12月25日，台江区政府下发《关于启动国货路小学周边地块零星旧改项目协商搬迁的告知书》。
因国货路小学周边项目零星旧改需要，台江区拟对该项目规划红线范围内所有房屋启动协商搬迁，根据《福州市城区零星地块精准旧改项目房屋搬迁补偿安置导则（试行）》等相关规定，现将该征地范围内的搬迁补偿安置方案予以公布。
具体事项告知如下——
国货路小学周边零星旧改项目
国货路小学周边零星旧改项目位于河口东地块，房屋建造时间为上个世纪60、70年，由于建筑年代久远，且砖木加盖，缺乏定期维修维护，存在建筑安全隐患，已列入台江区旧屋改造计划。
另外，台江区河口东里30号新村危房及打铁垱巷1-3座已于今年早前先行启动危房抢险拆迁。
摄于2019年10月
另外，根据《福州市中心城区中小学用地布局专项规划》，国货路小学计划原址改扩建，国货路小学改扩建项目须结合打铁垱、河口东地块旧屋区改造进程而定，待学校预留地完成征收并交地后启动建设。
1、凡本项目范围内（具体以红线图为准）房屋的产权人或国有公房承租户列入补偿对象，以房屋所有权证或国有公房租赁凭证为计户和补偿依据。
2、补偿方式：住宅房屋原则上实行异地现房安置，不实行货币补偿，若产权人或国有公房承租户自愿就近减少安置面积的，减少的安置面积可按安置房评估价进行货币补偿。非住宅房屋及2004年10月26日后建造的无产权房屋按现行征收政策实行货币补偿。
1、实行异地现房安置，不实行货币补偿：安置房的标准房型为45㎡、75㎡、90㎡、105㎡、120㎡，具体安置面积按被搬迁房屋确权面积×被搬迁房屋补偿均价的补偿总金额除以安置房对接价所得面积就近上靠标准房型。
2、因部分安置房标准户型筹集不足或不匹配的，可调换其他相近的户型进行对接安置，超出上靠面积部分价格按安置房对接价予以结算。
1、搬迁房屋补偿计价方式：补偿金额=搬迁房屋的确权建筑面积×21672元/㎡；
2、安置房调换差价=实际安置的面积×安置房对接价-被搬迁房屋确权面积×21672元/㎡，不含层次差价。
宣传期：2020年12月27日至2020年12月28日。
签约期：2020年12月29日至2020年12月31日。
仓山区 螺洲新城，对接价13240元/㎡；
仓山区 福湾新城春风苑，对接价13380元/㎡；
仓山区 福湾新城秋月苑，对接价13380元/㎡；
仓山区 福湾新城冬阳苑，对接价13380元/㎡；
仓山区 福湾新城夏雨苑，对接价13380元/㎡；
仓山区 浦上生活配套房二期，对接价13960元/㎡；
晋安区 横屿新苑一区，对接价15600元/㎡；
仓山区 浦新小区，对接价13960元/㎡；
仓山区 首山丽景一期，对接价14850元/㎡；
仓山区 盛景黄山，对接价13600元/㎡；
若安置房产权面积小于协议面积，不足部分应按对接价的1.1倍补偿被搬迁人；若安置房产权面积大于协议面积，超出部分被搬迁人应按对接价的0.9倍补交购房款。
1、被搬迁人或其直系亲属为五保户、低保户、孤寡老人的，给予每户3万元的装修补助。
2、住宅确权面积小于45平方米且被搬迁人在本市范围内无其他房屋（含商品房、二手房），在签约期限内搬迁的，经权利人具结并经村（社区）、镇（街道）确认及公示无异议后，按45平方米予以补偿安置，补足部分补偿计价方式：补足部分面积×（被搬迁房屋补偿均价21672-1900）元/㎡。2006年7月24日后对房屋进行产权分析，致使确权面积少于45平方米的不适用本规定。
3、住宅搬迁补助费为15元/平方米，搬迁补助费不足1000元的按1000元计算。
4、按被搬迁房屋的确权面积给予6个月临时安置补助费，临时安置补助费标准每月每平方米15元。
5、电话补助费58元/户，有线电视补助费50元/户，宽带网络迁移补助费108元/户，管道煤气补助费3140元/户。
详细搬迁补偿安置方案复制以下链接了解↓↓
http://www.taijiang.gov.cn/xjwz/zwgk/zfxx/fwzsybc/zsjd/202012/t20201228_3914155.htm
今年5月，海都报记者从福州市相关部门获悉，台江区计划启动12个旧屋区项目，包括浦西村、江墘下、灯泡厂宿舍、瀛洲派出所、福人地块、雁塔地块、瀛滨小学及周边地块、凤凰新村、宁化新村、国货路小学周边、金屏垱、水运里地块等，征收总面积约530.59亩，拆除旧房面积约60.39万平方米，涉迁户数6945户。
凤凰新村地块
凤凰新村共计54栋楼（涉及1564户）已列入省级老旧小区改造试点项目进行整治，项目总投资约5000万元，暂未列入近期房屋征收计划。
宁化新村地块
宁化街道宁化新村1-7座、14-30座、32-40座、42-53座共计45栋楼（涉及1575户）已列入国家老旧小区改造计划进行整治。项目总投资约3680万元。
浦西村地块
浦西村位于浦西村地块，该地块已列入我区房屋征收计划，目前正在进行前期征收准备工作，具体签约时间尚无法明确，请以政府征收公告为准。（台江区旧改办 2020-12-26 回复）
灯泡厂宿舍地块
灯泡厂宿舍位于灯泡厂宿舍地块，该地块已列入我区今年房屋征收计划，目前正在进行前期征收准备工作，具体征收时间以政府征收公告为准。（台江区旧改办 2020-12-13 回复）
江墘下地块
江墘下地块已列入台江区今年房屋征收计划，目前正在拟定征收补偿方案以及安置房源调拨等前期准备工作，具体启动签约时间尚未明确，请以政府征收公告为准。（台江区旧改办 2020-12-02 回复）
瀛洲派出所及周边地块
瀛洲派出所及周边地块已列入台江区2020年房屋征收计划，具体征收时间以政府征收公告为准。（台江区旧改办 2020-12-07 回复）
瀛滨小学及周边地块
瀛滨小学周边旧屋位于瀛滨小学及周边地块，该地块已列入今年房屋征收计划，因房源协调问题，目前该地块正在进行征收前期准备工作，具体征收时间以政府征收公告为准。（台江区旧改办 2020-12-20 回复）
福人地块
福人小区位于福人地块，该地块已列入我区旧屋区改造计划，暂未列入近期房屋拆迁计划。（台江区旧改办 2020-12-28 回复）
雁塔地块
福建省汽配宿舍位于雁塔地块，该地块已列入我区旧屋区改造计划，暂未列入近期房屋拆迁计划。（台江区房管局 2020-12-28 回复）
金屏垱地块
金屏巷周边危房、福州市建材宿舍位于金屏垱地块，该地块已列入我区旧屋区改造计划，暂未列入近期房屋征收计划。（台江区旧改办 2020-10-29 回复）
水运里地块
水运里地块已列入我区今年零星旧改计划，具体征收时间以政府征收公告为准。（台江区旧改办 2020-10-15 回复）
