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重磅!"三孩"配套支持措施来了!买房有优惠?附解读

要闻 | 来源:蓝房网整理 2021-07-21 15:24:51 我要评论
[导读]7月20日晚间,国家三孩生育配套政策公布.

备受关注的三孩概念

又迎来重磅消息

7月20日晚间

国家三孩生育配套政策公布

(附文末)

 

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其中有7处涉及房地产市场相关

包括——

完善土地、住房、财政、金融、人才等支持政策
引导社会力量积极参与婴幼儿照护服务
配租公租房时,可根据未成年子女数量
在户型选择等方面给予适当照顾
研究制定根据养育未成年子女负担情况
实施差异化租赁和购买房屋的优惠政策
那么,这些政策到底会对
房地产市场带来什么样的影响?
有业内人士解读如下
↓↓↓

 

01
 
 
养老地产

 

首先,养老地产将会成为房地产市场非常重要的组成部分,我们看到整个政策的最先开始论述的就是老龄化问题对中国产生的影响,但是这个影响同样也彰显出来整个市场的机遇,这就是房地产期市场上对于养老的需求在不断增加,那么养老地产实际上也会进入一个发展相对而言较快的时期,满足养老的需求将会成为房地产市场发展的一个重要垂直领域的方向。

 

02
 
 
婴幼儿托管教育市场

 

其次,婴幼儿托管教育的市场将会有一定的发展空间,我们看到在政策托育这一条国家非常明确的指出了,在住房市场领域进行一定的支持,来推动婴幼儿的托管、养育的发展,所以从这个角度来看,第2个重点就是对于整个房地产市场来说,这种婴幼儿托育的市场空间将会进一步增大,这个垂直领域也将会得到政策的直接支持。

 

03
 
 
3、税收扶持

 

在税收领域在个人所得税项目下进一步进行扣除而个人所得税项目的扣除实际上将会推动居民收入水平的进一步提升,这种收入水平的提升并不是直接增加居民收入,而是通过一定的税收减免政策来增加居民的可支配收入,这无疑对于提升居民的购买力水平具有非常重要的意义,特别是三孩来了之后,实际上家庭的住房面积需求有进一步的提升,如果我们说90平是对于一个孩子的刚需的话,那么如果家里面要抚养三个孩子,90平米无疑就太小,对于三个孩子的家庭来说,可能刚需的住房面积将会进一步提升,可能120平甚至更大才是能够符合三孩家庭需要的住房面积,所以在这方面不仅是个人所得税,未来房产税的征收可能也会有一定的相应调整,这无疑对于整个房地产市场未来的预期控制将会有更多的影响。

 

04
 
 
房地产租赁市场

 

第四,对于整个房地产租赁市场的影响也会非常明显,国家明确了在公共租赁住房上面优先向拥有未成年子女的家庭倾斜,同样也代表的是社会化租房市场,也有了更大的发展潜力和发展空间,未来租房市场的供应将会不只是国家的公共租赁,住房也需要更多的社会化租赁住房来进行支撑,这这无疑对于中国的整个长租公寓市场,特别是相对较大户型较大面积的长租公寓市场,有着比较好的市场发展的支撑,未来整个租赁市场也会有比较好的市场发展前景。

 

05
 
 
购房优惠政策

 

第五,在买房层面对于有未成年子女的家庭来说,各地将有可能推出进一步的优惠政策来支持未成年子女家庭在买房市场上面的需求,所以从这个角度出发,未来各个地城市的政策将会进一步的向未成年子女的家庭转移,对于整个房地产销售市场来说,也就会有需求层面的变化,我们之前说了面积方面其实就是一个