好消息！
福州中心城区再规划一座湖景CBD
其位于晋安区晋安湖东侧
拟打造集创新综合服务、创新办公
商业酒店配套等功能为一体
目前全省最高摩天轮正在安装
片区周边逾300亩商业用地可供出让
近200米双子星大厦也在推进中
届时有望推动片区土地效益和产值
晋安湖中央商务区（CBD）
4月22日，晋安区招商大会在晋安湖“三创园”举行，大会共签约落地45个项目，总投资额达208.43亿元。包括新福达总部大楼、佳通福建区域总部等15个项目现场签约，涉及央企、国企项目4项，外企项目2项，民企项目9项。
本届大会上，晋安区重点推介晋安湖“三创园”，计划打造集创新综合服务、创新办公、商业酒店配套等功能为一体的晋安湖中央商务区（CBD）。
据介绍，作为福州中心城区唯一的“三创园”，晋安湖“三创园”交通便利，配套齐全，拥有丰富的文化休闲资源和优质的医疗教育配套。目前已有80多家企业入驻，包括全省唯一的宜家项目、高意集团亚太总部及5G生产线、麦克赛尔新生产基地等。
晋安湖“三创园”规划总面积4平方公里，包括福兴经济开发区3.55平方公里、金城投资区0.15平方公里、民营工业集中区0.3平方公里。拟分区分类招商，目前可供出让商业用地11宗，共304.6亩；可供出让工业用地10宗，共234.1亩；现有可供招商厂房7处，共22.62万平方米。
其中，晋安湖东侧商务办公地块（南方建材一期地块）用地面积210亩，拟打造集创新综合服务、创新办公、商业酒店配套等功能为一体的晋安湖中央商务区。
该片区依托地铁4号线化工路站（横屿站）、福新东路站（后屿站）的500米地铁商圈，以及晋安湖生态环境核心，片区规划一栋200米、一栋180米的双子星大厦，以及多栋逾百米高楼，届时将组成园区最重要的地标建筑群。
目前，晋安湖正抓紧项目建设进度，计划6月份完成湖体工程，10月份实现晋安湖开园。除此之外，全省最高的摩天轮正在建设中，有望明年6月完成安装，届时将建成集文化休闲、艺术、餐饮购物、康体、游乐、办公为一体的超大型摩天轮文旅商业综合体，未来将与晋安湖中央商务区共同成为城市靓丽风景线。
此外，晋安湖“三创园”其他招商代表性项目还有——
福州数字内容产业园：该园区采用“市场+国企+政府”的园区建设运营模式，可供招商的建筑面积12万平方米，拟引入“互联网+”企业（即电竞、直播、动漫、数字媒体等企业），打造以数字产业和平台产业为主的都市型新兴产业集聚地。
湖塘总部：可供招商的建筑面积13万平方米，拟引进总部经济、平台经济、高端服务业等，打造办公新地标。
福州软件园晋安分园C1地块：可供招商的建筑面积2.3万平方米，拟引进智能制造类、系统集成研发类、软件信息服务类、数据处理和存储类、集成电路设计类、文化创意类、软件设计研发类及产业服务类企业。
盘点福州7大CBD
根据现有规划来看，鼓楼区五四路CBD，台江区金融街CBD、闽江北岸CBD，仓山区江南CBD、三江口CBD，长乐滨海新城CBD、晋安区晋安湖CBD将共同组成福州城区7大中央商务区。
1、五四路CBD
这是福州现代最早开始规划并建设完成的CBD，五四路是福州的中心主干道，围绕这条城市中轴线，娱乐、休闲、商务、金融等多种业态云集，是老福州心中最具代表性的城市CBD。
2、海峡金融街CBD
海峡金融街位于闽江北岸鳌峰片区，宇洋中央金座、升龙汇金中心、万达写字楼等高端写字楼汇聚于此，企业入驻量达1300家之多，是福州炙手可热的办公集群，也是福州高端人才的汇聚之地。
3、闽江北CBD
闽江北CBD位于闽江北岸，南北方位分别与北江滨大道、工业路相接，紧挨三环、鼓山大桥，交通区位优势明显。区块内汇聚苏宁广场、海峡图书馆、升龙环球中心、富力中心等多种业态，区域功能丰富多样。
4、江南CBD
福州闽江南岸中央商务区（简称"江南CBD"），休闲、购物、娱乐等全类型城市生活业态汇聚于此。未来江南CBD建设完成，将联合闽江北CBD形成一道环闽江两岸CBD景观长廊，江岸辉煌盛景可期。
5、三江口CBD
乌龙江、闽江和马江三江交汇处就是三江口CBD的选址之处。这个建设中的CBD汇聚了海峡艺术文化中心、350米高的海西双塔、5万平米青少年活动中心、清凉山城市公园等多种城市设施，是福州未来重点发展的区域之一。
6、滨海新城CBD
滨海新城中部沿海区域将布局约4平方公里的CBD，按照城市副中心的商务、商业集中区打造成为福州可看海的副城区。其中，金茂将在滨海新城CBD核心区建设213米地标，华润计划建设220米地标（规划），届时打造以总部经济、金融商务为主要产业集群的福州新区核心区示范性现代化国际新城。
▲滨海新城CBD核心区效果图
高新区CBD
今年的省政府工作报告提出要加快福州大学城建设，推动福州建设福建科学城。省两会期间，省人大代表、福州建筑工程职业中专学校副校长杨冰也提交了《关于推动福州高起点建设福建科学城的建议》，“建议规划建设CBD，作为科学城核心区，为科学城未来发展提供配套支撑服务。科学城的人才公寓、艺术馆、图书馆及医疗卫生等配套设施也要跟上”。
一起期待吧！
