宝龙1.85亿元拿地！福州第二座宝龙广场正式落地！

7月13日上午9点，备受关注的永泰县城峰镇刘岐村81.3亩商住综合体用地正式开拍！

最终毫无悬念，宝龙旗下厦门麒龙置业有限公司以底价1.85亿元成功摘得永泰【2020】拍17号地块，参考楼面价约1429元/㎡。该宗地将规划5万方高端购物中心和商业街、居住小区。

这也意味着福州第二座宝龙广场——永泰宝龙广场正式落地！

樟[2020]拍17号宗地位于永泰城峰镇刘岐村，宗地总面积54200㎡（合81.3亩），其中计容建设用地52622㎡。地块主要用途为商服（商场、商铺）、住宅用地，容积率上限2.46，限高80米。

其中要求——

1）宗地配建商业计容建筑面积不少于计容建筑面积的35%(含35%)；设于地下的8000-9000㎡商业建筑可单列且不计容，超过9000㎡部分应计容。竞得人应按6500元/㎡提供刘歧大道一侧的632㎡底层商业店面交由县土储中心，用于刘歧村留用地安置。

2）宗地南侧需规划建设不少于5万㎡(其中地面商业不少于4.2万㎡，地下商业0.8-0.9万㎡)的不可分割或转让、须整体经营自持的集中商业建筑；集中商业应沿站前大道侧布局；沿站前大道、刘歧大道交叉处场地允许作为地下通廊出入口。地块西南侧设有下沉式广场。

3）为了确保该商业综合体建成运营，商业建筑工程完成基础±0.0后，受让人方可申请宗地内住宅50%计容建筑面积预售许可；商业建筑结构封顶后，方可申请30%住宅面积预售许可；综合验收通过并开业后，方可申请剩余20%住宅面积预售许可。

4）宗地沿刘岐大道配建防护绿地1578㎡（不计容），并对外开放使用。地块内建设商支二路作为公共通道，道路红线宽度15米，用地面积2936平方米，并对外开放使用。宗地以道路为界，分为商服和住宅2个地块，商支二路列入出让范围允许地下空间连接居住和商业地块。

5）宗地要求交地后6个月内开工，开工后36个月内竣工。商业地块应自交地之日起30个月内（两年半）整体开业。

而对于该商业综合体的归属，此前外界就纷纷揣测为宝龙。

根据稍早前永泰宝龙世家官微文章显示，宝龙的福州发展版图也进一步扩大，福州第二座宝龙落位永泰！

据悉，该项目计划打造约5万方商业综合体（规划中），规划购物体验、亲子娱乐、餐饮美食、商务办公等业态融于一体，打造全新城市品质生活。根据土拍出让公告，该项目商业地块应自交地之日起30个月内整体开业，也就是大概2024年前后开业。

届时随着宝龙广场建成，将填补永泰动车站板块大型商业综合体空白，同时与润诚家居广场、润诚综合体项目（润诚壹品大观）共同提升永泰城南片区的生活配套，改变永泰商圈格局。
 

润诚综合体项目（润诚壹品大观）效果图

目前，永泰城南板块新盘云集，在售/待售楼盘主要有恒宇国际平潭正荣府|观邸（约9500元/㎡）、武夷澜庭（约1万/㎡）、世茂永泰温泉小镇（约7500-9500元/㎡）、永泰外滩1号（约1万/㎡）、阳光城三木·文澜府（约9500元/㎡）、永泰融信宝龙世家（约1万/㎡）等，待售项目有保利堂悦、润诚·壹品大观等。

此番宝龙广场成功落地，对于该片区的新盘去化将带来一定利好刺激。

据蓝房君了解，早在2019年的永泰县政府工作计划中就提到，“加快南城区开发步伐，建设南城区便民综合市场，动建宝龙广场、红星美凯龙等商贸项目，塑造城市新商圈”的内容。

另外，根据永泰县2019年前期预备重点项目安排表，宝龙集团综合体项目纳入2019年土地收储出让项目，占地面积254亩。

2020年6月，宝龙以2.76亿元摘下永泰城峰镇刘岐村、温泉城一幅67.88亩住宅用地，这也是宝龙首次挺进永泰，同时也是时隔近20年来宝龙重回福州市场拿地。其住宅产品为宝龙世家（与融信合作）。

同年7月，宝龙商业发布福建省全新9子布局，其中，福州地区第二座宝龙广场——永泰宝龙广场赫然入列！

今年3月16日，永泰县领导调研组一行曾来到宝龙商业综合体地块及安置商品房地块、城峰庵后住宅区地块等进行实地察看，听取了各拟出让地块征迁进展和城市建设情况汇报，促进各项工作扎实推进。

3月27日，城峰镇党委书记王勇在会议中提到，积极落实隆源美食文化交流中心、宝龙金街等项目落地生效服务工作，推动招商项目开工建设，辐射带动全镇发展。

据蓝房君查阅，宝龙集团创始人许健康为福建晋江人，其于1990年在澳门成立宝龙集团。1992年底，宝龙总部迁至福建厦门。2009年，宝龙在香港主板成功上市，随后总部由厦门迁至上海，并提出“以上海为中心、深耕长三角”的战略计划。

目前宝龙集团已形成地产、商业、酒店、文化艺术等多元产业协同发展的格局。作为中国商业10强（数据来源宝龙频道官微 2020.08.26）、国内领先的城市综合体运营商，宝龙商业于2020年提出“五年内自持购物中心超百座”目标，加快版图扩张。

▲福州宝龙城市广场

目前宝龙在福建地区建设开发的项目有安溪宝龙广场、福州宝龙广场、晋江宝龙广场、厦门宝龙御湖官邸、厦门宝龙一城、永春宝龙广场、漳州宝龙将军一号、晋江宝龙世家、新塘宝龙世家、福鼎宝龙世家、永泰宝龙世家、连江宝龙江左风华（一期、二期）等涵盖商业广场、住宅等项目。永泰宝龙广场将成为福州第二座宝龙广场。

据悉，2021年宝龙预计将开放36个综合体项目，绘就崭新的商业蓝图。