而对于开发商而言，不亚于是一次“年终大考”。
就在去年7月，重庆某盘爆出非常严重的房屋质量问题。
房子地基出现明显沉降，房屋出现明显的贯穿性结构裂缝。
不幸中的万幸，业主是在交房前发现了问题，开发商也答应返工重建。
假设，交房没有经过专业的验收，交房后也没有发现这么恐怖的质量问题，后果将不堪设想。
△今年3月乐山城区某楼盘交房墙面出现质裂缝，图片来自网络
近一两年，业主最担心的另一个问题也出现了，就是延期交房。
遇到一线大品牌开发商还好，中小开发商开发的楼盘延期交房，业主肯定会坐立难安。因为其中因资金问题延期者，占大部分。
但，无论什么原因，业主始终处在弱势。
受疫情影响[延期交房]，开发商是否需要负担全部责任?
有法律专业人士指出，有合同约定按照合同约定，如果合同没约定的话，根据我国民法总则以及合同法的相关规定，因为新冠肺炎疫情这种不可抗力，导致不能履行相关的购房买卖合同，根据不可抗力的影响，开发商可以部分或者全部免除自己相应的民事责任。
但要注意的是，开发商因不可抗力延期交房，且能说明情况、提供证明材料予以证实，才可以免责；如不能充分证明延期交房系不可抗力导致，仍需承担相应违约责任。
此外，如果有楼盘承诺年初交房，最后却告知业主因疫情影响年底才能交房，延迟交房过半年甚至一年，这样的情况也是不合理的，购房者也可以向有关部门投诉.
据蓝房网福州不完全统计，2021年1月起至4月，已有融侨悦公馆、首融府、榕发乌山郡（部分商品房）、雅居乐山海郡、中海凤凰熙岸、香开长龙、宏发御榕府等十余个项目顺利交付。目前，尚未爆出因房屋质量导致的交房纠纷。
以下是蓝房君不完全统计整理的，福州将在2021年交房的楼盘——
△以上仅供参考，具体以开发商实际通知为准（点击可放大）。
这其中，我们看到不少熟悉的面孔，有的之前就已经暴露出诸多问题，有的仍在大家的期待中。
希望这些项目都能顺利交付。
扩展阅读：
3月30日，万科翡翠里·溪望楼盘迎来交房。这是万科在福州首个“交房即领证”项目，也是福州市首个“交房即领证”住宅项目。
去年9月16日，《福州市五城区推行商品房开发项目“交房（地）即发证”工作实施方案（试行）》出台。该举措的推行，使得福州五城区（不含长乐）在全省率先实现交房（地）即发证，其中交地即发证为全省首创。
交房即发证 解决群众“心病”
“交房即发证”即五城区范围内的新建商品房项目，在交房现场为提出申请的购房人颁发不动产权证书，实现了购房人产权与住权同步，解决了原来消防验收、不动产测绘、规划核实、首次登记等串联办理周期长、效率低的问题。
相关链接：福州迎来首个“交房即领证”住宅项目！还有哪些楼盘可实现？官方回应..
