两幅地块"商改住"！福州高新区新添154亩优质宅地！

两幅地块位于高新区海西高新技术产业园，北至浦上大道，南至高岐路，西至旗山大道，东至高新大道。

1、两个地块原控规规划指标：

容积率≤2.5，建筑密度≤45%，建筑高度≤100，绿地率≥大于等于10%，用地性质为商业服务设施用地。

2、两个地块调整后规划指标：

GXN-A-02地块：用地面积51908㎡（合77.86亩），容积率≤2.8，建筑密度≤28%，建筑高度≤80米，绿地率≥35%，用地性质调整为商住综合用地；

GXN-A-04地块：用地面积50815㎡（合76.22亩），容积率≤2.8，建筑密度≤25%，建筑高度≤80米，绿地率≥35%，用地性质调整为住宅用地。

两幅地块均位于福州海西高新技术产业园区内，紧沿旗山、高新大道两条主干道，可经浦上大桥快速直达市区。地块周边还分布有正荣财富中心、紫光科技园、紫光五星酒店、紫光浦上商业小镇（在建）等多个商业中心及企业研发办公集群，片区配套正陆续完善。

两幅地块总占地约154亩，总建筑面积约28.76万方，未来供应入市将为片区新增又一波住宅房源。目前周边在售楼盘中海观澜府、国贸九溪原、融侨誉江等备案均价约18000-19000元/㎡。