2020年12月18日，平潭土地拍卖中，由鼎新公司和新城控股强强联袂，合作成立的平潭鸿新房地产成功竞得2020G018地块，这也意味着吾悦广场即将落地平潭。据悉，这也是大福州（含平潭）第二座、全国第152座吾悦广场。
该项目占地面积140000㎡（约210亩），也是平潭有史以来体量最大的综合体地块，项目总体量预计达到约55万方，届时将打造平潭全体验式旗舰综合体。
本次拍卖的地块编号为2020G018，地块位于岚城组团竹屿湖中路北侧、瑶竹南路西侧，土地用途为普通商品房用地、零售商业用地、商务金融用地（办公、不含 SOHO)。
土地面积140000平方米（约合210亩），容积率不大于2.75，该地块起始价10.7亿元。根据容积率上限2.75测算，得出该地块拍卖起始楼面价为2779元/㎡，其中住宅部分楼面地价为3353元/㎡。
2020G018宗地信息、宗地位置图
据悉，该地块原计划12月7日出让，因故临时终止，并调整至12月18日。调整内容包括取消原旅馆用地用途（酒店计容建筑面积15000平方米），同时还取消“地块在签订《土地出让合同》之日起24个月内满铺开业。满铺开业是指购物中心（不含金街）开业时对外正常营业面积占购物中心（不含金街）所有可出租面积95%及以上”这一内容。
1、2020G018-1地块竞得人须自持购物中心计容建筑面积71000平方米、商务（办公，不含SOHO）计容建筑面积10000平方米、地下商业建筑面积9000平方米(不计容)。
2、该宗地内住宅部分的预售，除具备一般预售许可条件外，仍须满足以下要求：购物中心领取施工许可证且正式动工后，可办理住宅总面积30%的预售许可手续；购物中心达到正负零，可增加办理住宅总面积30%的预售许可手续；购物中心主体结构封顶，可增加办理住宅总面积20%的预售许可手续；购物中心满铺开业后，可办理住宅总面积20%的预售许可手续。
4、宗地项目须在交地之日起1年内开工，开工之日起3年内竣工。
目前，平潭岚城组团汇聚多家品牌地产，包括世茂、金地、奥园、东英、鼎新、正荣、融信、滨海、鲁能、华侨城（签约）等，新城建设力度史无前例！
目前岚城一带在售的楼盘有：岚湾·正荣府、奥园·翡翠岚都、奥园鼎新·海樾岚庭、世茂璀璨熙湖、金地天逸、金地阳光凡尔赛宫|天禧、滨海鼎新·崇文府等，多个楼盘扎堆，一旦此番综合体落地，片区居住品质将极大提升。
平潭鼎新房地产发展有限公司成立于2008年3月，是平潭综合实验区土地开发集团有限公司的全资子公司之一，资产总额超百亿元。
公司成立之初主要承担政府投资项目建设和政府委托的公建项目代建工作，建设安置房、保障房、商业综合体、学校、幼儿园、法院审判庭等项目。近年来，鼎新地产不仅自主开发建设海坛农贸超市、台胞社区等自有项目，还与蓝光、新力、世茂、奥园、滨海等知名地产合作开发商住地产项目。十多年来，鼎新开发足迹遍布四大片区，自建、代建、合作建设项目总建筑面积超500万平方米。
新城控股集团1993年创立于江苏常州，现总部设于上海。经过27年的快速发展，成为跨足住宅地产和商业地产的综合性房地产集团，2020年位列中国房地产行业第8位，截至2020年上半年，公司总资产超人民币5066亿元。
“吾悦广场”是新城控股旗下知名商业综合体系列，截至2020年10月16日，已在全国布局144座。福州第一家吾悦广场（中天恒基广场）位于长乐首占营前新区，总建筑面积约20万方，总投资约13亿元。该项目已建成，目前中天恒基公司与新城商业管理公司正在协调商场招商及开业问题，具体开业时间待定。
长乐吾悦广场
此次2020G018地块由鼎新地产与新城控股强强联袂，共同开发建设平潭吾悦广场，平潭吾悦广场位于平潭竹屿湖中路北侧，占地约210亩，内部业态涵盖大型超市、购物中心等，是集购物、娱乐、办公于一体的大型城市综合体。
从购物、美食到娱乐、休闲；从亲子、超市到电影、步行街。一站式乐享天地，360°全生活体验。吾悦广场作为平潭最大的商业城市综合体，将满足人们居住、购物、休闲等全方位的要求，同时还贴近国际时尚、融入人们生活，带来更多的资讯和产品，创造全新一站式生活模式。
（图片来源网络）
据悉，早在2018年年初，平潭综合实验区招商小分队曾前往上海考察了新城控股集团旗下的相关项目情况。其中包括到上海青浦吾悦广场及江苏省张家港吾悦广场考察。
2018年8月，平潭综合实验区招商局曾表示，正积极努力地引进万家广场和吾悦广场等商业综合体项目在平潭落地。
2020年11月，平潭210亩综合体地块宣布即将入市出让，外界揣测万达与吾悦广场的可能性较大。
2020年12月4日，新城控股合资公司——平潭鸿新房地产开发有限公司正式在平潭注册成立。
根据股东信息及出资信息显示，该公司由新城控股集团企业管理有限公司和平潭国企鼎新共同出资成立。其中新城控股出资6500万，鼎新出资3500万。这一信号也标志着新城控股与平潭鼎新将合作参与平潭岚城210亩大型综合体项目的竞拍。
