日前，福建省福州市中级人民法院发布公告，将于2022年6月16日10时-6月17日10时止在司法拍卖网络平台进行公开拍卖活动，拍卖标的物为仓山区中天金海岸557个地下车位，起拍价为6321.176万元。
上述车位产权人为利嘉旗下福建天泽房地产开发有限公司。资料显示，中天金海岸是利嘉集团打造，项目位于仓山区金山板块，占地636亩，为2005年福州第一地王，总规划面积约76万方，紧邻三环、金山公园与乌龙江。
一、拍卖标的物：位于福州市仓山区金山街道金桔路278号中天金海岸1#地三期（38#、39#、40#楼连接体）地下一层、金桔路336号金爵苑2-1#地（46#-48#楼连接体地下室）地下一层及二层、金桔路278号天骄苑1#地三期地下室地下一层及二层、金桔路336号金爵苑2-1#地44#-45#连接体地下室地下二层，共557个车位。
拍卖车位涉及预售许可证20103140 、20133744、20133693、20133697，目前显示为限制状态。
二、车位总面积：建筑面积合计18608.03平方米，套内建筑面积合计7077.46平方米，车位的实际面积、四至以房产规划部门登记为准。
三、配套情况：车位所处小区规模较大，为商品房住宅小区，档次较好，小区环境及配套较好，带电梯，楼宇内电照、水卫、通信、宽带等线路管道均铺设，消防及安防监控系统等设施齐全，车位为架空层，简单装修，车位地面刷地坪漆，周边墙面刷水泥漆，天棚刷水泥漆。
1.据福建天泽房地产开发有限公司反馈，上述车位均为空置、不存在出租情况；因车位数量众多，提醒意向竞买人亲自实地看样，充分了解本标的物的实物现状，自行评估可能存在的标的物交付风险，通过合法途径解决拍卖标的物可能涉及的标的物移交等方面的纠纷，报名参与竞买者视为对上述风险及瑕疵有充分认识，且责任自负。
2.本次拍卖的起拍价为评估价的80%，起拍价不含买受人在拍卖标的物交割、过户时所发生的全部费用。标的物的过户登记手续由买受人自行办理，涉及买方的税费包括可能存在的欠费（包含且不限于物业费、水、电及其滞纳金等）由买受人承担，过户所涉原权利人应当负担的税费由买受人先行垫付，垫付的税费从拍卖款中支付给买受人，具体税额以税务机关核定为准。具体项目及标准由买受人自行向相关部门查询。因买受人自身原因造成的无法办理过户登记等手续，由买受人自行承担相关的责任和损失。
3.本次拍卖成交后，法院只负责向相关管理机构出具协助过户相关法律文书，过户相关限制约束请自行咨询管理机构。
