三、1月图例分析（闽侯）
1、月成交量价
1月份闽侯县成交面积为11.61万㎡，较上月的10.64万㎡增加了0.97万㎡，涨幅为9.12%；1月闽侯县住宅成交1150套，较上月增加了199套，本月闽侯住宅成交量有所增加。
2016年1月份闽侯县商品房住宅成交均价为10292元/㎡，相较上月减少了744元/㎡，跌幅为6.74%，本月闽侯住宅均价有所下滑。
2、板块成交量价
在成交量方面，南屿以39283 平方米，占总成交量的33.8%蝉联桂冠；南通以27875平方米的成交量位列其后，占总成交量的24.0%；位居第三的是甘蔗，共成交20613平方米，占总成交量的17.7%。上街以成交量为13602平方米占总成交量的11.7%位居第四，而荆溪占总成交量仅6.5%。可以看出，本月成交区域主要集中在南屿、南通、甘蔗和上街这四个板块。
竹岐以均价16558元/㎡位列继续位列榜首，该板块本月有21套大户型商品房成交，其成交量较少，所以均价从一定程度上只能反映其高端住宅的价格水平；上街则以均价12573元/㎡位居第二；南屿排在第三，均价为11218元/㎡。本月成交均价前三甲排名与上个月月相比相同，表明这三地的房价处于福州较高水平且较稳定。上街与南屿的均价一直都较为稳定，且在闽侯区域内都处于高位。整体来看，南屿无论在成交量还是成交均价上都是闽侯县的前三名，此区域紧靠福州市区，交通便利，经济较繁荣。这些都使得这个区域的楼盘在市场上备受追捧。
