三、12月图例分析（闽侯）
1、月成交量价
12月份闽侯县成交面积为10.64万㎡，较上月的9.88万㎡增加了0.76万㎡，涨幅为7.69%；12月闽侯县住宅成交951套，较上月减少了73套，本月闽侯住宅成交量有所增加。
2015年12月份闽侯县商品房住宅成交均价为11036元/㎡，相较上月增加了1822元/㎡，涨幅为19.77%，本月闽侯住宅均价有所上涨。
2、板块成交量价
在成交量方面，12月份南屿以43882平方米的成交量夺得头筹，成交量占比约41.24%。上街12月的成交量为26613平方米，占比为25%；成交量的第三名由荆溪获得，共成交11491平方米，占总成交量的10.8%。
竹岐以均价15800元/㎡位列榜首，但竹岐成交量小，均价主要由高档的商品房拉升。上街以均价12560㎡位居第二，南屿则排在第三，均价为11177/㎡。上街和南屿这两个相邻的区域紧靠福州市区，交通便利，经济较繁荣，特别是在大学城的辐射作用下，不断带动周边的土地升值，这些都使得这两个区域的楼盘在市场上备受追捧。
