作为福州市区谋划多年的旧改项目
仓山高宅村、晋安琯尾街
何时启动旧屋改造及城市更新
牵动着不少市民的关注
日前，官方对此作出最新回应
仓山高宅村何时启动收储？
官方：正办理成片开发方案组件工作
日前，有网友反映，仓山区海峡体育中心周边项目七（高宅村）早在2015年就纳入旧改，但时至今日仍未开展收储工作。周边早已高楼林立，但高宅村还是一片脏乱差的城中村，希望政府尽快明确对此地块是否开展拆迁收储工作。
对此，10月24日，仓山区自然资源和规划局、仓山区建新镇人民政府进行了调查处理。经查，奥体10#地项目位于洪湾路东侧，涉及建新镇高宅村集体土地，占地面积约265亩。
目前高宅周边民房涉及“海峡体育中心项目周边收储地块七”改造范围已规划为二类居住用地、商业设施用地、文化设施用地和体育设施用地等。根据相关法律法规，土地征收成片开发方案是该项目报批征地的前置条件，仓山区自然资源和规划局会同有关部门编制了该项目成片开发方案，目前正在办理成片开发方案组件工作。此外，仓山区政府已发布征收土地启动公告，建新镇政府正在开展土地现状调查等前期报批手续工作。
据悉，早在2015年，福州市土地发展中心已办理海峡体育中心周边项目七地块收储选址，该项目位于洪湾路东侧，涉及建新镇高宅村。
规划选址（或工作）红线图
2021年12月21日，仓山区政府发布海峡体育中心项目周边收储地块七征地预公告(仓征启公告[2021]53号)，项目涉及建新镇高宅村，征地范围东至宝山路，西至洪湾路，南至高宅路，北至红江路。项目拟征地面积17.5895公顷（约264亩），本次征收集体土地用于居住及其配套用地。
据悉，该地块位于奥体板块与金山板块交界处，北临金山公交枢纽站，东靠福晟钱隆府（福州首个共有产权房），西沿流花溪公园。根据此前公示控规，项目主要将规划住宅用地，同时还有部分商业设施用地、体育文化用地等，建筑限高50米。
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晋安琯尾街周边何时启动改造？
官方：暂未列入2023年旧改计划
日前，有网友反映，福州二环内晋安区第一中心小学旁边的棚户区曾多次发生火灾，而且琯尾街地藏寺附近存在大量的棚户区和民房，木头房子存在坍塌风险。对来往的学生和群众都不安全。希望对晋安区岳峰镇琯尾街进行城市更新和棚改以及旧屋区改造。
对此，10月17日，福州市晋安区岳峰镇人民政府、福州市晋安区危旧房改造工作办公室进行了调查处理。
据晋安区危旧房改造工作办公室了解，晋安区第一中心小学旁边的棚户区和琯尾街地藏寺附近存在大量的棚户区、民房已被市土地发展中心收储选址，选址名称为金鸡新苑七期和金鸡新苑八期。目前，上述地块暂未列入2022年及2023年旧屋区改造计划。同时，岳峰镇也暂未收到相关单位下发的征收事宜的通知，若有征收方面消息，岳峰镇将会第一时间进行公告，届时征收事宜以公告为准。
金鸡新苑七期/八期：
蓝房君查阅资料获悉，早在2007年，福州市规划局就连续规划共十期的金鸡新苑用地，总建筑面积达100万平方米。其中大部分用地目前已完成城市更新。
福州市曾规划十期金鸡新苑用地
其中，尚未启动征收的琯尾街地藏寺附近棚户区、民房地块，涉及金鸡新苑七期及金鸡新苑八期，其选址位于晋安区塔头路北侧，晋安北路东侧，金鸡山路南侧，合计总建筑面积约20万方。
从卫星图上看，琯尾街一带民房并非沿主干道，同时与老旧小区、地藏寺交错，地块开发存在一定难度，暂未列入福州近期旧屋区改造计划。根据此前控规方案，该片区规划用途包括住宅、幼儿园及商务用地等（具体征收内容及规划以实际为准）。
