福州地处东南一隅，既不属于三大城市经济圈，亦非经济强市，然而偏偏在房价上屡次刷新世人认知。这不，福州近日又名扬全国了！
8月1日，中国指数研究院发布了上月百城房价指数，整体来看，7月百城住宅均价依旧“涨”声一片，环比涨幅连续15个月上涨，同比连续12个月上涨。
2016年07月全国百城房价涨幅排行榜TOP10（数据来源：中国指数研究院）
在这份榜单中，最引人注目的当属福建楼市“双雄”——福州、厦门，二者均以破4%的环比涨幅双双入围全国百城TOP5，蓝房记者注意到，4.04%的环比涨幅数据打破了2013年8月创造的3.92%的涨幅纪录，成为了福州房价环比涨幅历史新高！
近一年福州房价环比涨幅水平（%）
根据福州近一年来新建住宅价格环比涨幅走势图可以看到，自进入2016年以来，福州房价整体回暖明显，从3月份开始福州房价已实现“五连涨”，涨幅也连续3个月扩大，这些数据无不表明，近期福州楼市正呈现日趋火爆的态势。
也许是受到福州民众当下火热的购房市场刺激，自8月1日起，福州多个楼盘纷纷推出全面涨价的广告宣传，让不少市民愕然失色。
蓝房记者标注了部分涨价楼盘的示意图，本次涨价潮普遍上涨区间在500 -1000元/㎡，在楼盘区域分布中可以看到，仓山版块成为本次上涨最“疯狂”的片区。
福州部分涨价楼盘示意图
事实上，作为福州东扩南移发展的重心，仓山版块日益成为福州购房者安居的首选，这也从该片区持续霸占福州楼市近一半成交量中可见一斑。
根据福州大学房地产研究中心数据显示，仓山板块半年房价涨幅就高达3323元/㎡，而“买涨不买跌”的心态也造就了当下该片区持续火爆的楼市成交量。
7月30日，位于仓山板块核心的泰禾琼林台状元府邸盛大开盘，2小时狂揽6亿！现场房源一小时即售罄，紧急加推，狂销330套！
业内认为，该片区的持续热销与近年来福州政府加大对仓山义序螺洲板块的开发建设密不可分，这里不仅规划打造4条地铁、6大主路的立体交通，更配套有螺洲温泉小镇、华侨城欢乐谷、环南台岛休闲、步道等多个旅游文化项目。
据悉，未来螺洲片区主打温泉宜居示范镇，是三环城内最完好的待开发区域，这里将持续加码，成为一个具有居住、文化、商业、旅游、休闲、温泉度假等功能的历史文化名城，其价值不可言状。
泰禾琼林台优享仓实小、地铁等资源
除此之外，该片区更优享福建省示范小学、福州市素质教育先进学校——仓山实验小学省级名教资源，诸多政策利好使得该片区的区域价值得到飞速提升，也让独享核心资源的泰禾琼林台成为福州最具价值的墅境大宅。
日前，福州市国土资源局发布公告，计划于8月11日，公开出让包括螺洲小镇、五一新城、东升新城、建平新苑、湾边立交桥周边改造一期等城区5幅地块，总面积超300亩。
宗地2016-10号螺洲小镇地块分析图
业界推测，155.91亩的商住用地宗地2016-10号螺洲小镇地块，将成为本次土拍争夺重点。据蓝房记者测算，目前该地块起拍楼面价已达到10080元/㎡，极有可能创造片区内新地王，螺洲板块或将迎来单价2.5万元的时代。
众所周知，地王是版块周边项目房价向上的关键催化剂，届时，紧邻螺洲小镇地块的泰禾琼林台价值势必又将迎来新高度。
回到话题初始，以目前“疯狂”的趋势来看，未来的福州房价能企及何高度，无人能言状，但愿已经失去“金山”的你不要再错失下一个“金山”…
