日前，福州市自然资源规划局发布公告，将于8月举行福州本年度的第二次土地集中出让活动。【扩展阅读：巨量土拍来袭！福州四城区下月集中出让18幅地块】
马尾、长乐两区本次计划出让8幅地块，其中马尾快安推出一幅112.75亩住宅用地，定于8月20日上午10时拍卖。这也是自2017年9月君山地块（万科紫台）后，马尾区近四年来出让的最大一幅宅地，同时也是第二幅超百亩住宅用地。
马尾快安罕见推出超百亩纯宅地
采用“限地价、控房价、摇号”出让
马宗地2021-06号位于马尾快安下德村、福马路东侧、机场高速西侧，总面积75168.17㎡（约112.75亩），用途为住宅、商业用地，容积率上限1.63，其中商业计容建筑面积占比不低于4000㎡且不高于10000㎡。
地块根据规划路划分两幅，地块一约54.35亩，容积率上限2.3，限高80米，将打造高层住宅，并配建12班幼儿园，独立占地于地块一东北侧；地块二约58.4亩，容积率上限1.01，限高24米，将打造低密别墅产品。
地块内涉及1处市二级历史建筑下德村108号，1处市级文保单位石佛亭造像，地块内需预留石佛亭造像的公共通道，出入口沿福马路设置。
该地块起拍价8.23亿元，起始平均楼面价6717元/㎡。地块采用“限地价、控房价、摇号”方式出让，按溢价率30%设置最高限价（10.699亿），当竞价达到最高限制价格时，按照摇号方式确定竞得人。
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