昨日，福州市土地拍卖迎来难得的“升温”。拍卖的5幅三坊七巷地块，均因在规定时间内有多位竞买人参与竞买，全部由挂牌出让转为拍卖出让，其中最低价的一块地，楼面地价也超过了1.87万元/平方米。
位于福州仓山区浦上大道北侧、金洲路东侧，江厦小区西南侧地块，被万达以总价9.472亿元，楼面地价1875元/平方米竞得。业内人士认为，万达进驻金山，加上地块需在约定交地后两年内建成，将有助于完善该地区配套，提升地块周边区域的市场价值。
据记者了解，日前福州鼓楼通湖路东侧、光禄坊北侧1.12亩的袖珍地块创下了福州楼面地价新高，每平方米达38667元。
38667元/平方米楼面地价创新高
6月13日，福州市国土资源局，一场土地拍卖会拍出了福州楼面地价新“地王”。新“地王”地块位于鼓楼区通湖路东侧、光禄坊北侧，1.12亩，用途为批发零售用地。该地块容积率为1.4，被个人林美新以成交价4060万元竞得，亩单价3625万元，楼面地价38667元/平方米；当日的另外一幅地块，鼓楼区吉庇路北侧、谢家祠东侧，4.23亩，用途为普通商品住房用地、批发零售用地，容积率0.9，被个人余盛元以6950万元，亩单价1643万元，楼面地价27364元/平方米竞得。
5幅三坊七巷地块3块地被个人竞得
昨日拍卖会上，三坊七巷地块继续被业内看好，5幅三坊七巷商住地块均因多位竞买人参与全部由挂牌出让转为拍卖出让。
其中宗地2010－23号地块，位于吉庇路北侧、宫巷南侧，吉庇路A地块，合8.46亩，该地块被个人吴碧珠女士以12100万元竞得，溢价58.2％，亩单价1430.3万元，楼面地价22575元/平方米；
宗地2010－24号地块，位于光禄坊中段、刘家大院西侧，光禄坊C地块，合4亩，经过32轮拍卖竞价，以6600万元被个人王长芳女士竞得，亩单价1650万元，楼面地价19760元/平方米；
宗地2010-25号地块，位于光禄坊西段、光禄坊E地块，合0.92亩，经过18轮拍卖竞价，该地块溢价48.1%，最终以2000万元被个人陈学伟竞得，亩单价2173.9万元，楼面地价25138元/平方米；
宗地2010-26号地块，位于通湖路东侧、文儒坊南侧，通湖路B、C地块，合8.11亩，该地块被福建上瑞集团有限公司以8600万元竞得，亩单价1060.4万元，楼面地价22726元/平方米；
宗地2010-27号地块，位于通湖路东侧、衣锦华庭南侧地块，通湖路D、E地块，合18.63亩，经过29轮拍卖，该地块被福建正祥集团有限公司以1.75亿元竞得，亩单价953.2万元，楼面地价18782元/平方米。
区位优势让三坊七巷成稀缺资源
“三坊七巷有着独特的区位优势，是稀缺资源，拍出高价完全正常。”福州市国土资源局相关人士表示，由于该地块出让数量有限，出让一块少一块。据了解，三坊七巷区域拟将出让26幅地块，约112亩，截至目前已成功出让9幅。
据了解，2008年底南后街的商铺出让，其底价为一层店面8万元/平方米，二层店面2.5万元/平方米，上下两层一并出让均价5万元/平方米（两层面积相同时）。业内人士表示，因为该区域的商铺价格高，所以，商铺面积多的地块，出让价格就高。
“三坊七巷对于大多数福州人不仅有商业价值，还有一份文化情结。”，福州市国土资源局相关人士表示。
