鼓楼2处项目启动搬迁！附8大片区住宅补偿标准！

 一、房屋搬迁范围：市中医院综合楼周边地块、开元路84号。

二、房屋搬迁实施单位：福州凤凰房屋征收工程处。现场办公地址：鼓楼区鼓东路171号。

三、签约期限：即日起（2020年12月23日）至2021年1月6日。

望居住在搬迁范围内的群众大力支持配合。

1.凡本项目范围涉及房屋的产权人或国有公房承租户列入补偿对象，以房屋所有权证或国有公房租赁凭证为计户和补偿依据。

2.补偿方式: 住宅房屋原则上实行异地现房安置，不实行货币补偿，若产权人或国有公房承租户自愿减少安置面积的，减少的安置面积可按安置房评估价进行货币补偿。非住宅房屋及2004年10月26日后建造的无产权房屋按现行征收政策实行货币补偿。

1、安置房的标准房型为45㎡、60㎡、75㎡、90㎡、105㎡、120㎡、135㎡，具体安置面积按被搬迁房屋确权面积×被搬迁房屋补偿均价的补偿总金额除以安置房对接价所得面积就近上靠标准房型；

2、因部分安置房标准户型筹集不足或不匹配的，可调换其他相近的户型进行对接安置。

（一）住宅用房

1、被搬迁住宅房屋补偿计价方式：

2.安置房调换差价=实际安置的面积×安置房对接价-被搬迁房屋确权面积×23170元/㎡(22970元/㎡)，不含层次差价。

（二）商业用房

1.卫前里8号被搬迁一层营业性店面房屋货币补偿计价方式：补偿金额=被搬迁一层营业性店面房屋的确权建筑面积×37914元/㎡；

2.鼓东路169号-1沿鼓东路被搬迁国有公房一层营业性店面房屋货币补偿计价方式：补偿金额=被搬迁一层营业性店面房屋的确权建筑面积×37914元/㎡×50%；

3.鼓东路169号-2沿小街巷被搬迁国有公房一层营业性店面房屋货币补偿计价方式：补偿金额=被搬迁一层营业性店面房屋的确权建筑面积×29312元/㎡×50%；

（三）办公用房

1.卫前里54-1号被搬迁办公房屋货币补偿计价方式：补偿金额=被搬迁办公房屋的确权建筑面积×13545元/㎡；

2.鼓东新村被搬迁水泵电房货币补偿计价方式：补偿金额=被搬迁水泵电房的确权建筑面积×13263元/㎡；

即日起（2020年12月23日）至2021年1月6日。

（1）埠兴新苑：对接价12880元/㎡；
（2）浮村新城一区：对接价17120元/㎡；
（3）浮村新城二区：对接价17120元/㎡；
（4）福湾新城春风苑：对接价13380元/㎡；
（5）福湾新城冬阳苑：对接价13380元/㎡；
（6）福湾新城秋月苑：对接价13380元/㎡；
（7）福湾新城夏雨苑：对接价13380元/㎡；
（8）鹤林新城：对接价17590元/㎡；
（9）鹤林新城二期：对接价17590元/㎡；
（10）吉元小区南一片：对接价15620元/㎡；
（11）金亭小区：对接价14640元/㎡；
（12）联建新苑：对接价15800元/㎡；
（13）龙头佳园: 对接价14190元/㎡；
（14）螺洲新城：对接价13240元/㎡；
（15）浦上生活配套房二期：对接价13960元/㎡；
（16）浦新小区：对接价13960元/㎡；
（17）齐安新苑：对接价13450元/㎡；
（18）盛景黄山：对接价13600元/㎡；
（19）盛世星城：对接价13660元/㎡；
（20）首山丽景一期：对接价14850元/㎡；
（21）双湖新城：对接价14650元/㎡；
（22）象峰新苑：对接价15130元/㎡；
（23）园山新苑：对接价14850元/㎡；
（24）天城小区：对接价17010元/㎡；
（25）西庄小区：对接价13620元/㎡。