福州，有着近7000年人类文明史和2200多年建城史，是历史悠久、人文荟萃的国家历史文化名城。众所周知，福州市区所在地属盆地地形，三面被群山峻岭所环抱，一面向海。早前发展仅局限于“台鼓”。
（福州剪影 图片来自网络）
城市要发展，大城将崛起。随着福州新区规划正式批复，大福州的“蓝图”跃然于纸上，与此同时，“东进南拓，沿江向海”新一轮的沿江开发潮应运而生。
那么，哪里才是撬动主城拓张的新支点？
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答案，几乎呼之欲出。
作为承接这新区与老城区的重要一环，也是福州发展南下的第一站，江南CBD的建设也被寄予推动福州城市“东进南下”的重要使命。于此同时，福州政务中芯东迁，被看作福州新中芯的一次塑造和被认可。
政务中芯东迁
打造福州新区行政、金融集中地
近几年闽江南岸发展不甘示弱，随着东部新城商务区的形成，江南CBD以也随之崭露头。
据规划，福州江南CBD规划总占地面积超3000亩！江南CBD所在板块将打造“一核、一轴、多功能区”的空间结构，未来江南CBD将打造福州新区行政服务集中地、金融集中地以及创新集中地。
（闽江两岸 图片来自网络）
2013年福州政务中心迁往东部新城办公区，宣告福州政治中芯的正式东移，福州东部办公区作为江南CBD的一部分势必将带动该片区的发展。
商圈环伺
区位利好叠加不断
江南CBD可谓占据着福州最顶尖的区位优势，其东南毗邻福州会展商圈，西部与烟台山历史风貌区衔接，西南部与三叉街板块连通，江南CBD与金融街商务区隔江相望，随着金融机构、各大名企的入驻，已日趋成熟，片区大有成为上海浦东的势头。
（图片来自网络）
（福州金融街CBD 图片来自网络）
日前，板块周边再迎重磅利好！——福州主城区第四座万达来了！
10月25日万达广场确定进驻仓山白湖亭正祥广场。“仓山正祥广场”商业部分将交由万达运营，打造福州极具竞争力与发展前景的商业项目，成为南台岛腹地再添重要商业配套。
多条地铁+立体交通
板块价值即刻兑现
整个江南CBD毗邻地铁1号线（已通车）、F1滨海快线（规划中），又兼有地铁4号线贯穿其中，片区内还规划6号线延伸线。
（图片来自网络）
作为省重点及第二批治堵项目，福州市前横闽江大桥及其接线工程、二环路东南段闭合工程两大重要路网项目相继启动，将共同构建江南CBD重要路网骨架，带动商务区发展。
值得一提的是福州市前横闽江大桥及其接线工程起于福州市仓山区林浦路，沿规划前横南路向北跨越闽江，终点至鳌峰路。建成后将成为福州第12座跨江大桥。
项目总长约2.2km，项目预计总投资17.85亿。随着前横路将双向延伸改造成城市快速路“接二连三”跨闽江，早在2015年，国务院批复同意的《福州市城市总体规划（2011—2020年）》中就有提到该项目的重要意义在于：强化‘鼓台—仓山—三江口’快速机动交通走廊，构建‘两环十射’进出城快速通道”，届时将串起江南CBD南北向交通。
（图片来自网络）
不仅交通配套、商业产业布局不断完善，自2017年规划消息出炉，经过2年多的发展，板块上教育、医疗、金融、文化等基础设施得到全方位的提升，板块价值也在不断兑现中。
兵家必争之地
多家知名企业聚焦于此
江南CBD俨然成为兵家必争之地，2019年江南CBD多幅地块迎来多场土拍大战，金辉、禹洲、厦航等众多大牌开发商纷纷进驻版块内，为板块注入更多人气。同时，大型企业的入驻也带动了片区消费力的提升。
（福州市2019年第六次土地拍卖 现场拍摄）
英雄所见略同！2017年下半年以来，包括菲律宾SM集团、嘉里建设、中国建材等，多个企业集团高管先后前往江南CBD考察选址。可见，企业们普遍看好片区发展。
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热土之上如何选？
顺应城市浪潮，新机遇来了！世茂云境，占位仓山东部板块的江南CBD核心区，紧临金浦路，超3000亩规模江南CBD与金融街CBD隔江对望，屹立于大福州新中芯。
（世茂云境 区位图）
江南CBD与金融街CBD双CBD加持；白湖亭、金融街万达、世纪金源大三商圈辐射；毗邻地铁4号线（在建）及福州政务中心（直线距离约800米）；福州市麦顶小学（金源浦下分校）、清华附中（规划中）；优距醉美南江滨，与65万方花海公园为邻……10大匠心之选，焕新榕城时代人居！
世茂云境，198w（积分）入住福州江南CBD中芯区 地铁口75/90㎡南江滨三房
