20年，在岁月的长河中，不过是沧海一粟
但20年，于城市发展而言，却可能是翻天覆地的变化。
2000年金山新区正式动建，经过了20年的发展：金山浦上大道沿线，由爱琴海、仓山万达、红星美凯龙、仓山万象里四大商业综合体汇聚，形成了一个业态齐全的繁华超级商圈。
金山省立南院，不仅医疗水平不亚于五四路省立，某些设施设备先进性超过本部，相比老城传统三甲院更加便捷且秩序井然。片区内分布有金山小、金山中学、附三小、附四小、仓八小等多所优质中小学校，金山娃上学不用愁。
榕城广场、金山公园是金山人日常休闲、健身必不可少的存在，金山文体中心，在落日余晖中，日复一日的见证着金山人永不言弃、积极向上的生活观。
二十年后的金山，已是一片宜居宜业的热土。
NO.1 | 壹
醇熟的金山，还在期待什么？
我们打开福州楼市地图，会发现金山核心生活区内拥有近50多个住宅社区，大多数住宅房龄都是十多年、有的甚至是二十年的了，其中五年内交房的次新房，仅不到5个。
近几年来，金山核心生活区的新房供应也比较少，目前在售的一手楼盘仅2个，越是烫金的地段，就越能显示其稀缺性。
△金山核心生活区二手房概况一览-房价数据仅供参考
所以，醇熟的金山不缺房子，但依然期待一个顶级的改善人居。
就在去年10月，经历激烈争夺，最终由建发房产竞得2020-49号金山叶宅地块，该地块也是金山公园旁最后一块的纯商品房住宅用地。
目前，该地块案名已曝光——建发和玺。蓝房君在率先看过一部分资料后，可以说，醇熟的金山，终于等到了一个真正极致的改善之作。
NO.2 | 贰
这或是，入住金山公园旁的最后机会
住在公园旁，究竟是怎样的体验？
有人说，[在人口密集的都市里，有这样一个宁静的去处，像是上帝的苦心安排] ,或是最为妥帖的形容了。
金山公园，是利用流花溪两岸茂密的树木植被，仿苏州园林之景观，乌龙江支流之水川流其间，形成了“一湾、三轴、三景区”的结构。公园始于2004年建成并对外开放。
△金山公园四季美景实景，图片来自网络
金山公园北起金山碧水生活区Ⅲ期步行街，南至浦上路，全长约1700米，总面积约30.9公顷，其间经历了多次景观提升，已成为金山人必不可少的生活休闲配套。
公园的魅力远不仅局限于此，有机构统计，“一个开放式的特大公园的吸引范围是周边10公里，并对半径3公里范围内的房价、地价，产生一定的影响。”
△建发和玺-效果图
以纽约中央公园为例，公园建成后的15年里，曼哈顿地价平均上涨1倍，纽约最贵的50个社区，均来自纽约中央公园周边。
我们从卫星地图及控规图可知，建发和玺应该是整个沿金山公园一线，最后一块出让的住宅用地。
△建发和玺区位-示意图
有一个细节非常有意思，在地块出让指标中，有明确到：沿洪湾中路一侧须预留连接金山公园地下过街通道的出入口。所以我们说，这是一个真正意义上的[家门口公园] 的房子。
从地图上看，建发和玺与金山公园直线距离不到50米。所以，未来无论是在家中俯瞰公园景观，还是想到公园里走走，都是可以轻松实现的。
△建发和玺区位-航拍实景图
再看配套,建发和玺占据金山生活区的核心地带，距已通车的地铁2号线约600米，步行500米可达蔚蓝商业广场，广场内有永辉bravo精品超市、肯德基KFC、蔚蓝影院、古茗等，都以满足日常生活所需。
距离三甲医院金山省立南院、仓山万达、爱情海购物中心、万象里等重要医疗、商业配套，均在2公里左右的范围内，从居住的便利、居住氛围上看，都可以说是堪称醇熟。
△建发和玺区位-示意图
NO.3 | 叁
[无可匹敌]的极致改善产品
就在如此地段上，新中式匠造者——建发房产，以严苛择址观于金山公园旁，以[桃源七境]、[一区八园]的格局，再造一个新中式禅境山水之作，致敬脚下这片热土。醇熟的配套+内外双园景观的配置，构成了金山极致改善才能拥有的[完美闭环]。
何为禅境？
与传统中式不同的是，它更多的传达一种更为轻松的中式生活理念，强调人们内在的精神文化追求，这与金山人乐天向上、奋斗不止的价值观有很大程度上的契合。
产品方面，在考虑了每栋每户采光、景观视野等因素后，整个社区只规划了7栋住宅，且仅有213套房源，充分保证每位业主的居住品质。
且该项目产品为136-169㎡，100%四房的配置，且无任何安置房配置，使得[改善]更为纯粹。
△建发福州和玺-效果图
这里为大家分享一下建发和玺的户型亮点。
首先，这三个户型看下来，对纯改善而言，优势非常突出。统一做了标准的大4房，以及相当于[两开间]大的阳台，充分的满足了改善家庭对于空间的需求。
其次，所有户型均为[短进深、大面宽]+大横厅的布局。如此设计，保证了未来居住的充分采光、以及通风，南向做到至少3-4个开间，将居住舒适度做到了最大化，且整个房子的尺度感、阔绰感都做到了极致。
再者，所有的户型是真·一梯一户，未来电梯入户的空间，也可以作为业主私家使用一个空间，增加房屋的使用率。同时，纯板楼的楼层结构，无多余的过道，保证了每家每户的通透性。
——可以说，在居住体验上，整个金山片区中难有与之匹敌的产品。
NO.4 | 肆
实力国企，交房客户满意度100%
判断一个房子品质如何，除了考虑地段、配套、设计规划等众多因素外，还需了解开发企业的实力。厦门建发集团，2019年世界500强排名第277位，建发集团旗下建发房产，荣膺中国房企50强。
△建发福州央玺-实景图
而一家开发企业的客户口碑，则更能代表企业的底层竞争力。
据克而瑞机构数据，建发·榕墅湾一举夺得福州五城区2020年1-10月别墅销售金额冠军。建发房产也荣膺福州主城区2020年1-10月别墅操盘、权益双料冠军，操盘签约备案金额高达14.49亿。在2020年这么一个疫情年份，走出逆市行情。
△建发28项主动防渗漏系统
还值得一提的是，建发从业主角度出发，精心钻研、搭建了28项全维建筑防渗漏体系，从内到外保证建筑工程质量，在去年8月刚刚交房的建发福州央玺，客户交房满意度达到100%。
所以，建发给我们的感觉是，一直在安安静静的做产品。在交付的时候，产品是真的是[会说话]，最终客户的选择和业界的口碑，已经代表了一切。
20年的金山，已成为一个醇熟的生活场，而对于伫立在金山公园旁的建发和玺而言，它和金山的故事才刚刚开始。
对此，我们充满期待。
