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央行全面降准!释放长期资金约1万亿!将缓解"房贷荒"?

要闻 | 来源:中国房地产报 2021-07-12 16:19:53 我要评论
[导读]7月9日下午,央行官网发布消息,中国人民银行决定于2021年7月15日下调金融机构存款准备金率0.5个百分点.

7月9日下午,央行官网发布消息,中国人民银行决定于2021年7月15日下调金融机构存款准备金率0.5个百分点(不含已执行5%存款准备金率的金融机构外)。本次下调后,金融机构加权平均存款准备金率为8.9%

 

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中国人民银行有关负责人就下调金融机构存款准备金率答记者问

 

问:此次降准是否意味着稳健货币政策取向发生改变?

稳健货币政策取向没有改变。2020年应对疫情时人民银行坚持实施正常货币政策,5月以后力度就逐渐转为常态,今年上半年已经基本回到疫情前的常态。此次降准是货币政策回归常态后的常规操作,释放的一部分资金将被金融机构用于归还到期的中期借贷便利(MLF),还有一部分资金被金融机构用于弥补7月中下旬税期高峰带来的流动性缺口,增加金融机构的长期资金占比,银行体系流动性总量仍将保持基本稳定。当前我国经济稳中向好,人民银行坚持货币政策的稳定性、有效性,坚持正常货币政策,不搞大水漫灌。

 

 

:此次降准的考虑是什么?

此次降准的目的是优化金融机构的资金结构,提升金融服务能力,更好支持实体经济。一是在保持流动性合理充裕的同时,增强金融机构资金配置能力,为高质量发展和供给侧结构性改革营造适宜的货币金融环境。二是调整中央银行的融资结构,有效增加金融机构支持实体经济的长期稳定资金来源,引导金融机构积极运用降准资金加大对小微企业的支持力度。三是此次降准降低金融机构资金成本每年约130亿元,通过金融机构传导可促进降低社会综合融资成本。

 

 

:此次降准释放多少资金?

此次降准为全面降准,除已执行5%存款准备金率的部分县域法人金融机构外,对其他金融机构普遍下调存款准备金率0.5个百分点,降准释放长期资金约1万亿元。不下调部分金融机构存款准备金率的主要原因是,5%的存款准备金率是目前金融机构中最低的,保持在这一低水平有利于金融机构兼顾支持实体经济和自身稳健经营。

 

 

 

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图片来源:CFP

 

 

 
对楼市意味着什么?
 

 

“对楼市影响有限。”多位业内专家认为。

 

“本次降准明确了支持领域,用于支持中小企业、绿色发展、科技创新,对于房地产市场并不会产生直接影响。”杨畅表示。

 

上海中原地产市场分析师卢文曦 解读道,从以往降准对楼市影响来看,降准不会改变楼市运行趋势;但从心理层面讲,第一次降准会对市场产生短期影响。当前楼市运行处于相对高位,对于调控政策不严厉城市,短期可能还会有一定助推作用;但对于调控政策比较严的城市,预计效果有限。

 

易居研究院智库中心研究总监严跃进 点评道,鉴于这两年频频出现借小微企业贷款来变相支持房贷做法,预计接下来对于此类资金流向会有更多新管控方式。从全国各大商业银行既有做法看,对于各类小微企业申请信贷会有各类新管控。后续对于公司注册时间不长、无实际经营企业,尤其是个人注册的企业更是要格外关注。对于各类借小微企业信贷资源变相投资买房的,要进行严厉打击。“但不代表对楼市没有影响,毕竟资金总是会更愿意流入盈利更高的地方,且降准带来的最直观影响就是银行可放贷资金的增加,这对于当前楼市遭遇的‘房贷荒’无疑会是一个缓释”。

 

严跃进继续表示,银行当前最聚焦的在于房贷集中度。后续降准后,银行可贷资金规模增大,分母放大,意味着房贷占比会有所减少,所以客观上会使得银行房贷集中度完成压力减少。据此,今年上半年出现的各类房贷收紧压力也会有所减少。因此,要严管中介炒作降准政策,以往每次降准时,往往也是中介违规炒作房源和房价时,这时需要注意政策落实,防范扭曲政策本意,积极促进房地产平稳发展。

 

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[编辑:徐良清]