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重磅调整!瞰湖+地铁口!东二环再添多幅优质宅地!

晋安湖双塔限高上调至248米

要闻 | 来源:蓝房网整理 2022-02-10 17:38:09 我要评论
[导读]1月27日,福州市自然资源和规划局发布最新地块调整公示,涉及地块位于晋安湖东侧,龙安路以东,福新东路以北,安辅路以南。

1月27日,福州市自然资源和规划局发布最新地块调整公示,涉及地块(晋安区350111-CH-B管理单元B-03、04、05、08、12地块和350111-HL-I管理单元I-09地块、350111-HL-M管理单元M-01地块)位于晋安湖东侧,龙安路以东,福新东路以北,安辅路以南此次调整地块涉及用地面积约14.46公顷(合216.9亩)。

 

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该地块控规草案经研究审议,根据相关规定,现征求利害关系人意见,公示时间2022年1月27日至2022年2月25日。

 

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据了解,此次调整地块原规划用途包括商业商务用地商务用地公交场站用地

 

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根据此次公示草案,调整内容如下——

 

1、片区路网微调

 

2、化工路北侧原规划商业商务用地调整为商住综合用地(I-09),原规划公交场站用地(横屿公交枢纽站)新增住宅功能,用途调整为居住公交场站综合用地(M-01)

 

3、龙安路东侧两幅商务用地调整为商业商务用地(B-03/B-08),前横路西侧原规划商务用地调整为商业商务居住综合用地(B-04),原规划商业商务用地调整为商务用地(B-12A)商住综合用地(B-12)

 

4、地块限高有所调整,从原规划最高不超过200米突破至248米。

 

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东二环核心再添多幅宅地
瞰湖+地铁口

 

此次调整后,东二环板块居住配套大幅增加,片区共新添4幅含住宅用地总面积约8.96公顷(合134.4亩),预计将供应住宅体量近20万方,住宅限高约60-100米(以出让实际为准)

 

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从区位来看,上述住宅地块位于东二环核心版块,毗邻前横路、化工路等主干道,周边布局有地铁4号线横屿站、后屿站。同时临近晋安湖公园、鹤林生态公园等。同时,周边还布局东二环泰禾广场、福州十一中高中部、潭桥小学(规划)、晋安湖三创园、群艺馆、市少儿图书馆、摩天轮配套。

 

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目前,该片区在售住宅楼盘有建发养云二期(精装4.5万/㎡)、龙湖观宸3.5万/㎡、联发君樾府3.5万/㎡、首开香颂3.15万/㎡、光星珀/蓝光里2.85万/㎡、城投鹤鸾郡2.65万/㎡、大东海晋棠府3.2万/㎡、五建瑞屿轩3.1万/㎡、首开香悦3.25万/㎡等。待售项目有中海·晋安湖叁号院联发臻榕府等。

 

 

 

晋安湖双子塔限高上调至248米
或刷新晋安区第一高度

 

值得一提的是,此次调整对晋安湖以东多幅地块限高指标进行了较大提升。

 

按照原先规划,调整地块内共规划约3栋限高≥100米的商务写字楼,其中包括一栋200米、一栋120米的双子塔建筑

 

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根据此次公示草案,有5幅地块建筑限高≥100米,建筑限高均有所上调。其中,晋安湖双子塔地块(B-03、B-05两幅商业商务地块)限高分别达到220米和248米

 

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以实际为准

 

一旦晋安湖双子塔项目落地建成,将一举超过泰禾金府天境的200米,跃居晋安区第一高度。未来,由数栋超百米建筑群组成的晋安湖CBD,也将成为福州东区最靓丽的城市地标群。

 

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晋安湖CBD规划效果图

 

 

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[编辑:徐良清]