9月10日，住房和城乡建设部在官网公布《关于加强超高层建筑规划建设管理的通知（征求意见稿）》，向社会公开征求意见。
《征求意见稿》提出，从严控制建筑高度。城区常住人口300万人口以下城市严格限制新建150米以上超高层建筑，不得新建250米以上超高层建筑。城区常住人口300万以上城市严格限制新建250米以上超高层建筑，不得新建500米以上超高层建筑。
《征求意见稿》还提出实行超高层建筑决策责任终身制。城区常住人口300万以下城市新建150米以上超高层建筑，城区常住人口300万以上城市新建250米以上超高层建筑，应按照《重大行政决策程序暂行条例》（国务院令第713号），作为重大公共建设项目报城市党委政府审定，实行责任终身追究。
▲福州闽江北CBD高楼群实景图
根据第七次全国人口普查结果，福州市六城区常住人口为4094491人（截至2020年11月1日零时），属于城区常住人口300万以上城市，需严格限制新建250米以上超高层建筑，不得新建500米以上超高层建筑。
那么，福州的那些超高建筑目前“命运”如何呢？
▲福州闽江北CBD高楼群限高调整示意图（以最终实际为准）
福州唯一规划超高500米的建筑——518米的世茂108大楼此前曾曝出“降高”调整。
福州市自然资源和规划局今年4月底曾回复表示，根据最新议定意见，世茂108大厦桩基按360米予以核发，并先予以核发符合机场限高部分的规划许可，超出机场限高部分待部分明确机场高度控制修正成果并获得部队支持后，再予以办理符合该部分高度的建设工程规划许可手续。
截至目前，该项目规划方案正在设计阶段，开工时间尚未确定。
新玺中心同样位于闽江北CBD片区，占地16234平方米，总建筑面积近14万平方米。
项目2018年4月拿地时，限高为300米（需征得部队限高监管部门同意）。今年2月24日项目启动试桩工程仪式，官方透露规划高度调整为240米。
目前新玺中心试桩已结束，项目龙门架已经搭好，接下来将进行正式开工建设。据悉，中建七局南方公司近期成功中标新玺中心项目，高度约238米。
建发汇成新时代大厦位于台江区闽江北岸中央商务区B3地块，该项目用地面积近1.4万平方米，总建筑面积12.35万方。项目拟建设商务、文化娱乐设施等，其中地上裙楼4层，定位为文化娱乐功能，塔楼33层，定位为商务办公功能，总建筑高度180米（原规划249米）。
该项目已在福州第二季度集中开工活动中进场，目前正开展桩基工程相关作业。据悉，该项目建设期约3年，计划于2024年8月建成交付。
图片来源：@最爱福州
兴业银行（集团）福州营运中心项目位于五四路原福州温泉大饭店地块，用地面积为14057㎡，总建筑面积为14.36万方，规划一栋业务营运主塔楼及综合裙楼，项目容积率为6.65以下，建筑高度180米，形象高度210米（以实际为准）。项目总投资20.85亿元，预计建成时间为2024年10月。
兴业银行（集团）福州营运中心效果图
根据最新消息，目前兴业银行福州营运中心正在进行桩基工程相关作业，准备开挖地下室。
福州滨海新城CBD规划双塔地块已成功出让，分别由金茂、华润建设。根据最新宣传显示，双子塔的规划高度为213米（早期为250米），届时成为滨海新城CBD封面地标建筑。目前，两幅超高地块正在进行尚未启动建设。
滨海新城CBD设计稿前后对比，以实际为准
滨海新城CBD双子塔最新效果图
福州其余
规划200米及以上建筑
↓↓↓
根据此前规划，福州市计划在三江口片区最东南侧临江第一节点建设三江口国际金融中心，方案计划分三幅超高建筑地块，指标包括一幅限高245米、两幅限高200米。其中两幅地块酝酿近期推出。
目前三江口片区目前落地的最高建筑是亚升总部大楼，项目建筑高度200米（最终方案以实际为准），总建筑面积150000平方米，力争今年开工。
根据规划，晋安湖东侧商务办公地块（南方建材一期地块）用地面积210亩，拟打造集创新综合服务、创新办公、商业酒店配套等功能为一体的晋安湖中央商务区。
其中，规划一栋200米、一栋180米、一栋150米高楼以及多栋百米商务楼，届时将组成园区最重要的地标建筑群。
欢迎留言讨论
