597.8平方米（57.9亩），实用地面积27180平方米（40.77亩），总建筑面积10.4万平方米，由2栋百米高商务办公楼（1#约100米、2#约98米）、4栋高低层商业组成，目标打造成未来大学城片区的商务商业中心。
按照出让规定，地块西侧需由上街镇政府回购集中建筑面积50000㎡沿街商业店面、集中商业和商务办公用房（其中商业面积不少于8000㎡，商务办公面积不超过42000㎡）。预计未来可售部分为1#（产品打造为SOHO）及S-1#、2#商铺。
正祥集团表示，将全力加快推进项目建设，将项目打造成为未来大学城片区的商务商业中心，进一步助力城市新发展、功能新升级。
据了解，正祥商业起航于集住宅、商业、酒店于一体的“豪布斯卡”模式，从英国TESCO乐都汇购物中心的商业定制，到独立商业别墅金山正祥广场的招商运营以及传统文化主题酒店阿弥陀佛大饭店的推出，已建立和形成了商业地产全系列全程运营管理操作模式。
▲ 万达广场进驻仓山正祥广场正式签约
2018年，正祥集团与万达集团达成战略合作，在福州高新区打造祥禾公社。2019年，两大集团再次联袂，抢滩老仓山核心板块，打造仓山正祥广场，填补了该区域的商业空白。
▲祥禾公社（左）、仓山正祥广场（右）效果图
除了祥禾公社、仓山正祥广场外，正祥商业还在福州地区布局有正祥中心、正祥奥体商务中心、中流砥柱商务中心、学林丰茂商务中心、金山正祥广场、青口正祥广场、鼓楼正祥望园等众多商业项目，强势扩大正祥商业版图。
