福州旧改补偿新政出台！征收户就地限选一套不超120平！

近段时间来，福州城区连片旧屋区改造工作如火如荼进行，多项目齐头并进，拆旧屋，住新房，城市功能品质持续提升，城市发展活力不断增强，人民群众对生活的美好期盼正在逐渐成为现实。

▲交通路南侧、上海新村旧屋区东侧地块签约工作于近日完成

记者从市房管局了解到，2018年福州计划改造城区连片旧屋区51个项目，占地16755亩，征收旧房约1041万平方米，搬迁居民38189户。目前共有32个项目进场实施征迁，各项目正按计划全面稳步推进。

为鼓励涉迁群众更多接受异地安置、货币化安置，更加有效疏解老城区人口，留出更多公共和商务空间，进一步提升城市的功能品质，福州上月出台了《关于完善城区旧屋区改造住宅房屋征收货币补偿实施意见的通知》，从价格引导、户型限制、服务保障等方面引导和鼓励被征收人选择货币补偿。

通过上述政策举措，有望进一步提高旧屋区改造中被征收户的货币化安置比例，加大异地安置力度，并加快旧改征迁进程。

5月1日上午，郭宅周边旧村改造一期项目正式启动签约，位于郭宅村的征迁指挥部热闹非凡，许多涉迁户陆续前来咨询、签约、办理封房手续，签约工作有序进行。

据了解，该项目涉及跃进村、郭宅村、郭宅社区、后坂村等4个村居，涉迁户共2219户。“基础设施不完善，村道狭小，卫生状况糟糕，房屋也是破破旧旧的。”家住后坂村的郑女士在签约期首日的一大早就来签约，她告诉记者，居民们早就盼着改善居住环境了。

▲交通路南侧、上海新村旧屋区东侧地块签约工作于近日完成

本次征收实行货币补偿、对接购买安置型商品房或产权调换相结合的方式。在安置型商品房项目中，将以随机抽取的方式确定纯商品房，这将为安置型商品房提供品质保障。在签约首日中午，就有60户签约成功。

在台江区，交通路南侧、上海新村旧屋区东侧地块最后一户涉迁户也于5月3日完成了签约工作，项目征收工作至此顺利收官。下一步，征收单位将立即着手开展剩余旧房拆除工作，确保在5月底前完成交地任务。

▲红星及周边地块改造项目（二期）抽取选房顺序号（资料图，郑帅/摄）

热火朝天的景象同样出现在马尾区。朏头、上下德片棚户区改造项目是马尾区今年唯一的棚改项目，也是今年的重点民生工程。该项目征迁范围广、涉迁群众多，也是指挥部面临的难题。5月10日项目将进入宣传期，5月29日起正式启动签约。

为了加快补齐城乡民生基础设施短板，持续提升百姓居住水平和城市功能品质，去年福州市启动了城区连片旧屋区改造三年行动计划，计划利用3年时间，结合城市水系治理、黑臭水体整治、交通治堵及重要景观区域整治等工程，在五城区实施106个旧屋区改造项目。其中，今年计划改造城区连片旧屋区51个，截至目前，共进场32个项目，含计划外4个项目，已签约搬迁9355户。

▲福州城市连片旧屋区改造拆横屿组团迁户签约（资料图，廖云岚/摄）

为了让百姓更好更快圆安居梦，市委、市政府在沿用“攻坚2017”“一线征收法”等行之有效做法的基础上，出台一系列措施加快推动城区连片旧屋区改造。

征迁是旧改工作中的一块“硬骨头”，为了解决好征迁群众的安置问题，福州开拓思路、创新理念，探索创新推出安置型商品房，引入市场竞争机制，按照商品房运作模式开发建设安置型商品房，定向销售给被征收人。

▲建设中的光明港两岸综合整治工程安置房二期（资料图，叶义斌/摄）

4月23日，福州第一个安置型商品房项目“世贸五四理想城”正式开工建设，安置型商品房建设已步入正轨。目前已推出24个项目土地出让，计划建设安置型商品房134.33万平方米12658套，碧桂园、世贸集团、保利集团、华润集团等知名房企积极参与并分别竞得8块安置型商品房用地。根据计划，今年福州将推出安置型商品房项目39个，建设安置型商品房住宅5万套约450万平方米。

同时，加大住宅用地供应，加快筹集社会租赁住房，发展住房租赁市场。

在服务保障方面，市城乡规划局、市国土资源局联合制定出台了《关于做好棚改规划、用地保障服务的工作意见》，进一步提高旧改前期手续审批效率，确保旧城更新与文化保护利用并重。发改、规划、国土等职能部门开通绿色通道，直接与项目业主单位无缝对接指导，加快完成项目立项、规划选址、土地报批和规划指标等办理工作。