蓝房网记者获悉，作为福州连潘旧改地块的首个出让项目，金辉连潘项目最终命名为金辉优步大道（备案名为金辉·珑园），地块位于福州市晋安区前屿路以南、连江中路以东，总用地面积为28355㎡。
另外，该项目最新效果图也于近日曝光，金辉优步大道将规划7栋高层（2栋为安置房），项目东南侧将规划一所幼儿园。住宅设计风格为原石基地建筑，拟打造闽派高级居所。同时，项目将推出90-122㎡全复式空间，回馈福州人楼中楼情怀。据悉，项目预计3、4月份左右开盘入市。
金辉连潘项目俯瞰效果图
金辉连潘项目效果图
金辉连潘项目效果图
金辉连潘项目效果图
将成连潘风向标 引爆新一轮夺地战
项目及周边已出让地块示意图
作为连潘地区即将上市的住宅项目，金辉优步大道的销量将周边其他出让项目视作重要参考指标，对比仅有隔街之隔的世茂地王项目，金辉优步大道在成本控制上将具有明显优势。然而未来随着首开融侨合作的三个项目入市，周边商住配套也相继成熟，届时产品的差异化将影响楼盘销量，而对于水涨船高的地价而言，周边地块争夺战恐将愈演愈烈。
地块信息
据悉，该项目地块属于宗地2015-20号连潘棚户区改造项目A-12地块，在2015年7月15日福州市第八次土拍竞拍现场，88号竞买人金辉集团 ，经过十七轮叫价最终以8.6亿元竞得该地块，楼面价8492元/㎡。【点击了解>>>>】
连潘棚屋区改造地块示意图
据悉，2015-20号地块作为连潘旧改项目拆分入市的首批地块备受关注。该地块位于连潘棚户区改造项目A-12地块，土地面积42.53亩，土地用途为住宅用地、公共管理与公共服务用地，容积率4.2以下，起始价3.82亿元。
宗地2015-20号须配建安置房建筑面积约4万平方米（其中，安置住宅面积不低于3.65万平方米，配套用房约3500平方米），由市政府指定单位按照该地块住宅基准楼面价+建安成本3000元/平方米+3%利润根据形象进度进行回购。地块内5000平方米配套用房（设置于住宅地块内）扣除指定3500平方米回购面积外，剩余1500平方米（不含物业管理用房、服务厅、活动用房等相关配套用房）不可用于销售。
