11月18日上午，国家统计局公布了2016年10月份70个大中城市及10月下半月一线和热点二线城市住宅销售价格变动情况，数据显示，一线和热点二线城市因地制宜、因城施策实施调控政策以来，房价走势明显趋稳。
为深入反映房地产市场动态变化，国家统计局继上月统计发布15个一线和热点二线城市10月上半月房价变动情况后，又对这些城市10月下半月的房价变动情况进行了统计。数据显示，与10月上半月比，10月下半月新建商品住宅价格除深圳和成都2个城市继续下降外，北京、天津、上海、厦门和郑州等5个城市也由升转降，降幅在0.1至0.4个百分点之间；广州新建商品住宅价格环比持平；其余7个城市新建商品住宅价格环比涨幅进一步回落，回落幅度在0.4至3.3个百分点之间。这也充分反映了本轮市场调控效果。
在反观整个10月调控月的房价情况，10月份，70个大中城市中，一线城市和二线城市房地产市场明显降温，房价环比涨幅快速回落。初步测算，10月份一、二线城市新建商品住宅价格环比分别上涨0.5%和1.3%，分别比9月份回落2.8和1.0个百分点。
其中，福州房价环比上月涨幅2.6%，房价涨幅经过3个月高位上扬后首次出现回落，但其涨幅仍居全国第八位。数据显示，福州一手房价自2015年6月份以来已实现“十七连涨”！厦门10月房价趋于平稳，环比上月涨幅0.05%。
而入列统计的我省福厦泉三市仍齐头并涨趋势，但房价趋于平稳涨幅并不高。其中，厦门一手房价则实现“二十连涨”，环比上月小涨0.05%，而泉州本月则环比上涨1.1%。
蓝房君注意到涨幅最高的10城，涨幅皆不超过5%。 10月涨幅排名（排在前十的城市依次是）：1无锡（4.9%）、2长沙（4.5%）、3郑州（3.5%）、4济南（3.4%）、5杭州（3.2%）、6赣州（3.1%）、7武汉（3%）、8福州（2.6%）、9南京&秦皇岛（2.4%）。
历史数据：
福州一手房价“十七连涨”增速减缓！
查询历史数据后，蓝房记者注意到，此前，福州此前曾连跌10个月，而从2015年5月至2016年10月实现了连涨十七个月。另外，与去年同期比起来，今年福州房价涨势迅猛，同比去年同期上涨29.1%。
但同时，在此轮楼市调控出台后，福州一手房价涨幅回落明显，10月的数据显示房价环比9月上涨2.6%，涨幅回落2.5个百分比，这也是稳中小涨。这表示房价走势慢慢趋于稳，再次证明政府坚决抑制房价增速过快的决心！
回顾：福州楼市调控罕见“五连击”
楼市持续过热也引发了政府调控力度的新一轮调整，国庆前后，先后有21城颁布或升级楼市限购令，涵盖一线城市以及多个上涨过快的二线城市，堪称史上最严限购潮！其中，福州更是罕见的出现楼市调控“五连击”！
9月28日，福州市人民政府办公厅发布《福州市进一步促进房地产市场平稳健康发展若干意见的通知》（俗称“榕七条”），新政主要涉及土地市场供应和商品房销售两方面，并规定同批次楼盘涨幅不得超10%。【相关阅读>>>】
10月6日，福州时隔两年重启“限购令”！对三种类型居民家庭，暂停向其销售本市五城区范围内建筑面积144平方米及以下的商品住房。同时，五区户口首套房首付比例提升至30%，二套房首付40%，外地户口首套房首付40%，二套房限购。【相关阅读>>>】
10月8日，福州市出台商业办公项目去库存新政！凡购买五城区新建商业办公房地产的，由财政按所缴契税等额给予补贴，被征收人使用货币补偿款购买五城区新建商业办公房地产的，按照购房总价且不高于货币补偿款总额的5%给予购房奖励。【相关阅读>>>】
10月14日，福州市发布公积金贷款新政，在我市五城区范围内购房的职工家庭，首次或第二次申请纯住房公积金贷款购房的，首付款比例均不低于30%；继续停止向第三次申请使用及尚有未结清住房公积金贷款的职工发放住房公积金贷款。【相关阅读>>>】
10月19日，福建省发布《关于进一步加强房地产市场土地调控的通知》，通知指出，土地拍卖时，如果土地竞价的溢价率超过一定比例，可现场中止拍卖，采取“限地价、竞房价”或“限地价、竞配建”等方式来出让土地。【相关阅读>>>】
国家统计局城市司高级统计师刘建伟：
——10月下半月部分一线和热点二线城市房价环比下降
一、10月下半月一线和热点二线城市中有7个房价环比下降1个持平其余涨幅回落
为深入反映房地产市场动态变化，国家统计局继上月统计发布15个一线和热点二线城市10月上半月房价变动情况后，又对这些城市10月下半月的房价变动情况进行了统计。结果显示，一线和热点二线城市因地制宜、因城施策实施调控政策以来，房价走势明显趋稳。与10月上半月比，10月下半月新建商品住宅价格除深圳和成都2个城市继续下降外，北京、天津、上海、厦门和郑州等5个城市也由升转降，降幅在0.1至0.4个百分点之间；广州新建商品住宅价格环比持平；其余7个城市新建商品住宅价格环比涨幅进一步回落，回落幅度在0.4至3.3个百分点之间。
二、10月份70个大中城市中一二线城市房地产市场明显降温，三线城市较为稳定
10月份，70个大中城市中，一线城市和二线城市房地产市场明显降温，房价环比涨幅快速回落。初步测算，10月份一、二线城市新建商品住宅价格环比分别上涨0.5%和1.3%，分别比9月份回落2.8和1.0个百分点；二手住宅价格环比分别上涨0.6%和0.8%，分别比9月份回落2.9和1.1个百分点。三线城市房价较为稳定。10月份三线城市新建商品住宅价格环比上涨0.9%，比9月份回落0.3个百分点；二手住宅价格环比上涨0.5%，比9月份回落0.3个百分点。此外，一线城市新建商品住宅和二手住宅价格同比涨幅也出现回落。
10月福州二手房价上涨1.4%
10月份，70个大中城市中，二手住宅价格环比分别上涨0.6%和0.8%，分别比9月份回落2.9和1.1个百分点。三线城市房价较为稳定。二手住宅价格环比上涨0.5%，比9月份回落0.3个百分点。此外，一线城市二手住宅价格同比涨幅也出现回落。其中，列入统计的福厦泉三市二手房价稳中小涨，其中，福州上涨1.4%，泉州小涨0.08%，厦门则与上月持平。
