7月8日,国家发改委正式批文公布,如下↓↓↓
“”2号线工程由鼓山站东延至马尾港站,线路延长16.88公里,采用地下敷设方式,延长线路总投资127.06亿元,建设工期4年。”
其中原文有明确地铁2号线马尾延伸段的建设工期为4年,按照拟按照今年年内全面开工速度,也就是说也最快也要等到马尾地铁将于2024年实现完工。
(△国家发改委批复附件,规划调整示意)
值得关注的是:福州市城市轨道交通第二期建设规划调整方案示意图看到,福州地铁2号线东延线分别为:洋里站、魁岐站、葆桢站、儒江站、兆锵站、马尾大桥站、马江渡站、船政文化城站、罗星塔站、青洲站、保税区站、马尾港站!
此外,据本次国家发改委公布的方案,该线路名称由原先的“福州地铁2号线马尾延伸段”,变成“福州地铁2号线东延线”。在站点规划方面,与之前传闻的也发生了变化,最为明显的是原先的“东方名城站”并未体现,只保留“魁岐站”。
另一则由马尾开发区融媒体中心官方公众号-【马尾的事儿】,今天发布写道"福州地铁二号线马尾延伸段建设通过国家发改委审批,引发了马尾市民的热烈反响,盼了多年的“地铁梦”终于实现了。"
马尾距离福州中心地带20公里,堪称福州最远城区,蜿蜒狭长的地理环境,曾经连快递都歧视地打上了“马尾区除外”的标签。也正因如此,马尾始终难以融入福州半小时经济圈内,国家级开发区的发展也因为较高的交通成本备受制约。
马尾迫切需要一条地铁,来突破当前发展之困,解老百姓出行之困。
从地铁二号线马尾延伸段的谋划到如今落地,历时五年,它肩负马尾人的殷切希望而来,到如今瓜熟蒂落,终于触手可及。群众出行更便利,更多的高技术人才将会选择马尾,盘活一区域产业发展……地铁的到来,将为马尾开启新的发展阶段。
地铁2号线东延伸段的工程开工进度如何?
事实上,马尾地铁“三站两区间”工程2018年底就已经开工,围挡已经竖起,马尾段的前期工作早已提前进行,当正式获批之后,地铁建设进度会比想象中更快。
该图片为2019年8月29日,区委领导们调研“三站两区间”建设情况,实地察看了港口路下穿及市政基础设施配套工程、船政轮机车间、船政特色文化街区建设现场、罗星塔站等地,详细了解了项目建设的进展情况,现场协调解决项目推进过程中遇到的问题和困难。
(△图片来自网络,仅供参考)
按照目前进度来看,洋里站已建好外,马江渡站、船政文化城站、罗星塔站已开工的状态。
马尾虽然属于福州五城区范围内,但它和主城楼市一直是“割裂”的状态。马尾地势狭长,使得其与主城区通勤时间较长,而快安板块与东区相接,吸引了一部分通勤生活圈在东区的工薪阶层。在经历了2016-2017年的楼市普涨,房价曾一度走高,但随着福州新盘和潜在库存量攀升,近两年回调势头比较高,目前总体价格在1.5-2.5w/㎡(数据来自克而瑞)。
地铁的建设,将福州主城与马尾快安片区串联,同时延伸至老城区,推动快安片区发展,同时激活老城区产业形态,有力推动城市总体规划空间布局。轨道交通能增加站点附近地区的虹吸能力提升,包括其他商业价值赋能。马尾1字头的房价,东江滨资源等,随着地铁线路的加持,马尾或将成为福州刚需又一新选择。
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蓝房网综合报道