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涉及103.97亩!仓山二环内这个旧改项目启动征收!

要闻 | 来源:蓝房网整理 2020-06-17 18:11:57 我要评论
[导读]因民天食品厂及周边旧屋区改造项目建设需要,拟对该项目规划红线范围内的国有土地上的房屋实施征收。

6月15日,仓山区政府在官网发布最新国有土地上房屋征收告知,因民天食品厂及周边旧屋区改造项目建设需要,拟对该项目规划红线范围内的国有土地上的房屋实施征收

 

现将有关事项告知如下——

 

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一、建设项目: 民天食品厂及周边旧屋区改造项目

 

二、征收范围:具体范围以规划红线图为准。

 

三、房屋征收部门:福州市仓山区住房保障和房产管理局,电话:88072652。

 

四、房屋征收实施单位:福州市土地房屋征收工程处,办公地址:福州市台江区五一中路71号,联系电话:83318570 ,本项目现场指挥部地址:福州民天食品厂(仓山区路边里南)。

 

五、任何单位和个人不得在上述征收范围内新建、扩建、改建房屋、工商登记和改变房屋用途、权属、抵押登记等不当增加补偿费用的行为。

 

六、被征收人应协助、配合房屋征收部门和房屋征收实施单位做好征收范围内房屋的权属、区位、用途、建筑面积、无产权房屋等情况的调查、摸底、登记和认定工作。

 

七、征收范围内的所有被征收人应当在2020年6月21日之前自行协商选定房地产价格评估机构并以书面形式提交给房屋征收实施单位。

 

若无法通过协商方式选定,则被征收人可在2020年6月21日之前将自行选择的评估机构(不得超过五家)以书面形式告知征收实施单位,以50%以上户数的多数被征收人的意见确定评估机构。

 

若选择评估机构的户数未达到总户数的50%,则由房屋征收部门于2020年6月22日下午3:30在本项目现场指挥部(福州民天食品厂,仓山区路边里南)通过公开抽号的方式随机选定。

 

被征收人提交书面意见以及参与公开摇号或抽签时,应附本人身份证明和房屋权属证明复印件各一份,并携带身份证明和房屋权属证明原件供工作人员核对。

 
 
仓山民天食品厂百亩地块将收储
原计划2019年年初开始搬迁
 
早在2018年9月3日,福州市人民政府通过《关于收储民天食品厂及周边旧屋区改造项目国有建设用地使用权的批复》。
 
福州市政府经研究,同意将位于仓山区鹭岭路、上渡路以南,南二环路以东,市殡仪馆以北,民天食品厂及周边旧屋区改造项目,选址用地面积为69315平方米(合103.97亩)的国有建设用地使用权,作为福州市储备用地。
 
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福州市土地发展中心将负责收储上述国有建设用地使用权,并做好上述收储地块的征收补偿安置工作,并进行前期开发整理。
 
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据悉,福州民天食品厂位于闽清的新厂区将于2018年9月竣工,工程验收后投入设备调试和生产试运行。而位于仓山上渡的旧厂区已列入2019年旧改计划,将于2019年年初逐步开始搬迁。根据此前规划,该地块将作为住宅用地。

 

 

最新调整规划出炉
仓山二环内新添近百亩住宅用地

 

 

稍早前,福州市自然资源和规划局官网公示了《仓山区350104-SS-I管理单元原闽东机电厂及周边地块控规调整》文件。

 

内容提到,福州市仓山区原闽东机电厂地块位于鹭岭路南侧、南二环路北侧。为提高土地利用率,对原控规进行梳理和优化,福州市土地发展中心提出申请,拟对该片区控规进行调整,具体调整情况如下——

 

 

01
用地位置
 

 

位于鹭岭路南侧、南二环路北侧。

 

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现拟将原闽东机电厂地块用地性质由规划 安保用地 调整为 二类居住用地,并与东侧规划居住用地进行整合。整合后地块用地面积共6.25公顷(合93.75亩),容积率1.6左右,建筑限高36米。

 

 

 

 

地块区位及航拍实景

 

本次规划调整的住宅用地位于仓山区二环内烟台山板块,涉及民天食品厂周边旧屋区改造项目周边分布有省邮电学校、福建师范大学仓山校区等多所高校。目前地块非净地,路网建设尚需改善。

 

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▲地块区位示意图(点击放大)

 

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▲地块航拍示意图(点击放大)

 

 

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